如果原房产证上只有他已去世的儿子一个人的名字，说明该房产权确为他去世儿子一个人所有，需要变更该房屋产权人名字的话，主要是根据他那个去世儿子生前的个人遗嘱来确定，在他的遗嘱里说明了将该房产遗留或捐赠给谁，房产证的名字就只能改为受遗留或捐赠那个人的名字；其他人想要办理该房产的产权人变更的话，都必须经过受遗、捐那个人的同意，并由他一起到房管部门办理名字更改程序；如果去世人生前没有留下有关该房屋的相关遗嘱，就必须先走法律程序，由要求更改房产证名字的人向法院提出变更申请，通过法院判定该房屋的继承人后，房管部门才能够依据法院判决书对原房产证的产权人名字进行更改。其实，房产权的变更既涉及到《合同法》又关系到《个人财产保护法》，同时还牵涉《婚姻与家庭法》，因此，在房产证名字更改（产权变更）这个问题上，是只有通过相关法律途径才能解决。
房产证只能用户主的名字吗
145****0768 | 2014-03-21 22:24:21
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148****3786 谁买房用谁的名字，不能用别人的，可以用你的名字下房本，只要你是借款人就行 2014-03-24 10:43:59
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152****9253 产证的名字和户主没有关系的。 2014-03-23 18:08:24
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151****1435 主贷款人必须上产证，至于丈夫上不上就没有特殊规定啦 2014-03-23 15:53:43
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142****5374 不是必须用户主名字的 喜欢用谁的名字就谁的名字 不是她说了算的 2014-03-23 09:47:00
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137****1571 如果原房产证上只有他已去世的儿子一个人的名字，说明该房产权确为他去世儿子一个人所有，需要变更该房屋产权人名字的话，主要是根据他那个去世儿子生前的个人遗嘱来确定，在他的遗嘱里说明了将该房产遗留或捐赠给谁，房产证的名字就只能改为受遗留或捐赠那个人的名字；
其他人想要办理该房产的产权人变更的话，都必须经过受遗、捐那个人的同意，并由他一起到房管部门办理名字更改程序；
如果去世人生前没有留下有关该房屋的相关遗嘱，就必须先走法律程序，由要求更改房产证名字的人向法院提出变更申请，通过法院判定该房屋的继承人后，房管部门才能够依据法院判决书对原房产证的产权人名字进行更改。
其实，房产权的变更既涉及到《合同法》又关系到《个人财产保护法》，同时还牵涉《婚姻与家庭法》，因此，在房产证名字更改（产权变更）这个问题上，是只有通过相关法律途径才能解决。 2014-03-22 09:51:13 -
142****5078 没有影响,但对方恶意出售时不容易追究第三人的责任。 2014-03-21 22:51:02
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首先房产，是可以写0岁到无穷大岁数人的姓名，只要此人有户口，以及有身份证编号，就可以。由于孩子未成年，办理孩子姓名房产证，需孩子合法监护人持身份证，户口本，婚姻证明，代理孩子签字办理手续。还需要孩子出生医学证明。这房子登记人原房主是你公公，那就是他合法拥有的财产，你们变更不属于你们的住房登记人姓名，当然需要你公公和婆婆的同意，以及他俩持证件和你们一起办理签字过户手续，才可以。规定拆迁安置房，需要房主持有满五年，缴纳土地出让金以及契税等税费，才可以办理下来原房主姓名商品房房产证，契税证，以及土地证，此时，该住房才可以任意买卖过户，更名或是抵押。办理房产证，只要孩子户籍时这个城市，就可以。
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一般被拆迁房屋的所有权人是谁，那么拆迁安置房的所有权人就是谁。我国不动产实行所有权人登记制。也就是说谁是所有权人登记谁，不是谁为户主就登记谁。当然可能很多情况下，户主都是所有权人。如果该安置房屋的所有权人是几个家庭成员，也就是共同所有，那么是都要写上的。
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车位不是只能写房产证上的名字。目前车位有能办理产权证和不能办理产权证的车位，并没有要求必须要与房产证上的名字一致，可以在双方协商的情况之下写名字。根据我国的相关规定，小区内的车位处于规划用地上的车位，应该先要满足业主的需求，在规划内的车位可以通过出售的方式进行约定。但如果是在业主共有的道路上或者是其他场地的车位，则属于所有业主共同所有。在小区内所规划的停车位可以用于出售或者是出租的，需要先出售或者是转租给本小区内的业主，如果所规划的车位或者是车库的数量没有超过建筑区域内的房屋套数，也就是说车位的配比不足1:1，在出售等过程当中只能够向建筑区内的业主进行销售，而在购买的过程当中，业主也只能购买一个车位或者是一个车库。
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这个你不用担心房子被卖掉，农村宅基地是属于集体所有的土地，你们是集体成员所以可以免费得到土地并使用，而不像商品房那样要买使用权。宅基地你们只有使用权而没处分权。是不能卖的。1.已经失效了现在土地全部都是国有或集体所有，没有属于私人的了。私人有的是使用权。2.现行没有赡养法这个法律那个是继承法，现在老人没死不发生继承。3.改户主可以操作但要户主同意。到房产局进行变更登记就产生效力了。而且城镇户口不能买你们的宅基地，所以只能卖给你们的集体户口内的人，个人觉得你应该认识买家，具体你自己去处理了。
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