二手房评估费，手续费和担保费是多

• 157****0425 购房贷款抵押担保费收费“细化”为减轻贷款人的经济负担,使住房公积金贷款担保更好地服务于群众,沈阳市物价局调整了个人购房贷款抵押担保服务费标准,把原二段收费标准细化为六段收费标准。
  个人购房贷款抵押担保服务费原收费标准以10年为界,10年以下按贷款额的0.8%收取;11年以上按贷款额的0.9%收取。调整后,新收费标准把1年至30年分成六段,分别制定了新的收取比例。具体为,贷款担保期限1—5年,按贷款额的0.3%收取;贷款担保期限6—10年,按贷款额的0.6%收取;贷款担保期限11—15年,按贷款额的0.7%收取;贷款担保期限16—20年,按贷款额的0.8%收取;贷款担保期限21—25年,按贷款额的0.9%收取;贷款担保期限26—30年,按贷款额的1%收取。新收费标准规定,在交纳贷款担保服务费时,不足200元的,将按200元收取。新标准即日起执行,试行一年。原收费标准废止。二手房交易手续费是契税百分之一,用房款的评估价格乘以百分之一等于契税价格。贷款要交千分之五评估费,如全款的话没有该费用。用房款的评估价格乘以千分之五等于评估费。如房本不足五年的还要缴纳百分之五点五五的营业税和百分之一的个人所得税,计算方法同上。 2014-04-03 22:29:29
• 145****2892 都是以交易合同总房款为基准： 手续费 2%评估费 每平15担保费 看银行标准 500左右 2014-04-03 09:05:06
• 152****6349 一线城市没有评估费，因为交易中心有自己的评估标准。
  只有二三线城市才有，因为交易中心不知道房子的市值是多少。会找一些评估公司定价。因为评估公司经常和中介打交到（评估公司他们也有竞争）。为了做生意他们会评估一个中介指引的价钱。中介一般会作低房价来避税。一旦做低房价评估费就少了。所以他们会和中介说好，评估费要按市场价来给。但是如果他们开发票的话就远远没有这么多了！所以他们不开发票！
  贷款手续费正常来说是在2%中介费里面。除非你不满足国家允许的购房条件（他们帮你提供一些可购房或可贷款的条件）。或者是银行不愿意代理一些数额较小的业务，所以导致贷款有困难，需要去找关系。 2014-04-02 13:47:01
• 132****3576 合肥二手房评估费：评估费看情况了，一般弄弄嘛几百块就行了。
  合肥二手房手续费：交易手续费6元/平方米；
  合肥二手房担保费：贷款额的1%，不会超过1000块 2014-04-01 22:38:36
• 143****8132 评估费是评估价的千分之五 按揭服务费是贷款额的百分之五 担保费是贷款的千分之三 抵押服务费是400 60 贷款额的万分之八 印花税是贷款额的万分之一(必须是偶数,与奇数加1)这是银行按揭交给银行的所有费用 2014-04-01 10:51:20