出卖人、买受人、房地局、土地局及银行各一份若是分期付款或一次性付款只签一式四份合同电子合同是网上备案的一个凭据(需要买受人签字确认)备案的目的主要是防一房多卖,保护买受人的合法权宜电子合同是网上备案合同~可以缩短开发商出售房子在房管部门的登记时间~正常网上备案的合同跟纸质的合同是一样的效力的~只是缩短这个时间~开发商想变卦或是一房多卖~或是在中间做手脚的时间就没有了~对购房方比较有保障喔
全部3个回答 >什么是购房电子合同？什么缘故要签呢？
142****9974 | 2014-03-21 20:05:41
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157****7626 输入当地的房管处网站点击合同查询对话框会出现当地的网上备案系统输入用户名和密码用户名就是购房户的身份证号码首次密码可以向开发商咨询,也可以以后自已更改 2014-03-24 12:09:33
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147****5669 电子合同是用来备案用的，一般登录房管局网站通过编码和身份证号就可以查询 2014-03-24 09:37:19
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146****3887 租房过程中有牵扯到一个租赁税费，所以要备案 2014-03-24 09:33:12
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156****9734 你在正确时间碰上了一个不懂业务的人。
以前都是手写合同，按揭的要签4份合同，像你这样一次性付款的只需签3份合同，是从用电子合同后，份数还是一样，没有什么即签手写合同又签电子合同做法，看来你被忽悠了。 2014-03-23 10:01:25 -
158****9802 电子合同是网上备案合同%7E可以缩短开发商出售房子在房管部门的登记时间%7E正常网上备案的合同跟纸质的合同是一样的效力的%7E只是缩短这个时间%7E开发商想变卦或是一房多卖%7E或是在中间做手脚的时间就没有了%7E对购房方比较有保障喔%7E呵呵%7E网上合同备案后,你想退房也麻烦了,房管局也想控制改合同名字转让的情况. 2014-03-22 20:34:26
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138****8284 注意价格，日期，还有下面的备注 2014-03-22 10:59:42
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145****2016 个人租没关系，公司租一定要办的，工商局会查的 2014-03-22 09:36:44
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134****7032 电子合同是用来备案用的,一般登录房管局网站通过编码和身份证号就可以查询 2014-03-21 20:12:36
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购房者在签完购房合同之后5个工作日审查购房资格，合格后打网签，网签后评估，5个工作日评估报告下来后再进行网签购房合同的签订。
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1，合同编号就是合同备案号。购房合同在中国签时合同编号是自动生成的。 2，中国签是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在中国上。然后会给个中国签号，用户可以通过这个号在中国上进行查询。中国签是为了让房地产交易更加透明化，防止"一房多卖"。 2，购房合同中国签流程：交易双方当事人根据中国上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款———由房地产开发企业通过中国上签约系统，打印经双方确认的协议或合同———双方当事人签字(盖章)———在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。
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一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证网签购房合同注意点：一、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。二、一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。 三、一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。四、面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。 五、一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期六、运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此，购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。
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其实内容与国家住建部制定的《商品房买卖合同》条款内容是一样的，只不过网签的合同是跟房管局信息是同步，一旦网签成功，合同的内容双方就无法更改，如有条款约定更改的，就必须通过房管局相应的申请审批才能办理更改，这就进一步保障的了购房者的权益。当然网签完的合同，开发商还得从网站上下载打印后，由双方签字盖章后，**后送房管局办理预售备案。这样完整的签约才算真正完成。
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