根据我国物权法第七十六条下列事项由业主共同决定：（一）制定和修改业主大会议事规则；（二）制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约；（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；（四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；（五）筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金；（六）改建、重建建筑物及其附属设施；（七）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。决定前款第五项和第六项规定的事项，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。如果小区的规定经过了业主大会同意且不侵害其他业主权利的情况下是合法的，对此规定有意见可以与贵公司的房屋出租人协商解决。
门禁卡收费合理吗？
135****1922 | 2014-03-25 15:24:35
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132****3907 我也是清苑小区的，物业太不要脸了，一张卡20，全小区多少张卡，即便为了收物业费也应把物业做好了再说， 2014-03-28 14:17:55
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154****0410 正规的物业公司都是收费的 物业公司其实是独立开销的 跟开发商是没有什么直接的关系 主要是和业主之间的关系 双方之间有很多交涉的时候 自然要体现金钱的关系 2014-03-28 12:18:09
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131****3343 不合理，你没取暖，不应该缴全额，一般都会打折，去跟他们协商 2014-03-27 18:07:52
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132****1717 合理。标准两张免费的。以后补的就收费. 2014-03-27 10:05:28
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136****9482 相当不合理！ 正常都是一次性买断！ 如有更换、升级、维修的再额外收费 2014-03-27 09:58:59
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143****0905 你好,一般中介代办过户、担保等情况,是需要收取一定费用的,但具体收费标准各个中介不一。 2014-03-26 21:45:50
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132****1283 门禁卡的收费一般是成本费加合理的管理费,是否合理要根据情况具体看,如果门禁卡本身成本较高,收25元也算可理的.有关文件不会对这么细的事情进行规定,小区的事主要还是靠业主自治,如果业主觉得费用太高,不合理,建议由业委会统一向物业提出,了解具体卡的成本后与物业协商合理的费用.另外,物业将单元门关闭,一般是为了业主的安全,不一定是为了收钱. 2014-03-26 12:03:13
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142****1836 根据我国物权法第七十六条 下列事项由业主共同决定：
（一）制定和修改业主大会议事规则；
（二）制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约；
（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；
（四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；
（五）筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金；
（六）改建、重建建筑物及其附属设施；
（七）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。
决定前款第五项和第六项规定的事项，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。
如果小区的规定经过了业主大会同意且不侵害其他业主权利的情况下是合法的，对此规定有意见可以与贵公司的房屋出租人协商解决。 2014-03-25 15:37:44
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小区门禁卡丢了,物业可以补的。正常情况之下，如果是小区的居民，在门禁卡丢失之后，需要携带身份证以及能够证明自己身份的相关证件，并且携带房屋所有产权证或者是租赁合同填写相关的申请表格，缴纳相关的费用就可以补办小区门禁卡，具体可以咨询当地的物业公司。门禁卡是私人用品，所以除了本人或者是家人之外，不要转借给其他人，以免造成安全问题。物业服务承担的项目还是比较多的，除了要保证整个小区的安全之外，也肩负着小区内部绿化保养以及公共设施的正常运营。所以对于很多的业主来说，要按时缴纳物业费用，针对于一些长期空置房屋的情况，可以和物业公司进行协商，大多数情况之下可以按照70%的比例缴纳物业费。但长期不居住房屋并不是拒绝缴纳物业费的借口。
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众邦MOHO国际根据智能化与开发商签订的合同为准，一般业主在交房或办理装修时物业公司会按每户2张门禁卡的数量赠送，如业主有另外需求，物业公司会按市场价给予业户办理门禁卡业务、如业主遗失需要补办，需要向物业公司申请，补办费用按市场价给予办理。
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1、小区办门禁卡需要带身份证，并提供你所居住的楼栋号和门牌号以及电话号码。2、门禁卡门禁卡基础定义原智能门禁系统由主机、读卡器和电锁组成（联网时中添电脑和通信转换器），读卡圆式属非接触读卡方式，持卡者只有将卡在读卡器邻近（5-15厘米）快捷摆动一次，读卡器才能感应到有卡并将卡中的信息（卡号）引领到主机，主机先进行检讨卡的非法性，而后决议是否进行合门动作。全部进程只要在有效的刷卡范畴内均可实现门禁管理功能。读卡器装置于门边墙内，不影响其它工作。并通过通讯转接器（RS485）与电脑进行实时监控（可由电脑指令启/闭所有门，并可实时查看所有门的状况）、数据解决、查问、报表输入等。3、门禁卡原理因为里面有一个称之为RFID的芯片，当我们拿着含有RFID芯片的卡片通过卡片阅读机时，卡片阅读机所发射出来的电磁波就会开始读取卡片里面的信息，这里面的信息不但可以读出，而且还可以写入，修改，因此芯片卡不但只是个钥匙它更是张电子身份证。因为只要在芯片中写入你的个人数据，在卡片阅读机的地方就可以知道进出的是谁了。同样的技术也用于商场上的防窃盗芯片等等。
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1、小区办门禁卡需要带身份证，并提供你所居住的楼栋号和门牌号以及电话号码。2、门禁卡门禁卡基础定义原智能门禁系统由主机、读卡器和电锁组成（联网时中添电脑和通信转换器），读卡圆式属非接触读卡方式，持卡者只有将卡在读卡器邻近（5-15厘米）快捷摆动一次，读卡器才能感应到有卡并将卡中的信息（卡号）引领到主机，主机先进行检讨卡的非法性，而后决议是否进行合门动作。全部进程只要在有效的刷卡范畴内均可实现门禁管理功能。读卡器装置于门边墙内，不影响其它工作。并通过通讯转接器（RS485）与电脑进行实时监控（可由电脑指令启/闭所有门，并可实时查看所有门的状况）、数据解决、查问、报表输入等。3、门禁卡原理因为里面有一个称之为RFID的芯片，当我们拿着含有RFID芯片的卡片通过卡片阅读机时，卡片阅读机所发射出来的电磁波就会开始读取卡片里面的信息，这里面的信息不但可以读出，而且还可以写入，修改，因此芯片卡不但只是个钥匙它更是张电子身份证。因为只要在芯片中写入你的个人数据，在卡片阅读机的地方就可以知道进出的是谁了。同样的技术也用于商场上的防窃盗芯片等等。
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