1、出售前可以不办过户：办一次过户就会多次一次费用。可以等找到买家后，由所有继承人共同办理继承公证、证明所有继承人都同意出售且协商确定了各自应得的份额，然后直接过户给买家。2、如果想过户到其中一人名下、然后再出售分割也可以，没有人会干涉，只是过户费用的问题。3、放弃继承：应在被继承人去世后、遗产分割前表示。最好是有书面声明，没有书面声明、有其他证据证明的也可以。
子女继承房产分割过户
137****4446 | 2014-03-21 11:54:48
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154****6498 1、出售前可以不办过户：办一次过户就会多次一次费用。可以等找到买家后，由所有继承人共同办理继承公证、证明所有继承人都同意出售且协商确定了各自应得的份额，然后直接过户给买家。
2、如果想过户到其中一人名下、然后再出售分割也可以，没有人会干涉，只是过户费用的问题。
3、放弃继承：应在被继承人去世后、遗产分割前表示。**好是有书面声明，没有书面声明、有其他证据证明的也可以。 2014-03-24 09:11:29 -
155****5908 1.可以办理，无要求可以做继承公证。2.拿个人婚前财产证明产权证身份证户口本及孩子的户口本监护人身份证户口本到产权交易中心办理，要看具体情况收费，婚前财产女方无权分割。3.是真的。4.无权处置。 2014-03-23 10:15:24
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145****2069 遗产按照下列顺序继承: 第一顺序:配偶、子女、父母。 第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。 本法所说的子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本法所说的父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 本法所说的兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
被继承人的子女先于被继承人死亡的,由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。 同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。 对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。 对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。 有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。 继承人协商同意的,也可以不均等。 继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神,协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额,由继承人协商确定。协商不成的,可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。一般律师所有免费咨询业务,建议您去详细咨询。房子不是小事,不一定是打官司,能温和解决**好。 2014-03-21 17:01:52 -
134****7286 1、出售前可以不办过户:办一次过户就会多次一次费用。可以等找到买家后,由所有继承人共同办理继承公证、证明所有继承人都同意出售且协商确定了各自应得的份额,然后直接过户给买家。
2、如果想过户到其中一人名下、然后再出售分割也可以,没有人会干涉,只是过户费用的问题。
3、放弃继承:应在被继承人去世后、遗产分割前表示。**好是有书面声明,没有书面声明、有其他证据证明的也可以。 2014-03-21 14:12:13 -
142****8243 你们有同等的继承权，如果你们同意继续承认以前抓阄的那种分法，你们就平均分配房A就可以了。如果不同意你们可以自己协商分配也可以到法院起诉分配。至于有人把房产偷偷过户你们可以去作财产公正，避免以后发生纠纷。 2014-03-21 13:25:40
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153****0782 购买住房住房法定年龄为18周岁，继承与过户法定年龄也是18周岁。 2014-03-21 12:04:48
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离婚后房产过户需要什么手续1、夫妻离婚涉及房屋转移的，双方需要共同申请登记，双方就财产达成协议后可到民政部门办理，房产过户手续务必及时办理。房产过户手续，即办理买卖过户，可以参照常规买卖流程，通常仅需一周左右时间。2、离婚后房产过户需要办理析产登记。这个过程没有复杂的手续，按照房管局相关要求做析产登记即可。是夫妻双方因离婚后就彼此对房屋所占的分割进行转移的一种登记。析产的步骤为，第一步办理析产公证，第二步办理转绘，第三步办理免征契税申请，第四步办理登记手续并缴费，第五步取证。3、办理离婚房产过户析产登记准备的材料如下：第一，离婚判决书或离婚协议书或离婚证；第二房产证；第三申请人的身份证明；第四房地产登记申请书；第五委托书。实际案例中，当事人双方既然已经解除婚姻关系，多数不愿对方办理房产过户，可能不愿露面，甚至已经不在房屋所在的城市生活。遇到一方不的情况，可以参照如下办法办理。（1）如果是诉讼离婚，对于诉讼离婚，只要有法院的判决书或者调解书，即使对方不办理，向法院申请强制执行后，房产交易有义务协助法院办理房产过户。（2）如果是协议离婚，以不履行离婚协议为由向法院起诉。如果对方不，是对离婚协议书的不履行，是违法行为，可以向法院起诉，要求对方履行，也可以申请法院强制执行。
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诉讼离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割或子女抚养未达成协议，起诉到法院请求法院判决离婚的离婚方式。 诉讼离婚的没有离婚证，因此，诉讼离婚房产如何过户，需要的材料有： （1）、生效的法院判决书及复印件； （2）、判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证； （3）、身份证明及复印件； （4）、房产证。未取得房产证的按揭房，可以在取得房产证后再行办理过户手续，如果对于房产未过户不放心的，也可以拿离婚证明让担保公司赎楼，取得房产证后，再去办理过户手续即可。
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诉讼离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割或子女抚养未达成协议，起诉到法院请求法院判决离婚的离婚方式。 诉讼离婚的没有离婚证，因此，诉讼离婚房产如何过户，需要的材料有： （1）、生效的法院判决书及复印件； （2）、判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证； （3）、身份证明及复印件； （4）、房产证。未取得房产证的按揭房，可以在取得房产证后再行办理过户手续，如果对于房产未过户不放心的，也可以拿离婚证明让担保公司赎楼，取得房产证后，再去办理过户手续即可。
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需要，还要交税。
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