房地产估价、求解答。。急%7E

• 151****0915 用装饰物包住大梁，挂上五帝钱！ 2014-03-26 10:04:27
• 144****3905 房地产估价你可以找当地的房地产评估机构这样更具有权威性！ 2014-03-26 09:06:25
• 131****3122 房地产估价中存在的问题很多，主要是方法选用是否正确，参数是否合理等等，不知道你说的那些方面啊？ 是啊，说得太不细了，不知如何说起。 2014-03-25 21:51:59
• 145****8178 房地合一的净收益＝土地净收益＋建筑物净收益
  
  房地合一的净收益
  
  ＝房地合一的价值（L＋B）×房地合一的年收益率（即综合资本化率r）
  
  土地净收益＝土地价值（L）×土地的年收益率（r1）
  
  建筑物净收益＝建筑物价值（B）×建筑物的年收益率（r2）
  
  （L＋B）×r＝ L×r1＋B×r2
  
  根据题目有方程：（10-1）= L×6% 100×80%×8%
  
  解得：土地价值L=43.33万元
  
  房地产价值为：43.33 80=123.33万元 2014-03-25 19:24:08
• 148****1406 我觉得自己不能有效复习的话，还是赶紧报一个辅导班吧，跟着老师学还比较有效率同时对考试铁定也有帮助，我推荐环.球 网.校，教学质量不错，通过率挺高的。
  他们除提供考前培训外，另有往年真题，模拟试题啥的，多听多看多做，就算拿不了高分，过关还是没问题的 2014-03-24 22:24:00
• 143****2769 房地产估价中存在的问题很多,主要是方法选用是否正确,参数是否合理等等,不知道你说的那些方面啊? 是啊,说得太不细了,不知如何说起。 2014-03-24 18:13:03
• 144****7005 把3年收益折现,把三年后的价格折现,相加即可。 2014-03-23 22:47:14
• 156****3336 你这个，我建议你去房地产评估机构评估下，费用一般是评估价的百分之一。 2014-03-23 13:20:19