大连二手房商贷费用.中介说商贷也要费用包括：评估费，担保费，贷款费和工本费。请问是这样吗？具体是什么

根据当地社保的规定就可，社保的类目，他一般都可报销。不过只是补偿，如果社保有报了，他只报社保没报的部分。

全部3个回答 >

你搞什么组合啊！不明白， 贷款 评估 担保 贷款 服务 都能给你解决，但是不明白你搞（组合）

全部8个回答 >

购房税费1、签订预售合同需缴纳的税费印花税：税率为1‰，计税前提为签署房屋预售合同，买卖双方各0.5‰。公证费：费率为房款的3‰，计费前提为合同公证之时，缴纳人为买受人。律师费：费率为房款的2.5‰-4‰，计费前提为签署房屋预售合同时，缴纳人为买受人。2、签订购房合同需缴纳的税费房屋买卖手续费：120平方米以下1000元，120平方米以上3000元，买卖双方各负担一半。契税： 契税是按照购房交易交割的3%%7E5%计算缴纳。对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1％税率征收契税。3、申办产权证需缴纳的税费房屋产权登记费：0.3元／平方米（建筑面积）土地使用权登记费：0.13至0.3元／平方米（占地面积）房屋所有权证：4元／件 房屋所有权证印花税：5元／件国有土地所有证：20元／件具体的可以上好房在线这个网上的房事百科查一下%7E%7E对你种问题还是很有帮助的！希望能帮到你！

1.二手房担保费是什么通常情况下，担保费中常见的担保方式为住房贷款担保中心连带责任保证担保、抵押担保。其中担保中心担保提供的担保服务费，按照一定的收费标准进行收费，并且可以根据个人信用评估登记提供一定数额的折扣。有时，担保费还包括了买房装修环节中的房屋评估费。目前，对于新房基本为免评估，而二手房需要进行抵押物价值评估。评估费用就需要根据房屋评估总价值的一定百分比进行收费，这也是担保费组成中的一种。2.二手房担保费的收取标准担保费的起因是因为银行先前并不对个人办理二手房房屋贷款的，一些业务需要通过中介进行，自然需要收取一定费用。目前而言，国家对于二手房只存在中介费的明确收费标准，对于担保费并没有规定具体的收费标准。这是中介公司与客户双方之间互相协商的结果，算是一种开放的收费。若是双方事先有约定，可以在物价调整范围内由购房者自愿缴纳担保费。担保费一般不高，主要为所带房贷的1%-3%，以防购房者中途跑掉或是房产被查封等意外情况。但是，需要注意的是，只要委托协议中没有规定，不管是支付担保费给担保公司还是中介公司，购房者完全可以拒绝缴纳担保费。而中介方因为购房者拒付担保费而终止办理房产证等操作，对购房者造成的损失可以依法要求中介方赔偿。3.二手房担保费如何收费作为中介费的担保费收取方式相对多样，可以二手房房屋过户双方各收取1%的费用，但目前房地产市场中介费基本由买房方支付。而部分担保公司对担保费的收取则是情况不等，大多数是根据房贷数额的百分比收取，并且，不同城市的二手房担保费可能存在一定的差异。

全部3个回答 >

购房贷款抵押担保费收费“细化”为减轻贷款人的经济负担,使住房公积金贷款担保更好地服务于群众,沈阳市物价局调整了个人购房贷款抵押担保服务费标准,把原二段收费标准细化为六段收费标准。个人购房贷款抵押担保服务费原收费标准以10年为界,10年以下按贷款额的0.8%收取;11年以上按贷款额的0.9%收取。调整后,新收费标准把1年至30年分成六段,分别制定了新的收取比例。具体为,贷款担保期限1—5年,按贷款额的0.3%收取;贷款担保期限6—10年,按贷款额的0.6%收取;贷款担保期限11—15年,按贷款额的0.7%收取;贷款担保期限16—20年,按贷款额的0.8%收取;贷款担保期限21—25年,按贷款额的0.9%收取;贷款担保期限26—30年,按贷款额的1%收取。新收费标准规定,在交纳贷款担保服务费时,不足200元的,将按200元收取。新标准即日起执行,试行一年。原收费标准废止。二手房交易手续费是契税百分之一,用房款的评估价格乘以百分之一等于契税价格。贷款要交千分之五评估费,如全款的话没有该费用。用房款的评估价格乘以千分之五等于评估费。如房本不足五年的还要缴纳百分之五点五五的营业税和百分之一的个人所得税,计算方法同上。

全部6个回答 >