你爸爸 买你奶奶的房子 有木有写书面证明 有的话去找大队开证明信 开了之后 在去镇政府开证明信 大队会给你说去政府找谁谁谁 ，你懂得
大队房子没有房产证怎么更名?
152****8469 | 2014-03-25 16:47:46
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134****1428 我想你们**好是找村大队办理土地证，再去民政局进行产权登记，按照相关流程办理正规合法的房产证，这样不较好，当然这些其实我觉得村大队应该可以帮你们统一办理。
当然这都是我的个人意见，我认为比较稳妥的方法是找村大队协商，去民政局进行咨询是比较好的。 2014-03-28 14:37:52 -
132****8539 更名的干系人一起，带着户口本，身分证，改名之间的协议，去大队 2014-03-27 16:06:42
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145****5701 当居委会就可以更名了 2014-03-26 16:35:27
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156****0580 可以直接去大队委去申请加名或是更名，但是程序较多，建议这种房子只要不涉及根本利益就不要更名 2014-03-25 17:05:48
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你爸爸 买你奶奶的房子 有木有写书面证明 有的话去找大队开证明信 开了之后 在去镇政府开证明信 大队会给你说去政府找谁谁谁 ，你懂得
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一、无房产证的房子是不能办理过户的，无房产证的房子在房管局是没有备案的，也就不存在过户的事情。根据目前的相关规定，取得房产证的房屋才可以进行二次交易，没有取得房产证的房屋禁止上市交易的。由于目前我国采取的是产权登记制度，如果房产证的所有人不是自己的话，那将无权处理该房屋，同样的也就无权享受到该房屋所带来的相关利益，也就是说，如果将来万一该房屋需要拆迁，那自己将无法得到补偿。同时，如果只签订合同，并不能保证**终的结果，如果卖方反悔，同样不能得到房屋的产权，尤其是在已经付款的情况下，风险较大。当然，实际中有部分交易者会采取这样的方式，签订协议之后并进行公证，协议中把相关的过户时间等也进行约定。但这仍然取决于双方的诚信。所以**好选购已经取得房产证的房屋。二、对于可以办理出房产证，但暂时还未办理出房产证的房子过户的话有以下两种情况：1、如果这个商品房没有竣工验收，就可以更名，但要到市有关单位开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，此时支付相关手续费用。2、如果该商品房已经竣工验收，则无法进行更名，但可在产权证办理出来后再以赠予的形式将产权证的名字改名。实践中，开发商要收取一定比例的手续费，一般为1%。同时，如为更名而非增加新的买受人与原买受人共同购房，则新的单独的买受人应符主体资格条件，如已成年等。三、房产证（Premises Permit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。
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房产证没下来是不能进行房产证更名的。如果房产证没下来，手里有购房合同的话，可以分一下情况办理更名手续，具体如下：1、未完成网签和备案的这时如果想完成购房合同更名相对简单，因为不涉及房管部门，仅相当于换一个人和开发商签合同而已。开发商一般都会同意。2、已经完成网签并完成备案这种情况通常已经完成贷款手续，如果一定要办理更名，则需要购房者和开发商协商，征得开发商同意（注意！这个十分重要！）撤销现有购房合同，并和新的购房者签约重新备案。
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因继承或者受遗赠取得的房屋权利可以由当事人单方面提出房屋变更登记申请。根据我国《房屋登记办法》第十二条 申请房屋登记，应当由有关当事人双方共同申请，但本办法另有规定的除外。有下列情形之一，申请房屋登记的，可以由当事人单方申请： （一）因合法建造房屋取得房屋权利； （二）因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利； （三）因继承、受遗赠取得房屋权利； （四）有本办法所列变更登记情形之一； （五）房屋灭失； （六）权利人放弃房屋权利； （七）法律、法规规定的其他情形。
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