要看开发商是否五证都有，再看有无预售许可证，签合同后到房地局办理合同备案没有，如何要办理按揭的话，要到房产部门办理抵押登记，未婚的要到户口所在地出具未婚证明，男性二十二周岁，女性二十周岁为界，已婚的提供结婚证。
在武汉买房子需要注意的事项什么？
132****7166 | 2014-03-25 13:06:46
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158****6466 注意了也没有用,购房合同不是针对你,而是开发商针对所有的购房者。 2014-03-28 10:36:15
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145****5477 关于合同中的约定内容看清楚 2014-03-28 09:37:13
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131****0082 你可以用公积金贷款，他是那年的房子啊！看看有没有别的税啊！ 2014-03-26 09:40:39
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148****1122 要看开发商是否五证都有,再看有无预售许可证,签合同后到房地局办理合同备案没有,如何要办理按揭的话,要到房产部门办理抵押登记,未婚的要到户口所在地出具未婚证明,男性二十二周岁,女性二十周岁为界,已婚的提供结婚证, 2014-03-25 21:37:21
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132****6515 要看开发商是否五证都有，再看有无预售许可证，签合同后到房地局办理合同备案没有，如何要办理按揭的话，要到房产部门办理抵押登记，未婚的要到户口所在地出具未婚证明，男性二十二周岁，女性二十周岁为界，已婚的提供结婚证， 2014-03-25 13:29:03
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133****5187 要看开发商是否五证都有，再看有无预售许可证，签合同后到房地局办理合同备案没有，如何要办理按揭的话，要到房产部门办理抵押登记，未婚的要到户口所在地出具未婚证明，男性二十二周岁，女性二十周岁为界，已婚的提供结婚证， 2014-03-25 13:25:53
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买房、签约时应注意：1、尽可能买现房或准现房。这样可以避免不少风险，如：窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理、管道设备层、房屋烂尾等质量问题。2、按照法律规定，将开发商在楼书或广告中的承诺写进补充协议。如果开发商不同意写，事前可准备一部小录音机，将开发商的口头承诺录下来。3、签订合同时，按照法律规定，同时也签订物业管理协议，以防办理入住时物业管理费发生变化。4、列明应交费用清单，避免乱收费。5、注意律师代表谁?目前在房地产领域，办理房地产业务的律师有3种，其中包括：开发商的律师、银行的律师、业主的律师。只有业主自己聘请的律师才能替业主自己说话。6、签订尽可能详细的补充协议，或集体签约;并写明如何承担违约责任，退房或不退房。退房包括哪些费用?不退房如何承担违约责任?很多业主合同签完后，除了自己的签名是自己的以外，其他文字都是别人的字体，这样太被动。
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地段、价格、贷款、法律手续。
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买房、签约时应注意：1、尽可能买现房或准现房。这样可以避免不少风险，如：窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理、管道设备层、房屋烂尾等质量问题。2、按照法律规定，将开发商在楼书或广告中的承诺写进补充协议。如果开发商不同意写，事前可准备一部小录音机，将开发商的口头承诺录下来。3、签订合同时，按照法律规定，同时也签订物业管理协议，以防办理入住时物业管理费发生变化。4、列明应交费用清单，避免乱收费。5、注意律师代表谁?目前在房地产领域，办理房地产业务的律师有3种，其中包括：开发商的律师、银行的律师、业主的律师。只有业主自己聘请的律师才能替业主自己说话。6、签订尽可能详细的补充协议，或集体签约;并写明如何承担违约责任，退房或不退房。退房包括哪些费用?不退房如何承担违约责任?很多业主合同签完后，除了自己的签名是自己的以外，其他文字都是别人的字体，这样太被动。
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在房价比较高昂的今天，买房成了大事，买房子需要注意事项有很多主要集中在以下4点：前期准备大多数人买房需要借助于房屋抵押贷款的形式，所以银行会对个人的提供材料进行审核，除了要准备**款之外，还要有足够的还款能力，而且现在银行对于负债审核比较高，如果每月的收入不能够超过总负债的两倍以上，在审批时就会降低通过率。避免定金陷阱特别是针对于购买新房的人群，在选择好房屋之后再缴付定金，而且要看好定金的合同以及相关的违约责任。周边的配套是否成熟如果购房是用来居住的话，周边的配套设施一定要完善，特别是针对于交通和日常生活中的超市、医院等等，会直接影响到日后的生活质量。赠送面积有些开发商会打出赠送面积的噱头，如果有类似的情况，一定要看清楚合同当中对于赠送面积的标注有助于日后的维权。
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