房产证上如何加名字？如何在房产证上加名字？婚后如何在房产证上添加配偶名字？又如何添加孩子的名字呢？房产证上加名字主要分为三种情况：第一种房产证上加名字情况：有房无贷。房产证加名办理流程：1.带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。2.去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。3.办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。4.新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。第二种房产证上加名字情况：有房有贷。房产证加名办理流程：1.先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。2.办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金+商业贷款），还需另外支付200元。
全部4个回答 >房产证上是不是加名字
132****4053 | 2014-03-22 11:34:34
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148****9394 第一,你是一个小心眼的女人,这是我们建过的典型的小心眼,这也是毫无疑问的,呵呵.
第二,你的这种情况是不可以在产权证上加上你的名字,因为产权证上只能够同时写两个人的名字,不可能出现三个人的名字,那这样的话也就是说你老公也是这套房子的拥有人,但你又和你老公是夫妻而且部分房款也是你们共同出资的,所以你们站在法律的角度来讲这套房子也是属于你们的,但要有当时你们出资的证明以及每个月还月供的证明。
第三，虽然你们现在无法在产权证上出现你名字，但为了保护你小心眼的这种情况，目前情况下**好的方法有两种你可以选择，一方面你可以向发放贷款单位进行申请转按揭手续，也就是合约上的贷款人的姓名从你公公变成你和你老公，然后在向房产交易中心进行名称变更，这样就可以名正言顺的把你的名字放上去了，产权证上也会出现你的名字。另一方面你可以通过将你出资以及还月供的证明提供齐全，好要将你购房时的商品房买卖合同和开发商给你的购房发票一同整理齐全，您可以在当地进行财产公证，这样的话就可以说明你受到了法律的保护，即使产权证上没有你的名字也没有关系，就是打官司的话这套房子的一部分财产也是你个人的。通常选择公证的人比较多，程序简单费用也比较低，每公证一次200元左右！ 2014-03-24 22:25:46 -
145****5006 如果是婚后就是共有的 一人一半！ 2014-03-24 20:04:40
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143****4621 房子是婚前购买的，你通过还款只能有部分房屋的分配权。要是加上你的名字再买房肯定是算你二套房了，要是现在就是要换房而且是刚性需求就不要再加了。等在买房时只写你的名字就行了，那样是算首套的。 2014-03-24 17:22:17
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156****5112 如果是我的话,你要提出这要求我根本就不会和你结婚,两个人好好过日子,以后所有东西全是你的,不好好过的话,算计来算计去有意义吗?鄙视这种卖闺女的准岳母 2014-03-24 11:06:25
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153****2050 上面可以写份额比例 如果没有比例就是一人一半 2014-03-24 10:12:10
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154****3007 加名字没用的。你看新婚姻法去,婚前财产由对方父母购买的不属于共同财产,还有就是婚前一方购房**款,离婚后是属于付**款的。不管你还款没还款 2014-03-24 09:24:16
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138****5671 要房产证在手的才好办！直接到所辖区的国土局或叫房管所办理!费用差不多在这房产证上登记价格的1%左右！这房子是你婚后所得么？？若是那就有关系了，他有一半权利！若你想全部产权归你那也**好写个协议！ 2014-03-23 19:25:57
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136****2049 我明白您的意思，如果您公公有什么意外，房子有你老公哥哥的继承权，就是说房子将不完全属于你老公，即使加了你的名字，你老公的哥哥也有继承你公公那一部分的权利。
如果你和老公换房，你把名字加到了现在这个房子上，你肯定算是二套购房 2014-03-23 10:47:57 -
134****4272 1.去房产所在地的交易中心办理
2.个人身份证 户口本 结婚证 产证 私章 差不多就这些 夫妻要一起去交易中心!
3.因为是夫妻 所以上产证费用差不多在2000左右
4.到所在地的交易中心咨询即可,和银行没关系,电话的话,问114 说XX区的交易中心电话即可
5.你的房子贷款已经超过1年了 可以提前还款的 到银行填申请表 在扣款日打钱进去即可!不用交违约金的!
