房屋意向金

• 154****9263 意向金的意义:意向金是买主委托一部分钱给中介,给中介出一个房屋价格!中介拿着这部分钱给房主去谈房价!如果房主同意这个价格,就在合同上签字!签字后这部分钱就自动转为购房定金!如果房主不同意,中介将会拿着这个钱无条件返还给买房!(只还本金,不含利息的哈!) 2014-03-26 09:25:54
• 132****7018 一般在谈价的时候就要付了！
  意向金协议.其实就是定金协议.又称三方协议.钱可以付.但是要确定三点.第一点就是协议上的价格.看清楚一定是你要谈的价格.第二.房屋地址与面积要写清楚.第三.意向金委托时间.保守的话三天就好了！如果三天内没谈下来.你就可以去退了！
  我建议谈价的时候..你**好在场. 2014-03-25 10:20:05
• 138****8073 只有这个“定金”才有可能被对方没收，其他名称的金钱给付，如没有明确说明“违约就可没收字样”的，一般会视为预付款之类的，如合同未达成应返还。 2014-03-24 18:25:07
• 141****8076 意向金，他不是定金也非订金，严格的说他不是一个法律概念，意向金的支付只是买方购买房屋的意愿表示。在意向金没有转为订金之前，购买人随时可以拿回意向金，就如你给朋友几百元钱，让他为你代买一件物品，在他没有购买之前，你完全可以通知他你不买了，让他把钱给回你。
  在二手房买卖居间服务中，意向金转定金的议价方式，已经逐渐成为国内的行业惯例。意向金转订金后，上下家任何一方违约或中介方"一房二介"，都应当承担合同约定或法律规定的赔偿责任。一般情况下，意向金转为定金后，如果下家违约不买房，意向金将不能退还：如果商家违约不买房，则按定金罚则双倍返还下家。
  当时如果购房意向书中只是对购房价格、房屋状况做了简单约定，那么当上下家在登订房屋买卖合同过程中，对付款时间、付款方式。
  房屋交付及过户登记等其他主要条款产生分歧，并导致买卖合同**终未能签订，上下家均不不存在违约情况，交易的失败不能归责与任何一方，即不存在违约情形，则应当解除意向金转为定金后的担保关系，即退还意向金。 2014-03-24 12:02:58
• 158****9815 这个意向金是一般情况下是可以退给您的，但是您不违约的情况下，如果时间到期房屋更名不成功，那么这个意向金是可以退给您的（希望您找的不是黑中介），这个中介公司给你开的书面意向金收取书一样有法律效益@！
  ！但是建议 以后遇到此等情况 **好让中介公司在不上一个收据 上边有公章的 这样会更安全 更放心一些 希望可以帮到您 2014-03-24 10:50:55
• 141****1061 首先中介这样做的意思是急于收中介费，按目前国家的定金法来说，只要不超过总额的20%都被做为定金，然后中介合同应该是一个甲乙丙三方的合同，要是只有甲乙双方的，，我认为你就没有必要给中介费了，因为一个三方的合同，中介机构对甲乙双方是有责任的，中介费一般没有固定什么时候交的。
  你过完户再交也可以。中介可能是怕你跳单吧，要先收上来，我是这么认为的。 2014-03-24 10:36:54
• 137****0209 **简单的说,你交了以后又不想要房子了,意向金可以退给你,定金的话就不会还你了,意向金主要是中介用来和房主谈价的工具.谈不到你出的价位,而你又不加价的话,意向金就要还给你了.还关系到第一顺位的问题. 2014-03-24 10:31:26
• 143****4042 他这个意向金可退也不可退，完全取决于你， 2014-03-24 09:39:51
• 137****9712 意向金应该是公司给开收据。至于合同不是主要的，现在问题是怎么证明1万元给了公司？只要能证明，官司就能赢，不能证明就不成。意向金和房主没关系，与房主另定买卖合同。 2014-03-24 09:13:37
• 158****2497 付钱没有关系，但是给中介一个你认为合理的价格写在意向金合同上就可以了。反正房东不同意这个价格是不会收的。 2014-03-23 20:28:34