如果房主同意是可以拿被人的房产证办理贷款的，并且由房主出面办理贷款； 一、房屋抵押的申请条件： 1.房屋性质;住宅，写字楼，别墅、商品房、成本价房、经济适用房（对经济适用房要求严）并且产权明晰20年以内 2.抵押人（年龄正常值18-65周岁）并且身体健全 3.抵押人征信近24个月不得连累6 4.抵押人可以证明还款来源以及其他资产（大额定期存单，二套房产，股票，基金等） 5.实际用款用途明确 二、准备资料： 1.借款人及配偶身份证、户口本原件及复印件（如单身需开单身证明） 2.借款人婚姻状况证明及复印件 3.家庭房产、车产权属证件及复印件，其他资产证明材料（房屋所有权证、土地使用证、契证原件及复印件） 4.个人主要银行账户近6至12个月对账单（加盖银行业务章） 5.工作单位收入证明 6.家庭民间借贷条等证明材料 7.评估报告 三、房屋抵押贷款的流程： 1.提交材料 2.签署银行文件 3.房屋评估 4.银行审核通过 5.银行放贷 6.抵押登记 7.按月还贷
全部3个回答 >通过住房公积金贷款，带出来的钱怎么给我？
159****2235 | 2014-03-22 13:29:58
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157****0053 不可以的， 2014-03-25 10:23:26
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141****1122 举个例子
比如说，你想买房，想通过公积金贷款买房。首先你要先自己付**，然后办理公积金贷款。这个办理需要你新房子的发票和房地产商的合同。
应该说很难伪造的。
办理下来公积金贷款以后 ，公积金管理部门也不会立刻把你公积金账户里的钱都给你。比如说你在今年六月到明年六月之间买房，这个钱都是明年六月一次性打到你自己的账户里的。不同地区返公积金的时间可能不同，但是都是一年一返。也就是说，你买了房也不能立即拿到你公积金账户里所有的钱。
至于钱给你了以后你想怎么花，随便。 2014-03-24 10:17:16 -
151****5489 如果是你之前存的公积金是可以提取的 2014-03-24 09:04:42
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152****3726 优质回答体现您的专业素养，更容易被用户关注假如我向住房公积金贷款，假如他们决定贷给我钱了，那他们怎么给我钱呢？是给我现金，还是把钱打到房产商的账户里？如果我想通过住房公积金贷款干别的事，肯定不行是吧？那如何套取贷款现金呢 2014-03-23 19:05:28
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148****4060 先办理住房公积金贷款也就是在贷款状态 贷款状态是不允许取现出来的 2014-03-23 10:38:01
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146****7985 不能再支取了。
你公积金账户中的余额已经用来逐月还贷，直至还清为止。清贷以后，须缴满一定期限（一般就是可使用期限）才可以按规定提取。
对于商业贷款，可以在购房一年之内提取公积金还**。
但如果是公积金贷款，是不能在一年之内提取的，只能在还款12个月之后，提取还月供。
需要的材料如下：
1、购房合同
2、贷款合同
3、住房抵押合同
4、还款明细（**近6个月）
5、身份证
6、如果是夫妻双方的名义，还需要结婚证
7、单位开取的公积金提取表
8、打款账户 2014-03-23 09:29:02 -
141****0773 可以·%7E需要你购买房屋的全款发票和正本合同。就可以 2014-03-22 17:27:20
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137****1685 你好，是可以取的，凭借房产证就可以去取了。 2014-03-22 13:36:51
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可以的。符合以下条件可提取住房公积金账户余额：1、离休、退休的持有效提取凭证；2、购买、建造、翻建、大修自有住房的持有效提取凭证；3、到国外、港、澳、台地区定居的持有效提取凭证；4、偿还住房贷款本息的持有效提取凭证；5、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的持有效提取凭证；6、职工在职期间被判处刑罚、职工住房公积金转入集中封存户两年后仍未重新就业、职工户口迁出本市、非本市户口职工离开本市并与所在单位终止劳动关系的。7、被纳入本市城镇居民**低生活保障范围并支付房租的持有效提取凭证；
