对房屋进行评估(房屋的价值及所欠贷款),房屋的价值是财产,所欠贷款是债务。二、房屋为一方婚前购买,婚后双方负担按揭还款的1、婚前一方支付首付款的,该首付为婚前个人财产,离婚时要从房屋价值中扣除。2、婚前一方支付的按揭款属于婚前个人财产,离婚时从房屋价值中扣除3、婚后共同负担的按揭款及房屋的剩余价值属于夫妻共同财产,平均分割。如一方离婚后取得房屋所有权的,对未取得所有权的另一方支付房屋共同财产部分的一半作为补偿。三、房屋为婚后购买,属于夫妻共同财产。对房屋价值平均分配,对未还债务共同负担。四、分割的公式:夫妻共同财产=房屋价值-个人婚前首付及按揭-剩余按揭款五、房屋是婚前取得还是婚后取得看房屋产权证登记日期是在结婚等级前还是登记后。不以签订房屋买卖合同日期为准。
婚后买房写妻弟名、房贷我们还、离婚后怎么分割
135****1017 | 2014-03-22 19:56:02
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142****3240 你是女方的？判了之后可以去办过户啊 2014-03-25 18:00:45
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152****5569 、对房屋进行评估(房屋的价值及所欠贷款),房屋的价值是财产,所欠贷款是债务。
二、房屋为一方婚前购买,婚后双方负担按揭还款的
1、婚前一方支付**款的,该**为婚前个人财产,离婚时要从房屋价值中扣除。
2、婚前一方支付的按揭款属于婚前个人财产,离婚时从房屋价值中扣除
3、婚后共同负担的按揭款及房屋的剩余价值属于夫妻共同财产,平均分割。如一方离婚后取得房屋所有权的,对未取得所有权的另一方支付房屋共同财产部分的一半作为补偿。
三、房屋为婚后购买,属于夫妻共同财产。对房屋价值平均分配,对未还债务共同负担。
四、分割的公式:夫妻共同财产=房屋价值-个人婚前**及按揭-剩余按揭款
五、房屋是婚前取得还是婚后取得看房屋产权证登记日期是在结婚等级前还是登记后。不以签订房屋买卖合同日期为准。 2014-03-25 10:18:24 -
156****6157 这个要看人家认不认了，如果不认的话那就没办法了，因为毕竟房产证是人家的名字。 2014-03-24 18:07:10
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135****8781 我晕，那已经是别人的房子了，你还想分割。估计还得房贷部分只要你有证据，会给你补偿一半的！ 2014-03-24 18:06:32
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152****5427 没注册前买房,要写两个人的名字,属于共同财产,无特别分割算是对半。算不算第二套,看你们双方名下有无其他房产。之前与前夫的房产,需要出具判绝书,证明之前的房产与你无关。 2014-03-24 16:50:52
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142****1876 新婚姻法规定，财产分割看的是产证上写的权利人名字。你们离婚后、你可以提供出钱的证明或者参与还贷的证明，来保障你的利益！ 2014-03-24 14:00:30
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133****6801 您好，离婚后当然是财产平分！ 2014-03-24 10:02:59
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141****2649 只要双方名下房子不超过一套,而且你们还没领证,那么就可以写两人房子去购买房屋了 2014-03-23 10:38:48
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158****6062 婚后买的房子属于公共财产，肯定是可以分割的，但是分割的比例会根据你们还贷的的多少来计算的 2014-03-23 10:03:13
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138****7631 你的妻弟，按**的百分之30、剩下的你和你的妻子每人一半 2014-03-23 09:10:12
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141****5988 针对你提出的问题，本律师做如下解答：
婚前自己购买的房子，产权登记在购买人名下的房产，离婚时协商解决，协商不成，房产归登记一方所有，对于婚后共同还贷部分及相应增值部分由产权方给对方相应的补偿。
《婚姻法》解释三第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付**款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于**款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
《婚姻法》第三十九条【夫妻共同财产的离婚处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。 2014-03-22 20:09:03
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这个实际上就是不属于你们的房子除非有证明表明是你们出钱的这个本身就是一个错误和你们无关
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（一）婚后双方父母出资买房，产权登记在一人名下的情形根据婚姻法司法解释的规定，婚后双方父母资助子女买房，产权登记在一人名下的，该房产科认定为双方按照各自父母的出资份额占有。如果当事人另有约定的，按照约定办理。（二）婚后按揭购房，一方父母出**款，产权登记在自己的子女名下，由夫妻共同还贷的情形这种情况，**款可以认定为只赠与出资方的子女，离婚时该房产是夫妻共同财产，对**部分应认定为出资子女的个人财产。（三）婚后一方父母全额出资，产权登记在自己子女名下的情形根据我国婚姻法司法解释的规定，婚后一方父母资助子女买房的，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女的赠与，该房产认定为出资方子女的个人财产，对方无权请求分割该房产。（四）婚后一方以个人财产出资，房产登记在一方名下的情形婚后一方以个人财产出资买房，取得房产证的，应该属于购房者一方的财产，离婚分割房产时，另一方无权请求分割；在此需要提醒的是，如何认定以个人财产买房，需要证据的支撑。以一方个人财产购房的，需要证明购房款属于夫妻一方个人财产。因此，特别需要保留认定财产属于个人财产的证据，以备不时之需；（五）婚后一方或双方以夫妻共同财产出资买房，取得房产证的的情形婚后一方以夫妻共同财产购房，不管房产证登记在哪方名下，该房产理应属于夫妻共同财产。离婚房产分割，法官会按照实际情况判决哪方拥有房子，获得房产的一方根据实际情况对另一方进行补偿。
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这就不属于你们夫妻的财产，属于你父母的了
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离婚后，分得房子的一方想要过户的，可以有两种办法：1、提前还贷：消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部门办理过户。2、没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。这种操作方式比较麻烦，因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑，一般是不会给予的。综上，对于按揭有贷款的房子，在离婚时需要过户的话是比较麻烦的，要么提前还贷，要么则需要跟银行协商，否则只能待贷款还清后才能完成过户。
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