如果在商品房买卖合同中，已明显约定以备案表作为房屋交付的条件之一，则开发商在房屋交付时必须出具给业主，否则开发商应承担逾期交付的违约责任。
开发商买房算不算基础面积？
133****0527 | 2014-03-25 11:18:23
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138****2875 上面的兄弟说得很快，基本上就是这样。不过像这样较真的人还是不多，大部分老百姓就直接给开发商交钱了。其实这也跟地方有关，有的城市，比如我所生活的城市，没几个人较这真，让补多钱，就补多钱了。我就是卖房子的业务员，像楼主所说的这种情况，几乎100%会遇上。没有不给的，大家都交补钱。因为谁也不是神仙，哪个开发商他能说建多少平，就能建多少平啊。多少也得有点误差吧，所以很多人都是可以理解的。 2014-03-28 10:26:18
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131****0527 算的 ，还有个有效面积 2014-03-25 11:46:20
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如果在商品房买卖合同中，已明显约定以备案表作为房屋交付的条件之一，则开发商在房屋交付时必须出具给业主，否则开发商应承担逾期交付的违约责任。
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第一,如果你缴纳了契税印花税并且建委备案了,抱歉那么属于二套了。第二,如果没有办理这些手续,也就是建委没有你的相关资料,当然不属于。
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阳台有顶盖的、不封闭的算一半面积；封闭的算全面积；没有门的、用于放空调外机等设备的工作阳台不算面积；
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现行规范规定：窗台与室内楼地面高差在0．45m以下且结构净高在2.10m及以上的凸(飘)窗，应按其围护结构外围水平面积计算1/2面积。窗台与室内地面高差在0．45m以下且结构净高在2.10m以下的凸(飘)窗，窗台与室内地面高差在0．45m及以上的凸(飘)窗不计算建筑面积。上图为了钻规范空子达到偷面积的目的，采用了很恶劣的手法：即故意用虚假的结构面将窗前局部空间压低至2.10m以内。这种行为应该受到谴责和打击，建筑面积应该照算。
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