武汉市还建房分为两种，一种是经适房，要两证满5年才能上市交易;一种是还建商品房小区，可自由上市交易。如果想购买还建房，应先确定是否有产权证。其次，应该了解清楚该房产的性质，看是经济适用房还是普通的还建商品房小区。如果是经济适用房，那么根据《经济适用房管理办法》的规定，经济适用房在取得房屋所有权证和土地使用证后五年，方可按市场价上市出售，出售时，还应按照届时同地段普通商品房和经济适用房差价的一定比例向政府缴纳收益。尚未办“两证”之前，拆迁人尚未从法律上取得动迁房的物权，在拆迁办直接办理“更名”手续或者私下公证一份买卖协议，属于暗箱操作行为;如果购买这样的“动迁安置房”，购买人存在合同可能被认定为无效，从而最终无法取得合法产权证的风险。至于能否办了两证，需要看查看此房产的相关资料。
外地人允许买卖武汉的还建房吗
156****5876 | 2014-03-23 12:56:16
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143****7591 理论上讲，还建房在国家规定来说是不允许买卖的。但是可以合同更名这打了个擦边球。
还建房有一定的风。您要自己衡量这中间的风险。考虑清楚再出手，还建房是不限购的。外地人也可以买。 2014-03-25 10:36:30 -
143****0373 还建房不会因为你是外地人不跟你办两证。还建房买卖中间有风险，建议谨慎操作 2014-03-25 10:12:00
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137****7291 应该可以吧！问房产公司啊！他们应该会对你讲的。 2014-03-25 09:36:51
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134****7125 你这是在法律上不受任何保护的。但是你要买的话就买那种直接跟名的。可以自住。 2014-03-24 17:01:23
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155****8356 武汉市还建房分为两种，一种是经适房，要两证满5年才能上市交易;一种是还建商品房小区，可自由上市交易。如果想购买还建房，应先确定是否有产权证。其次，应该了解清楚该房产的性质，看是经济适用房还是普通的还建商品房小区。如果是经济适用房，那么根据《经济适用房管理办法》的规定，经济适用房在取得房屋所有权证和土地使用证后五年，方可按市场价上市出售，出售时，还应按照届时同地段普通商品房和经济适用房差价的一定比例向政府缴纳收益。
尚未办“两证”之前，拆迁人尚未从法律上取得动迁房的物权，在拆迁办直接办理“更名”手续或者私下公证一份买卖协议，属于暗箱操作行为;
如果购买这样的“动迁安置房”，购买人存在合同可能被认定为无效，从而**终无法取得合法产权证的风险。至于能否办了两证，需要看查看此房产的相关资料。 2014-03-24 15:00:52 -
136****7509 要是集体土地上的房屋,那可能有点问题。如果是国有土地的上房屋只要证照齐全,是可以的 2014-03-23 13:23:43
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我跟你一样的情况，男女不平等，凭什么出嫁女在户口未迁出的情况下却一分补偿都没有，分不到房，光有户口，我们无房住有什么用？
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①武汉政策规定，外地户籍在武汉买房需要符合购房者在武汉缴纳社会保险满2年的条件，或是缴纳够两年的个人所得税，但最新政策规定，武汉的六个远城区及四个新城区，不需要符合社会保险或个人所得税满两年，只要提供一年内任意一个月的社保或个税缴纳证明即可。②武汉政策规定，如果购房人购买的是140平及以上的房屋，无论是新房还是二手房，均不限购，并且在武汉市区购买100平以上面积的房产，房产总价大于50万的，可以根据武汉政策申请办理武汉非农户口。③外地户口购房者若在购房时需要贷款的，需要提供购房者的收入证明，银行流水等证明，在向银行申请贷款时需要以其所购的住房进行抵押担保，并且要一定全额支付首期购房款，购房者要有稳定的工作和良好的还贷能力。
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满足当地购房资格，要有缴纳武汉当地2年社保或纳税证明，然后需要提供身份证，结婚证，暂住证等相关的材料。如果按揭买房，需要单位收入证明，单位营业执照副本加公章，近期工资流水等，缴存住房公积金职工，可以向公积金管理中心申请贷款。住房公积金管理中心自受理申请之日起15日内作出准予贷款，者不准贷款，并通知申请人，准予贷款，由委托银行办理贷款，风险由住房公积金管理中心承担。在武汉无房无贷，在限购的地方买房，首付款不得低于30%，第二套房在拥有一套房的情况下，限购区域不得买房。符合国家引进的重点人才，在武汉购买第一套且名下无房，也没有贷款，这一套房可以免除税收，向银行贷款男士年纪不得超过65周岁，女士不得超过60周岁。
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2011年2月23日起，暂定对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(包括夫妻双方及未成年子女，下同)、能够提供本市1年纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)现在国家控制购房，第一套房**房屋总价的30%，第二套房**房屋总价的50%，第三套房**房屋总价的100%，外地人在武汉买房面积达100m，房屋总价在50W以上可以入武汉户口，远城区购房面积达90m，房屋总价在30W以上可以入武汉户口。
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