二套房贷款利率是多少？商业贷款利率是多少？ 二套房贷款利率是多少？相信不少想买第二套的购房者一定会有用这样的疑问，今天小编给大家介绍一下二套房贷利率的一些相关问题，普及下与大家息息相关的第二套房贷款利率问题！ 2011年1月起，国务院要求各金融机构对房屋贷款实行差别化信贷： 对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，贷款**款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭，贷款**款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的，贷款**款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。 二套房贷款利率不低于贷款基准利率的1.1倍。 **新的二套房商业贷款利率是多少? **新二套房商业贷款利率执行的基准利率： 项目年利率(%)一、短期贷款六个月以内(含六个月)4.86六个月至一年(含一年)5.31二、中长期贷款 一至三年(含三年)5.40三至五年(含五年)5.76五年以上5.94 **新贷款政策：对贷款购买第二套住房的家庭，贷款**款不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款**款比例不得低于30%。房价过高地区可暂停第三套及以上住房放贷。
商业贷款2套的利率是多少
156****7961 | 2014-03-21 20:42:40
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156****2702 6.80,,,,,,,,,, 2014-03-24 14:18:44
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158****3696 是基准利率上浮百分之十五，也就是百分之七点八。 2014-03-23 21:53:23
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144****1501 二套房商业贷款利率为7.76% 2014-03-23 21:52:49
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145****2478 是的。高一些。 2014-03-23 10:39:13
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158****8571 现在北京基准利率是7.05.二套基本都是上浮10%。 2014-03-22 19:30:05
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134****3067 6.80.......... 2014-03-22 11:56:41
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134****0341 据了解，目前公积金利率3.87%，如果第一套房按揭采用商业贷款，可以获得4.752%的优惠利率，比公积金利率略高。但到了买第二套房按揭，办理公积金房贷，可以获得3.87%的公积金利率，比商业利率1.1倍的6.534%少了2.664个百分点，显然更优惠。第二套住房贷款利率一般是比首套商业贷款利率上浮10%左右，这就要看各银行了！ 2014-03-22 09:53:24
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135****7596 你好。二套房贷款政策利率如下： 商业贷款利率年限 .20后1.1倍 6.56% 6.75% 公积金贷款利率年限 .20后1.1倍 3.85% 4.455% ， 2014-03-22 09:35:50
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136****9389 基准利率基础上上浮15% 2014-03-21 22:16:54
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157****6343 不知您问的是商业贷款还是住房公积金贷款利率，贷款年限是多少。现在以贷款10年期为例，来回答您的问题，如果是商业贷款一般情况下商业银行要在人民银行公布的基准利率6.55的基础上上浮10%，也就是7.21%。如果是公积金贷款利率是4.5%，上浮10%以后是4.95%。 2014-03-21 20:52:03
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看情况，可以讨价还价。（1）贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的，种类与年利率如下：①短期贷款六个月（含）5.6%；②六个月至一年（含）6%；③一至三年（含）6.15%；④三至五年（含）6.4%；⑤五年以上6.55%。（2）房贷：银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别, 2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬，银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率**大优惠可达85折。五年期限以上85折优惠后利率为6.55%*0.85=5.5675%，2012年三季度以来由于资金供应紧张、信贷资金不足等原因又有所收紧。首套房利率一般在基准利率与85折之间，目前普遍执行基准利率。
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六个月内，贷款利率为4.35%；六个月至一年，贷款利率为4.35%；一至三年，贷款利率为4.75%；三至五年，贷款利率为4.75%；五年以上，贷款利率为4.9%。
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个人住房商业贷款利率是多少？在此，搜房网为大家进行了整理，希望为您提供帮助。个人住房商业性贷款是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。具体指具有完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购买的产权住房（或银行认可的其他担保方式）为抵押，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。（抵押贷款是商业性贷款中的一种贷款方式）。个人住房商业贷款是我国公民因购买商品房而向银行申请的一种贷款，有关银行规定，凡符合下列两种情况之一的，即可申请贷款品种：一是参加住房储蓄的居民；二是住房出售商和贷款银行有约定，由房地产担保企业为居民购房贷款向银行提供提保。目前执行的2013年银行**新贷款基准利率，是2012年7月5日央行宣布，2012年7月6日起开始执行的新贷款利率。此后，央行并未对贷款利率作出调整。目前，商业贷款的利率（5年以上）为6.55%。
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商业贷款的利率是由央行所决定的，从目前来看，贷款期限为0-6个月(含6个月)，年利率在4.35%，6个月到12个月（含12个月），年利率则在4.35%，一年到五年（含三年），年利率则在4.75%，如果贷款期限在5年以上，那么商业贷款利率则为4.9%，由于各地限购政策会有一定的改变，所以每个银行对于首套房贷款利率的调整，会有一定的差异性，国内首套房平均利率为5.38%，而利率会出现一定的上浮，而上浮的比例大概在5%~20%左右，而二套房贷款的利率则会上浮10%~30%左右。购买房屋如果不能全款付清的话，其实也是可以通过多种方式来进行购买，比如申请银行按揭就是很多人会选择的，不过在进行按揭之前还是要规划一下自己的资金情况，贷款的数额也不要超过自身所能承受的限度。
