房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。房产税的纳税义务人包括： （一）产权属国家所有的，由经营管理单位纳税；产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税。第五条 下列房产免纳房产税：一、国家机关、人民团体、军队自用的房产；二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；四、个人所有非营业用的房产；五、经财政部批准免税的其他房产。所以请根据是否使用确认是否缴纳房产税。
全部3个回答 >商业用房空置需要交房产税吗
136****7787 | 2014-03-21 12:00:36
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132****8936 开发商需要交。 2014-03-24 10:30:16
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148****8044 门面房的房本是什么样的？要是商业立项的话，就算是空着也有房产税。 2014-03-23 17:18:19
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144****6171 没租出去 交什么税 2014-03-23 09:56:36
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137****2787 如果门面房是在5年内的话,出售需要交纳的税费有:5元/平米交易过户手续费;全额5.6%的营业税;全额3%的土地增值税;差额20%的个人所得税;如果是5年后的门面房,出售需要交纳的税费有:5元/平米交易过户手续费;差额5.6%的营业税;全额3%的土地增值税;差额20%的个人所得税。 2014-03-23 09:23:00
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153****4975 只要是你家非唯一的房子，不管是营业还是商业，还是公寓。2套以上都需要缴纳的。 2014-03-22 22:13:25
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155****5275 根据《国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关政策规定的通知》(国税发[2003]89号)第一条关于房地产开发企业开发的商品房征免房产税问题的规定,对房地产开发企业建造的商品房,在售出前,不征收房产税;
但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。 2014-03-21 15:56:42 -
136****9541 用交，按租金收入和面积计算或者是按原值缴纳！ 2014-03-21 12:29:10
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商业房需要交房产税，目前只有自用住宅免征房产税，自用商业房按原值的70%乘1.2%计算缴纳房产税。 房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。 现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从1986年10月1日开始实施。2010年7月22日，在财政部举行的地方税改革研讨会上，相关人士表示，房产税试点将于2012年开始推行。但鉴于全国推行难度较大，试点将从个别城市开始。
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1、 从价计征算:房产余值=房产原值×[1-(10%~30%)]房产原值是指纳税人按照会计制度规定,在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。2、 从租计征算:从租计征算是按房产的租金收入计征,其公式为:应纳税额=租金收入×12%纳税义务发生时间:将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。税率:1、 按房产余值计征的,年税率为1.2%;2、 按房产出租的租金收入计征的,税率为12%。但对个人按市场价格出租的居民住房,用于居住的,可暂减按4%的税率征收房产税。
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可以申请不交。根据现有规定，“纳税人纳税确有困难的，可由省、自治区、直辖市人民政府确定，定期减征或者免征房产税。”另外，若企业房屋大修停用半年以上的，也可申请减免房产税。
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《中华人民共和国房产税暂行条例》对此有明确规定，但各个地方因时间和政策的不同对于房产税的征收也会有不同的规定，具体的可以打税务咨询电话12366进行询问。第三条 房产税依照房产原值一次减除10％至30％后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。 没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。 房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。 第四条 房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1．2％；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12％。
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