当地交的公积金只能在当地买房用哦
全部3个回答 >两套房子异地购买有没有什么限制?
144****5127 | 2014-03-23 17:44:55-
133****9521 首先您说您在外地有房子,如果在上海没有房子您是可以购买的,外地人在上海购房有限制,在上海有满足一年的税单或者社保。 2014-03-26 15:52:34
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137****6917 现在的政策你是不限购的! 2014-03-25 21:47:06
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138****4521 现在就限购令呗然后看你什么户口的,上海本地户口 限购2套 外省市户籍 限购1套=>需提供2年内在本市累计缴纳一年以上个人所得税证明或社会保险(城镇社会保险)[在外地有房子也不影响] 2014-03-25 21:18:29
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133****7122 本市已有1套住房的本市户籍居民家庭、能提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明的非本市户籍居民家庭,限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。
对在本市已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、不能提供2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明的非本市户籍居民家庭,暂停在本市向其售房。
违反规定购房的,不予办理房地产登记 2014-03-25 10:35:56 -
149****1476 二手房有限购政策:
对于本地户籍:
1、暂定在本市已有1套住房的本市户籍居民家庭(前提是拥有的这套房屋为2010年10月7日之前购买的),限购1套住房;
2、对在本市已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭,不能购买。
对于非本地户籍:
1、能够提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明的非本市户籍居民家庭,限购1套住房(含新建商品房和二手住房);
2、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明的非本市户籍居民家庭,不能购买。
所需材料:身份证明、结婚证、户口薄。 2014-03-25 10:35:06 -
147****1488 现在是不限购的,但是全国一联网的话你就不能买了! 2014-03-25 10:28:24
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145****9666 上海的限购分贷款限购和买房限购,三套贷款是不能在买房了,如果是外地户口在上海又一年以上税单或者社保可以买一套,上海本地人可以又两房,商铺和住宅是不冲突的,又两套商铺具体按照前面说的您看限不限购? 2014-03-24 10:05:42
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147****8767 外地人在石家庄不可以卖第二套房子,限购了。 2014-03-24 09:15:06
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147****5187 二手房即存量房:新建的商品房进行第一次交易时为一手,第二次交易则为二手。因此,二手房是相对于开发商手中的商品房而言的。凡产权明晰、经过一手买卖之后再上市交易的房产均被称为二手房。包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。有些无房的人,可以买一套别人多余的房;而另一些手里有些积蓄又有小房子居住的,可以卖掉旧房买新房;而那些住房富余户,也能卖掉自己的多余住房换取收益。 2014-03-23 17:56:29
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算二套房,原因,你之前四十年产权住房属于不限购的商住房或商业房,第二套也是这样不限购房产。但是你有贷款买房纪录,所以算二套可能性大,建议是你和贷款银行咨询,看你这个新买房子算二套还是首套。
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房产税目前还没有征收,国家只是在上海开展调研,有可能将上海作为试点,但是征收房产税的合法性仍有待进一步论证。 房产税方案原则上只要有房哪怕是一套房也要征收房产税,目前的一个方案是总房价减去10%-30%作为征税基数,按照1.2%的税率征收;另一方案是对出租房,按照房租的12%征收。
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我因居住在丈夫(1973年逝世)单位(大学)公有住房属"团结户",不符合国家房改房出售条件,故未参加标准价房改。1998年经丈夫单位安排搬入另一成套公有住房,属可售区可售房,40平方米,此时正值全国进行成本价房改,我即写丁申请请求参加房改,因该单位房改工作仃止,使我房改房成了历史遗留问题,2000年该单位与其它大学合并。2003年新校发布一个房改文件,其中规定:遗属。又非本校职工未参加标准价房改的就不能参加这次成本价房改。
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问 有没有什么限制?答
1、多久都可以,房子能不能卖与按揭多久没关系的,重要的是你现在拿到房产证没有,没拿到房产证就不能卖。如果拿到就可以买。按揭款没还清的可以让买方先付**,然后您去银行还清,然后就可以签定买卖合同,拿到余下的钱之后,办理过户。2、个人所得税:对于个人转让自用两年以上、并且是家庭唯一住宅,免征个人所得税。支付方:卖方(实际上一般都是买方支付)。征收标准:应纳个人所得税=计税价格*1%(或1.5%、3%);(普通住房1%,非普通住房或非住宅类房产为1.5%,拍卖房产为3%。)3、营业税:征收方式:个人出售购买两年以上(含2年)的普通住房的,免征营业税。此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成,征收税率为5.6%。
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