依据《中国人民解放军房地产管理条例》第十条第（一）款的规定：不论数量多少，凡军队房地产同地方有偿转让的，房地产的转移变更由总后勤部审批。也就是说，军产房向地方转让，依军事法规和军事规章的规定，应经过总后勤部审批同意。军产房买卖之前经过总后勤部审批同意或争议起诉到法院前经过总后勤部追认的，法院应认定为有权处分，军产房买卖合同有效，否则应按无权处分认定处理。
深圳 春晖苑 军产房 能过户 能买卖吗?
155****2514 | 2014-03-25 16:10:03
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132****6658 不可以不能不可信 2014-03-28 09:51:39
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155****3494 军产房压根就没产权，产权不可能交易，能交易的是房子的使用权，而原来持有这个房子的使用权人，得到这个房子有好几种可能，但**终的结果肯定是要部队收回的，有可能几年有可能几十年。
一般出售的都是违法的，可以出租。 2014-03-28 09:49:59 -
133****8156 到周边中介咨询 2014-03-27 09:36:45
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136****0061 肯定可以的，不过如果你要买小产权房的话要看哪个地段**较快的。 2014-03-26 15:12:08
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146****2049 军产房不能自由买卖,不受现有法律保护,不能过户,没有房产证,所以现在价格一般都很便宜,如买来后,只能住家或出租,部队要是收回,是没有赔赏的,所以要小心买卖. 2014-03-26 09:36:38
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158****1245 这个是可以的,军产房是可以买卖的 但是要一次性付款,如果回收的话会有一些相应的补偿的,这个你不用担心。按正常程序都是可以操作的,重要的一点是要一次性付款 2014-03-25 16:30:26
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可以过户，需要做公证。
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一定是无法过户啊！那是军产啊，你只有居住权，使用权，却没有处置权利军产是不允许买卖的，地方上的房地局也查不到的户口，怎么过户啊，根本办理不了
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军产房的所有权是属于部队。区别是军产是不能贷款的，国产是可以的。产证是军产，军产房的土地是国家划拨给军队使用的，所以使用权是属于部队不归房产局管。区别：①军产是购房不能贷款的只能现金，国产可以。②军产房是不受限购影响的买几套都可以，但国产就不可以了，只能买两套。③买军产房是要在部队过户的，国产是在交易市场。
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军产房压根就没产权，产权不可能交易，能交易的是房子的使用权，而原来持有这个房子的使用权人，得到这个房子有好几种可能，但**终的结果肯定是要部队收回的，有可能几年有可能几十年。 一般出售的都是违法的，可以出租。
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