可以啊!但是年代久远的话都贷不到很多钱的!
全部9个回答 >允许用别人房屋进行抵押贷款吗
147****8463 | 2014-03-23 13:33:14-
133****1007 不可以的,必须是自己的 2014-03-26 11:46:16
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138****2032 如果此抵押之物业并没有你的名字是不可以的。 2014-03-26 09:29:57
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155****9916 房贷专家大话房市本尊**专业的回答:可以的,这叫做第三方抵押,有可能有些银行要求做公证。 2014-03-25 10:16:09
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157****7201 不可以用别人的房子贷款,除非产权人是你的爱人,但你要出示结婚证明
买房子贷款不一定非要有房子做抵押的,公积金贷不了你可以用商业贷款,只要提供以下证件,在银行没有信用不良的记录一般都可以贷下来的
1、贷款人及配偶居民身份证复印件
2、借款人及配偶户口簿复印件
3、夫妻双方婚姻证明复印件(如为单身,单身证明)
4、借款人及配偶收入证明(银行专用表格)加盖公司公章的原件
5、开发商开具的不低于购房价款30%-50%的**款收据复印件及银行进账单(据各银行具体规定)
6、如借款人为私营业主、个体工商户、有限公司法人需提供营业执照正本复印件、组织机构代码证正本复印件、税务登记证、验资报告、公司章程复印件各两份,财务报表,**近1年的大额的税单,以上均需加盖公章
7、预售全同一份
如果有下面这些更好
能够提供还款能力的证明(如定额存单或银行流水),车辆行驶证,**近一年或半年的个人所得税税单, 2014-03-24 10:25:40 -
141****6542 可以是可以 利率高点吧形同高利贷吧 2014-03-24 10:11:02
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138****9891 抵押贷款,意思是把房屋抵押给别人,进行的贷款。如果不能还款,可以把抵押的房子进行拍卖,来进行还款。所以,
房屋抵押贷款,一定要求房主本人及爱人签字才可以生效的。任何代签均属违法行为。
北京融德信,您身边的房屋贷款专家。 2014-03-23 13:56:22
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个别银行会做,二次贷款,一般贷款金额在30万以内。 谢谢
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一、可以用别人的房产证抵押贷款: 贷款人要具备的条件: 首先,具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁; 其次,有北京市常住户口,有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力; 第三,愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押; 第四,房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。 办理贷款的流程: 1、办理现房抵押贷款:首先,借款人要找评估机构进行房产价值评估,取得评估机构出具的《房产评估报告》。其次,夫妻双方到场提交上面的资料并签订房地产抵押合同。再次,借款人与银行签订借款合同。第四,银行审核通过后发放贷款。**后,借款人分期或一次性偿还贷款并取消房产抵押拿回房产证。 2、办理期房抵押:借款人凭购房预售合同、房预交款收据的原件及复印件、夫妻结婚证原件及复印件,到银行签订购房借款合同,银行审核通过后发放贷款,房产证下来后给银行,借款人偿还后到银行办理解除贷款并取回房产证。 二、如何买卖已做抵押房屋 (一)提前还款,解除抵押。 双方签订房地产买卖合同之后,由原业主一次性提前归还尚欠银行的全部贷款余额,之后银行释放抵押权,由房地产交易中心注销抵押登记,如此,原业主就取得了该房屋的完全产权,接下来,双方即可按照一般的二手房买卖流程完成交易。 这种方法的优点是,在房东取得完全产权之前,买方没有支付房款,因此买方资金的安全性高;缺点是,完全由房东筹钱还贷,就要求房东具有很强的资金实力或融资能力,且没有充分利用买方的首期房款参与还贷,不是**为经济的解决方案。 (二)办理转按揭。 双方签订房地产买卖合同之后,双方共同向原业主的原贷款银行申请办理转按揭手续。 这种方法的优点是,无须筹措资金提前还贷,没有融资的压力,而是将房东原有的还贷义务转由买方承受,通过变更抵押登记,将抵押人从房东变更为买方;缺点是,转按揭手续较为繁复,且不是所有银行都有这项业务,而如果买方需要到另一家银行办理贷款,则会出现跨行转按揭的问题,操作起来比较繁琐。 (三)买房替原业主提前还贷。 双方签订房地产买卖合同之后,买方将应当支付的首期房款专项用于帮助房东归还贷款余额。 这种方法的优点是,充分利用了资金的流动价值,盘活了买方的首期房款,双方合力解决了交易的**大障碍;缺点是,买方的首期房款存在一定风险,如果原房主利用买方的资金帮他还贷,进而取得房屋的完全产权,再将该房屋转卖他人后逃匿,买方既不能取得房屋产权,又让首期房款血本无归,到那时,只能通过其他法律途径追讨,就非常被动了。
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应该可以的的。
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办理抵押贷款,房产证是要到房管局办理抵押登记,房产证在房管局押着,房管局会出一个小的他项权利证。如果贷款还不上了,银行可以强制执行拍卖房产。
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