全款的基本流程是什么样的？

• 133****8793 在购买二手房查看清楚以下几部分就不太会有大问题出现。
  1、核实产权是否清晰:卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误即可。
  2、核实房屋状况：在看房的时候从以下几个方面入手了解： 房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险。
  3、明确交易程序：二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给**款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意：保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费。
  4、明确违约责任：和卖方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中，小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”，缺少实际效果。当房价波动、资金不足、税费改革等情况出现时，一方拖延或拒绝履行合同的情形时有发生。如有的买方签约后认为房价偏高或不想支付过户税费，就拖延办理过户手续，致使卖方交房后无法及时收到余款；有的卖方发现房价飙升，则称未征得其他共有人同意的买卖合同无效，要求买方退房。
  中原地产 为你解答 2014-03-26 09:14:04
• 158****9839 可以问一下售楼部。 2014-03-26 09:12:47
• 152****9755 签订合同-网签审核-办理贷款（全款过户）-批贷过户（全款物业交接）-贷款银行审核后出它项权利证-贷款的退还房产证 2014-03-25 16:36:19
• 142****4541 1、买方委托购房与看房2、买方交定金并与中介签署（购房合同）3、查档4、转交定金给卖方（托管中介公司）
  以下二点红本在手不用此过程5、6、
  5、买方申请按揭，与买卖双方签署首期款托管协义6、银行出具二手楼按揭（抵押贷款）承诺书。
  7、买方将全部楼款存入银行监管并答订监管协议：买卖双立支会中介佣金8、办理深圳市买卖全同《现售》公证9、买卖双方到房产中心签署《房地产买卖合同》10、出税单与交定金11、领新主房产证12、卖房收首期房款13、新业主办理房产过户与抵押14、按揭房款给卖房。（12-14如果是一次性付款可省）15、去水电局过户。
  以上是二手房买卖交易的全过程。 2014-03-25 15:39:44
• 146****3213 身份证、驾照等选定车型-交款--看清交车单据----办理相关手续 2014-03-24 13:37:24
• 155****9616 常见流程是：1、交定金（签认购卡） 2、材料准备齐全，签商品房购销合同，全款付清。 3、交接房收钥匙，交契税、配套、维修基金费。 2014-03-24 09:12:01
• 136****7279 想买哪里的，具体需求是什么样的，跟经纪人说清楚，然后看房，选房，交定金，签合同，过户 2014-03-23 19:59:49
• 134****3640 销售流程指目标客户产生销售机会，销售人员针对销售机会进行销售活动并产生结果的过程。销售流程是整个企业流程的一个部分，企业从内到外的主旋律是研究开发、生产制造、物流运输、市场和销售、技术支持和服务等流程。
  在这个主流程外，人力资源，财务管理等支持性的流程。 2014-03-23 11:30:18