地下车位没有产权，只有与房屋同样年限的使用权，请问一下有经验的朋友，这样的车位可以买吗？

**好不要去买.这种情况明显是无法办理产权的车库

全部2个回答 >

车位没有产权是指你只有该车位的使用权，而无处置（买卖）的权利。车位的产权情况与车位的形态有着密切的关系。有无产权**为重要的一点就是可否买卖，同时你对车位是否享有相应的占有、使用、处分的权利。有产权的车库固然可以自行买卖过户，无产权的车库只具有使用权，而无处置的权利。扩展内容：产权产权是经济所有制关系的法律表现形式。它包括财产的所有权、占有权、支配权、使用权、收益权和处置权。在市场经济条件下，产权的属性主要表现在三个方面：产权具有经济实体性、产权具有可分离性、产权流动具有独立性。

全部3个回答 >

地下车位分为不同种的类型有一些是有产权的，有一些是没有产权的，具体就是以下的，这几种在购买的时候一定要先和开发商咨询清楚，如果不能够办理产权证的话，则代表没有产权，也就不能够出售。1、无约定的地下停车位如果在买卖合同当中，开发商并没有写明地下停车位的产权归属问题，无约定的地下停车位就无法办理产权，收益也应当归于业主按份共有。2、已被公摊的地下车位因为已经纳入到公摊的面积当中，相当于已经把地下停车位的面积分摊到每一个业主身上再次出售，相当于是重复收钱，这种车位办不了产权证，而且产权归属于业主所有，严格来说业主只需要交管理费就能够使用。3、人防工程建造的地下人防工程是可以改造成为地下停车位的，但不能够办理房产证，只能够通过租赁的形式使用，最长时间为20年产生的收益归全体业主共有。4、产权车位可以办理房屋所有产权证，使用年限一般与房屋的土地使用权一致。

有些地下车位是有产权的，但有些地下车位属于人防工程的规划车位，只能够通过出租的形式获取车位的使用权，而没有车位的所有权，因此在购买车位之前，最好还是要了解一下所购买的车位是否能够办理产权证。开发商自建的地下车库，在已经取得车库产权之后，可以委托物业公司进行出售，无产权的车位如果通过出租的方式获得使用权，最长的时间不超过20年。车位的产权和我们所购买的房屋是一样的，如果房屋的产权是70年，有产权的车位产权也是70年，所购买房屋如果是商业用地或者是工业用地，产权为40年或50年，相应的车位产权使用年限也会发生变化。拥有产权证的车位可以通过交易的形式获得，而且确立产权人对车位有使用权继承权和购买房子是一样的。

就车位你和原房主之间签订一个关于车位的买卖或转让合同，写明原房主有协助你办理车位更名的义务，再把当时原房主与开发商之间关于车位买卖的所有手续（原件）留存好，你们共同去找开发商，如果原车位买卖合同中没有车位不得进行转让的约定而开发商又坚决不同意更名的，你们也可以通过诉讼要求开发商办理更名，这是开发商作为卖方的义务

全部4个回答 >