目前中央政府开始对房地产市场采取了一些调控措施，一二线城市的房价可以说受到一定程度的调控，目前部分大城市的房价出现部分小幅下降的迹象，但从长期看不会有很大的变化。对于大多数三线以外的城市，一时半会看来是没有下降的希望。其主要原因如下：会。1、这是由于中国当前的社会现状决定的，目前中国处在工业化的中期阶段，而工业化一定会带来城市化。这需要漫长的时间，中国人口众多。大量的人口将会随着工业化而进入城市，所以在很长的一段时间内，城市楼房的刚性需求将会不断的推高房价。2、现在的财政体制决定地方政府不会很积极的控制房价，因为房地产开发带来的是高额的地方财政收入，不仅有巨额的土地出让金，还有建筑和房屋销售环节的高额税收。而地价的推高必然会推高房价。3、房产本身的特殊属性，既可以投资、又可以居住、经营，从经济学的角度分析，是潜力股，永远只会增值，不会随时间的的推移发生贬值。4、目前构成房地产的主要成本组成部分（水泥、钢筋、人工费用）都处在不断上涨的状态之中，国家对房屋质量也在不断的提高标准，加大监督力度。所以房产的成本实在不断加大的，在这种情况下期望房价大幅度降价是绝对不可能的。
全部2个回答 >合肥房价什么时候降啊
154****7837 | 2014-03-22 11:54:03
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158****6894 内陆的房价降的空间比较小
按一套房价30万计算
如果你有30万，你还是存在银行，一年可以收1万元的左右的
那么你的租的房价一年要多少价格的。
另如果你有十万，一年有3千元的收入，买房子要30万，要贷款20万，那么你买的房子来住，20万一年要1万的利息费，加3000元，一年要13000
这样你整合对比，看是租的房子比买的房子住那个便宜呢？
另房子以后是贬值的，我现在提前预算下
现在是疯狂时代，是疯狂的涨
像农民种田一样，学生读书一样，当年种田要农业税，学生读书还要钱等等，
现在学生读书学费免了，农业税免了，房子也是民生大计，以后政策会变的，
政府会建很多房子给贫困的，保持平衡，要和谐的，房子就那么稀罕了，现在买套房子要了整个家庭的全部资产，比7 8十年底的负担更重。没有生活快乐指数。价格一定跌的。我这里说的跌，是跟你的收入对比跌，现在要20年的工资买套房，以后就5年的时间买套房。
这个帖子看过的人一定给我记住了，到时候应验了，不要叫我大仙就可以的。 2014-03-24 09:59:09 -
143****2593 你好，我是21世纪不动产高级置业顾问季强！
很高兴能为你解惑。
目前希望不大，各地市房价都在稳定上浮。
年底可能会趋于平缓些。
祝你能选到合适自己的好房子！
21世纪不动产，您身边的房产专家！ 2014-03-24 09:10:49 -
152****3569 政府会告诉你他们会积极的加大房价调控力度的…不过就在中国而言是降不了了…降的幅度不会太大的…等房价回归到合理价位的时候估计你已经老了… 2014-03-23 20:27:26
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155****2245 从今年开始，你就是等到胡子白了，恐怕也等不到了。 2014-03-23 14:50:15
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152****5793 按照现在中国的房地产市场,在未来几年内依然会处于小幅的上涨状态.如果你买房自住,建议没必要观望. 2014-03-23 13:42:22
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146****2725 房价问题涉及到一个国家的宏观经济调控 就目前省会城市来说 合肥的房价还是属于偏低的。而国家目前的政策在于稳定房价 因为房价一旦大规模的下调 那么国内将迎来极其严重的通货膨胀 经济的退缩 如同90年代的日本 2014-03-23 10:17:53
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问 房价什么时候降答
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问 什么时候房价降答
那么房子一生中大致消费两次，大概20年一次。房地产周期是20年轮回一次。中国本轮房地产周期99年开启，按照房地产周期规律分为三波，第一波00到07年，09年之后又涨一波，13年14年一波，三波上去，作为全国来讲房地产周期的高点，报告中判断在2014年，这个是中国房地产周期的高点，后面价格下来
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答
这不好说，短时间内估计不会降
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问 房价什么时候会降答
房价就犹如一支业绩优良的蓝筹股,一直保持着旺盛的上升势头。纵观全国房市,房价基本都是节节攀升。根据国家发改委网站2007年11月14日发布的数据显示,2007年10月,全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨9.5%。 房价居高不下原因有很多,如:开发商囤积居奇,肆意扩大销售成本;一些炒房团为了一己之私,哄抬房价;某些地方政府有意放宽了征收范围、时间、税率标准等,减弱了政策调控的力度。以上种种原因造成房价不但没有在国家政策调控下下降,反而是上升了。由于我国人口众多,而且人口密度稠密区也主要集中在一些大中城市,每年的房屋的需求总量也是呈上升态势。房产市场始终是一种求大于供的局面,所以在利益的趋使下造成了个别利益集团攫取利润的机会。 我们国家一般城市居民的收入与目前的房价相比,实在是很不对称。但由于房价上升的速度大大高于工资收入的速度, 即使几年不吃不喝也只够买个小卫生间。所以说房价问题已经是一个迫在眉睫需要重点解决的民生问题了。 近日从深圳传来了好消息, 截至7月24日,深圳新房7月份均价为1.35万元,较6月份均价1.45万元下降了7%,较5月份均价1.42万元下降了5%。深圳作为我国的头一个经济特区,它的发展也一直牵动着国人的心。“深圳速度”也是代表深圳发展迅速的代名词。同样的深圳房价在近几年也是不断飙升,18个月以来,深圳房价狂飙:平均房价从2005年的7000元/平方米上涨到接近16000元/平方米,仅今年头6个月,房价就上涨了50%... 如今深圳房价降下来了,原因是什么呢?来自深圳市地税局的信息表明,深圳市拟在9月一揽子出台二手房价格评估办法、土地增值税汇算清缴办法、二手房土地增值税征收办法等税收政策,通过税收手段调控持续上涨的房价。,9月起,在深圳转让二手房不仅要收个人所得税,还要征收土地增值税。深圳市地税局负责人指出,完善税收政策,可以间接遏制房价攀升,通过二手房交易所得的个税及土地增值税的严格征收,在一定程度上可以遏制炒楼行为,减少炒楼者的购房需求,从而抑制房价持续上涨。 预计:通过国家的宏观调空,明年5月份以后,房价将会逐步下降,具体下降到什么程度还有待观望,请各位期待。
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南宁的房价会有所调整、但是大降是不可能的%7E！
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