北京的商住楼，是否要交房产税？

155****8024 | 2014-03-25 12:56:59

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156****7087 商住房的税是买进价和卖出价的差额部分的50% 2014-03-28 09:22:53
159****1807 商业立项的房子目前政府还没有任何文件声明需要征收房产税。 2014-03-27 21:32:51
148****7431 要的不管是个人还是公司名义都要交的，首次购房的百分之70里面的千分之4， 2014-03-27 20:06:03
153****9364 产证上是写商住两用产权？还是商用产权？50年也有是住宅性质的，看你房子情况的，如果是商住两用就不需要交那么多按正常的住宅房交，您可以把产证拿到交易中心区问一下 2014-03-27 09:25:41
151****1767 现在还没有强收房产税的规定，这个现在国家还没出台相关政策，这个事是迟早的问题，就是不知道是1年5年还是10年！！等着吧！ 2014-03-26 14:32:33
138****5289 出租商住两用房，出租后用于居住，税率为4％；

出租商住两用房，出租后用于生产经营，税率为12％

你需要在转让时补缴税款，但实务中转让时的税款由房产局代收，这块税务机关对于房产税的征收存在困难。 2014-03-25 21:47:56
146****0706 你好！很高兴为你解答，公司可以不让你限够买房，但公司跟税交不交是没有很大的关系的，只要是非住宅国家就要你交税。呵呵```虽然回答的水平不好希望能够帮到你。 2014-03-25 17:15:33
142****8088 商住楼收契税3%，个税营业税有的不用交，有的要交 2014-03-25 13:30:18
157****1629 我了个去，你俩是在讨论商住楼税收问题吗？商住楼收契税3%，个税营业税有的不用交，有的要交，就看当地的评估价了 2014-03-25 13:25:28

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问商住楼要交房产税吗? 商住两用房自己经营交房产税吗

答

房产税条例对此有明确规定，我将有关条款复制给你，请你仔细研读，也可以打税务咨询电话12366进行询问。第三条房产税依照房产原值一次减除10％至30％后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。第四条房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1．2％；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12％。
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问商住楼要交房产税吗? 商住两用房自己经营交房产税吗

答

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向房屋产权所有人征收的一种财产税。1,如果商铺是租来的,也就是说自己没产权,不用交税2,如果商铺是自己的,那要分用途区分计税依倨a,自用:税率为1.2%,以房产的计税余值作为计税依据。　　所谓计税余值，是指依照税法规定按房产原值一次减除10%至30%的损耗价值以后的余额公式:全年应纳税额＝应税房产原值×（1-扣除比例）×1.2%b,出租:税率为12%,以租金收入作为计税依据.公式:全年应纳税额＝租金收入×12%
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问商住楼要征收房产税吗

答

如果是个人自用非营业用房产，不需要缴纳房产税。政策依据：《中华人民共和国房产税暂行条例》第五条下列房产免纳房产税：。。。四、个人所有非营业用的房产；
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问商住楼要交房产税吗? 商住两用房要不要缴房产税

答

什么是商住两用房：商住两用通俗的讲就是既可以商务办公也可以作为居住的房子，产权一般在50年。商住两用有何优势？可以注册公司、比同区域的纯写字楼价格便宜、小面积居多更容易出租。什么是房产税？房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。商住两用公寓不能被定义为经营性住房，也不一定是经营性住房。如果真的开征房产税，将按照实际用途征收。如果要按照商用房征收，必须依据工商部门的注册登记凭证为准。
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问商住楼也交房产税吗？税是怎么算的呢？

答

不知你说的商住楼是什么性质，若是商业性质的话，不属于住房，房权证过户交易不受年限等限制，都缴纳一样的税，如下；　　根据评估价格和面积、原发票后对号交纳：1、测绘费2.04元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；3、契税评估额3%，买方；4、所得税差额20%，卖方；5、交易费10/平方，买方；6、工本费550元，买方（工本印花税5元）；7、其他营业税差额5.6%，卖方。
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