没有房产证的后果：1、没有房产证的房产，不能买卖、交换、租赁或抵押。2、没有办理房产证，就不能进行房产转让、赠与和继承。3、没有房产证，房子拆迁时，无法得到相应的赔偿，这也是小产权**大问题之一。房产证办理是房主自己决定的，可以暂时不办理，没有什么滞纳金，但是你的房屋以后交税，可能会发生变化，这可能会受到许多政策的影响。房产证是购房者取得房产产权的凭证，有了它，就可以依法对房产行使占有、使用、收益和处分的权利。如果不及时办理，可能会给你以后处置房子带来一些后患。
全部4个回答 >按揭贷款购房后房产证暂时放在开发商手里会不会有问题?
147****1790 | 2014-03-22 13:53:40
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143****1238 你的产权证应该在银行的，不在开发商那里，他项证得办，办也不多，80元一个。 2014-03-25 09:34:01
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147****0470 你当时的贷款购买,现在产权证在银行那边,他项证办理下,80元工本费 2014-03-23 14:19:00
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136****0083 原则上应该给你办理土地证的,你可到房屋所属区域的国土管理部门申请你所购置的小区土地证的分割及办理事宜。 2014-03-23 12:36:30
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152****2817 购房合同就是保障，这个在房管局都备案的，银行也有，有收据就行了，这个是正常的，别想太多钻牛角尖。 2014-03-23 11:33:49
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152****9449 开发商只要五证齐全就可以正常贷款,预售和销售都可以贷款的。 2014-03-23 11:11:12
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157****9383 是的,很正常啊,你买的是一手房,房产证是开发商统一办理,所以只要房产证是你的名字就没问题.所以你**好去看一下房产证.
一般现在房产证都在自己的手里,一般出证后都会到房产交易中心去办理他项全证到银行,然后银行审批后放款,然后你的房产证上会有抵押登记. 2014-03-23 10:31:48 -
143****3779 开发商5证是否齐全 开发商的楼盘是否存在抵押状态 开发商的一式6分的商品房合同是否盖章 2014-03-22 14:11:53
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1，房产证上的面积是产权登记面积，包括公摊面积和套内使用面积；2，产权登记面积是指房屋竣工验收后，购房合同内填写的测绘后面积(一般签定正式购房合同后，开发商应在90天内将此合同到当地房产管理局进行注册，合同内的建筑面积也就是将来的产权证上的产权登记面积)以及房屋产权证上的面积。
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房产证的面积由市房管局测绘科到实地测量，计算出来出来的面积。是这个房产的实际建筑面积，里面包括套内面积和公摊面积。公摊包括公共走道，电梯 ，井道等面积。误差肯定是有，正常范围内一般也是允许的。另外中介没有房产面积测量资质，更谈不上义务核实。
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只要正常运行良好，没有必要更换的，开发商也是有保修期的再看看别人怎么说的。
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开发商安装的门窗用不用换？1、门首选要确定开发商给您安装的大门是不是防盗门，或者说他的防盗等级如何。按照防盗门的强度，防盗门分为甲、乙、丙、丁四个等级。甲级是**高的，这些等级会在防盗门的侧边用钢印标志，如果没有钢印的门肯定不是防盗门，那就必须更换。之前有新闻说，开发商安装的防盗门款式一样，结果邻居家的锁可以打开自家的房门。其实所有的同款门锁都有一个“互开率”的问题，指不同的锁之间可以互相打开的一个概率。一般门锁等级越高，开率越低，这样的门锁也是**安全的。2、窗一般开发商安装的窗户，大都是铝合金窗。对于这种窗子，型材的厚薄，直接决定铝合金门窗的优劣。除了查看边框的厚度、正面的玻璃胶涂层是否严密之外，还要检查门窗玻璃上的密封条是否平整、无卷边、无脱槽、有无焊接缺陷、开焊、漏焊等现象。如果都没有，且开关顺滑、正常，则不需要更换。门窗怎么更换更划算？1、门事实上，对于防盗门来说，锁的安全系数才是决定其防盗指数的重要标准。如果门板质量还可以的话，只换锁具就可以了。锁具的安全等级分为A、B、C这3级。其中C级防盗性能**高，B级其次，A级**低，咱们市面上多为A级。所以我们在选择锁具的时候尽量选择B级或者C级别，安全性会更高一点，居住起来也更放心。2、窗对于窗子来说，一般都是整套直接更换，目前市面上常用的门窗按材质分类，有铝合金门窗、实木门窗、不锈钢门窗、塑钢门窗、断桥铝门窗。尽量选择知名品牌的产品，才能达到隔音、保温的效果。现在，对于开发商装的门窗到底该不该换，相信大家心里都有数了吧。对于决定要更换门窗的业主，**好在开工前就提前购买好，如果要定制的话，**好提前一个月，这样才能赶得上泥工还在场。这样安装好后，泥工可以对门窗周边的墙体进行修补，达到更好的密封效果。
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