想买深圳龙岗片区二手房，有房东有意想卖的不

• 133****4146 如果房东只是暂时的，建议约定个具体迁出的时间和违约办法；如果是不定期的建议慎重，因为可能影响比较大，比如房东的户口迁不出去的话您和您孩子的的户口也落不进来，社保和孩子上学都会有很大影响，而一旦房屋有什么改造动迁等等的也会损害您的利益。 2014-03-27 17:17:16
• 142****7579 你可以去看看，我上周去看的房子，所有楼盘都卖完了，尾盘还很贵，期房都到13年且3700以上；现房只有毕加索有点，我在那里定了一套，如果可以我可以给你介绍一下，毕加索在世纪大道那块，现房3居50万基本上；
  东边比较贵只剩期房了；地方小，其实哪里都无所谓；本身高铁站都离是区有点远， 2014-03-27 09:57:50
• 142****4217 您是和业主在中介公司签的购房合同还是自己和业主签的购房协议？如果是在中介公司签的购房合同的话，您可以参照合同上的违约责任，要求业主给予赔偿，并且中介费什么的都得由业主照数赔偿给您。
  如果您觉得自己在为这套房子上花了不少时间，并造成了经济损失，可以通过相关途径要求业主赔偿 2014-03-27 09:23:24
• 156****1615 想办法打击房东。。。 2014-03-26 19:28:01
• 146****7714 建议您**好找一下发布这套房源的经纪人。 2014-03-26 16:56:26
• 141****1105 当然不可以了，如果他只是暂时，可在合同注明多久迁出去。 2014-03-26 09:08:25
• 142****2894 到法院起诉吧。
  
  房屋买卖合同已经签订，虽然没办理产权过户，但也不影响合同的效力，买卖双方的债权、债务关系依然成立。
  
  房屋买卖合同中物权的变动不是独立于房屋买卖合同之外的物权行为，而是买卖合同履行的组成部分，是买卖合同具体的履行方式。
  
  所以，只要房屋买卖合同是双方意思表示真实且不违反法律规定，那么就是有效的合同，如果出卖方反悔，拒不办理房屋产权过户登记手续，其结果仅仅是不发生物权的变动，但所有权没有转移并不影响合同债权的成立，买方可以依据买卖合同要求卖方继续履行合同，由卖方协助办理房屋产权过户登记手续。 2014-03-25 15:12:38
• 137****5898 我自己是在做房产中介的，这种情况下，你是完全不用担心的，因为在贷款批下来这就意味着你们之间已经牵过买卖合同了，如果房东真的违约你可以找那个中介公司帮你打官司，而你不用自己去为这事操心，中介会帮你索要赔偿，而且这个金额，绝对不少，要是我的话，无论房价怎么涨，就喜欢人家违约。
  。。。。。。。。。见笑了 2014-03-25 14:11:51