易发布房产网为您解答 2014-03-23 09:35:01 -
156****7355 当然可以加名字啊,和正常办理过户手续是一样的,只是税费要少交一半 2014-03-22 16:12:00
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131****8163 一、婚前房产证加名资料及收费 凡婚姻关系存续期间,房屋、土地权属原归夫妻一方所有变更为夫妻双方共有的,只需提供夫妻双方身份证明、《结婚证》、《房屋所有权证》、《房屋登记申请书》等申请材料,由夫妻双方共同到有管辖权的房屋登记部门进行面签后,即可办理相关房屋权属变更手续,免征契税,普通住宅仅收取房屋所有权登记费80元和印花税5元;非住宅登记费550元;经济适用房登记费40元。
二、贷款房需先找银行 由于贷款房都被银行设定了债务抵押,且这种抵押权是整体抵押、不可分解,所以如果是婚前取得的房产及由此承担的债务,新增加的产权人也得相应承担还债责任,也就是说,加了名,分一半房产,也分一半债务。 虽说婚前房产加名的办理手续不复杂,但如果是贷款买房且银行抵押尚未解除,加名双方就要先向银行申请,要求变更借款合同上的名字;银行同意后,三方一起到房产抵押窗口,要求变更债务人,并重新办理房产的他项权证,然后才能对房产证上的名字进行变更。 变更抵押登记可与产权变更登记同时递件进办证窗口,由房产部门内部先办理抵押变更,再办理产权变更,您只需跑一趟,就能把贷款房的名字变过来。 抵押变更需交85元:由于变更抵押后要换发他项权证,申请人需为此缴纳80元的登记费和5元的印花税。三,请给满分! 2014-03-22 15:19:27 -
134****3143 不管婚姻法的事情，是交易中心的事情，交易中心对夫妻加名字确实只收取工本费。上海各个区域都不一样。 2014-03-22 11:55:40
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问 房产证上加名字答
可以在房产证上加上别人的名字，通常房产证上加名字的手续如下：①先要到当地的不动产登记中心去申请登记变更名称，并且需要填写相关的申请表格。②接着双方需要同时到不动产登记中心，去办理转移登记的手续，这个手续办完之后，需要到公证机关处去进行公证，并且要申请过户。③接下来由全体的共有人员，一起到当地的不动产登记中心去申请变更手续，若是加上自己配偶的名字，那么可以凭借着结婚证直接办理相关的手续。如果要在房产证上加上别人的名字，那么是需要支付相应费用的，需要支付110元的手续费。在手续办完之后，一般在20个工作日之内是可以拿到新的房产证的，另外如果是结婚之后买的房子，其实无论房产证上的名字是谁，这套房子都是属于夫妻的共有财产，在这种情况下其实没必要去加另外一半的名字。
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《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，房产证加上你的名字后，就属于你们夫妻的共同财产了。
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房产证上加名字的三种方式：1、房屋赠予；2、房屋买卖；3、析产登记。而房产证上加名字的流程主要根据是有房有贷还是有房无贷来区分，另外如果是没有直系血缘关系的需要在房产证上加名字那就涉及房产买卖了。今天主要给大家说说夫妻以及直系血缘关系的自己人之间在房产证上加名字。第一种情况：房贷已还清没有房贷的房子，要在房产证上加名字比较简单，带好三证(结婚证，身份证，房产证)及其复印件，去房屋交易，窗口工作人员会审核提交的材料。具体费用包括：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元测绘费、5元贴花费，如果顺利的话20天后可拿到新的房产证。第二种情况：有房贷的房子有贷的房子，要在房产证加妻子、子女、父母名字，需要先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行，其他步骤同上。具体费用包括：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金+商业贷款），还需另外支付200元。
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一、房产证名字变更的办理程序：1、 原有名字的改变。因权利人自身改名的，单方申请变更名称即可;如果是买卖或者赠与而要改变成对方的名称，双方办理过户更名即可;如果是遗产继承更名的，经公证机关公证后申请过户即可。2、 房产证名字减少。原来为多人共有的房产，现在要减少，则通过买卖或者赠与给现有产权人，产权人就相应的减少。3、 房产证增加名字。这种情况就比较多一些。常见的是原产权人将房产的部分产权买卖或者赠与给其他人，交易完成新权利人的名字加进房产证。对于夫妻之间，要增加另一方的名字，有些地方可以凭借结婚证直接办理增加;在深圳，无论是增加夫妻或者家庭成员的名字，还是需要通过买卖或者赠与的方式，才能将对方作为部分产权人加入。4、 买卖合同备案后或者还处于按揭期间的房产如何办理名字的变动。商品房买卖合同备案、银行抵押按揭期间，如果想要增加或者减少名字，实际是增加或者减少合同的当事人，实际是变更合同的主体，必须经过原有各方当事人的同意。所以，通常买卖合同备案后、产权证办出前，或者按揭贷款付清前，除非对方同意，否则不能办理名字的变更。二、房产证加名字的费用：1、有关夫妻房产证加名字费用计算：无贷款的，直接去区交易中心，付105元就可以加了;有贷款的， 先去银行办理变更，然后再去交易中心办理，涉及的费用视银行而定。2、有关父子间房产证加名字费用计算：可以有2种办法加名：增与：要公证费、评估费，契税要3%。买卖：如果是亲属，必须提供户籍证明，才可以在契税上有优惠(指房价上的优惠)。因为很多人说只是加个名字，不牵涉到金额买卖，但是没有用的，一定要加税。所以，可以到各个区县去问你所在地段的**低评估价，然后再在这个基础上，打8折。 如果有贷款的话，也同样先去银行做变更。再去交易中心做买卖。 另外，这里交的契税是根据加几个人来定的，比如父母的房子现在准备全部给孩子，那就是加全额的税;如果给一半那就加50%的税。
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