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按照国家规定，缴纳公积金后，符合相关条件的是可以将账户内的住房公积金提取出来的。一般情况下，住房公积金是不允许全部提出来的，只有在离职、调任、退休等特殊情况才可以全额提取出来。根据《住房公积金管理条例》的规定，职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：第一购买、建造、翻建、大修自住住房的;第二偿还购建自住住房贷款本息的;第三租赁自住住房，房租超出家庭工资收入一定比例的;第四离休、退休的;第五出境定居的;第六职工死亡、被宣告死亡的;第七享受城镇**低生活保障的;第八完全或部分丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;一个公积金年度内只能支取一次，职工提取住房公积金用于购买、建造、翻建、大修自住住房的，在购房合同、协议签订后1年内办理住房公积金支取。法律依据：《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：(一) 购买、建造、翻建、大修自住住房的;(二) 离休、退休的;(三) 完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;(四) 出境定居的;(五) 偿还购房贷款本息的;(六) 房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第(二)、(三)、(四)项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
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住房公积金钱可以取出来，只要符合取款要求就可以取出住房公积金，如退休、离职、购房、支付房租、低保等情况，都可以取出公积金。以郑州住房公积金为例：1、离退休取出住房公积金。职工离、退休或已到达法定退休年龄，可申请提取本人住房公积金账户本息余额，同时注销该职工的住房公积金账户。办理提取业务前，应由单位经办人到单位公积金缴存网点为其办理账户封存手续。2、离职取出住房公积金。职工与单位终止劳动关系，可申请提取本人住房公积金账户本息余额，同时注销该职工的住房公积金账户。办理提取业务前，应由单位经办人到单位公积金缴存网点为其办理账户封存手续。3、用于支付房租提取住房公积金。职工连续足额缴存公积金满三个月，提取申请人及其配偶名下无自有住房，且没有以单位自建住房(包括军产、院校周转房等)、团购房、拆迁安置住房等原因提取过住房公积金的；可申请提取本人及配偶住房公积金账户内的存储余额，用于支付房租。4、购房提取住房公积金。职工购买自住住房，可申请提取本人住房公积金。提取金额不足的，购房人的父母、配偶、子女、共有人可申请提取本人的住房公积金。提取金额总计不能超过职工已支付购房款（不含贷款金额）。5、职工享受**低生活保障提取住房公积金。职工属**低生活保障对象的，可申请提取本人住房公积金，提取金额为职工账户余额。
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住房公积金提取业务流程如下:1、职工凭提取证明文件,向所在单位提出提取住房公积金的申请,所在单位核实后,出具《提取申请书》一式二份。集中封存户职工到分中心或管理部申请开具《提取申请书》。2、职工凭《提取申请书》及其他提取申请资料,到单位缴存住房公积金的分中心或管理部申请提取住房公积金,分中心或管理部出具《提取通知书》,由职工签字确认提取金额。3、职工当日持分中心或管理部审核确认的《提取申请书》一式二份及《提取通知书》一式三份,当日到建设银行办理支款手续。4、职工将建设银行付款确认后的《提取通知书》一份退给单位,作为单位记账凭证。一、有下列情形之一，可以申请提取本人住房公积金账户内的存储余额：1、 购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房的；2、离休、退休的；3、完全丧失劳动能力或重度残疾，这是常见的情况之一，并与单位解除或终止劳动关系的；4、出国定居或赴港、澳、台地区定居的；5、偿还购买自住住房贷款本息的；6、租住住房的月房租超出家庭月工资收入15%的；7、进城务工人员与单位解除(终止)劳动关系的；8、职工死亡或被宣告死亡的；9、正在享受城镇居民**低生活保障或特困救助待遇的；10、与单位终止劳动关系一年以上未再就业的；11、职工及家庭成员因重大疾病，发生了意外的话，或发生重大伤害事故导致家庭生活艰难的；12、因自然灾害或其他突发事件造成家庭生活严重困难的；各地针对住房公积金的提取还有自己的规定，请参考公积金缴存地的公积金提取办法。
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