存在一定的风险,**好是要求其提供土地使用权证,或做其他的约定.详细情况请咨询当地有关部门或帮助。买房看五证，一个是建设用地规划许可证，第二是建设工程规划许可证，第三是建设工程开工证，第四是国有土地使用证，第五是商品房预售许可证，简称叫“五证”。其中前两个证是由市规划委员会核发的，开工证是由市建委核发的，国有土地使用证和商品房预售许可证是由市土地资源和房屋管理局核发的。那么怎么样看待“五证”？教给您一种方法，这五证**主要的应该看两证，一个是国有土地使用证，一个是预售许可证，这两种要核发，看准确了，一般原则上就没有问题，特别是预售许可证。特别要提醒的是，购房者在查看五证的时候一定要看原件，复印件很容易作弊。签合同前，要看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内，以确保将来顺利的办理产权证。
全部5个回答 >深圳房地产权证书抵押登记时间是什么啊
151****7963 | 2014-03-21 11:53:01
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132****6983 你好！就是你当天放银行抵押的时间 2014-03-24 10:19:35
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141****3580 如果没有法院判决书就跟正常买卖一样过户更名 2014-03-24 09:10:39
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138****7339 就是拿到新的房产证去银行进行抵押贷款的那天 2014-03-23 18:40:08
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158****0870 出了房产证就可以办理 2014-03-22 10:49:23
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138****3739 庭审中，原告认为，深圳市房地产权登记中心所作出的行政行为，是以自己名义行使职权，并不具有合法性。原告指出，除法律规定的授权外，其他社会组织在一定条件下可以接受行政机关的委托，行使行政权力，但必须以委托的行政机关名义行使。
而深圳市房地产权登记中心核发房产证的权力来源于深圳市规划和国土资源委员会的委托。在此情况下，依法只能以后者名义核发房产证，以深圳市房地产权登记中心的名义核发房产证不仅没有法律依据，也是一项越权的行政行为。 2014-03-22 10:19:04 -
154****8228 就是你红本在银行抵押的时间啊 2014-03-22 09:25:57
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142****9691 您好，这个时间就是您买房子，贷款抵押红本那个时间，具体的要看抵押合同！
希望可以帮到您！ 2014-03-21 19:09:54 -
154****5386 房地产抵押登记一般包括抵押设定的登记和抵押权实现后，的登记两个环节。抵押权实现后的登记可分为抵押权因债务如期被履行而消灭时的注销登记与房地产权因折价或变卖、拍卖后的过户登记，后一项严格来说不属于抵押登记，而是产权变更登记。抵押当事人应自房地产抵押合同签订之是起 30 日内，到登记部门办理抵押登记《担保法》规定的抵押物登记部门为： 以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证 书的土地管理部门；以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂 房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定部门。
办理抵押物登记，应当向登记部门提供下列文件或复印件：
1、主合同及抵押合同；
2、抵押当事人的资格证明或法人资格证明；
3、《国有土地使用证》或《房屋所有权证》，共有的房屋须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；
4、以期权房屋作抵押，须提交生效的预售（购）房屋合同；
5、有效的房地产评估报告；
6、上级机关批准其以房地产作抵押的证明。登记机关审查后，对合法的抵押予以登记，在权属证书上办理注记，核发载明抵押权的《他项权证》。《他项权证》由抵押权人领取及持有，经注记的权属证书发还抵押人保管。 登记机关将有关材料复印存档，登记资料允许查阅，抄录或者复印。 2014-03-21 18:20:18 -
147****7100 新业主拿到房产证的当天抵押，即为抵押登记时间。 2014-03-21 12:46:21
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143****8023 以工作日为准，抵押完毕8个工作日左右。 2014-03-21 12:00:38
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1、准备五证，购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备；2、买卖过户登记，买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记；3、办理过户手续，买卖双方接到交易所办理过户手续通知后，应携带身份证、户口本等，在交纳了相关费用后可以办理过户手续；4、土地管理局登记，办理完买卖过户手续后，买方应持发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的房屋土地管理局登记申请；5、领取房产证，经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。想了解更多相关信息，可以咨询河南高效教育信息咨询有限公司，谢谢！
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房地产权证证书号码在房地产权证证书翻过了的第二页，右上角有一个权证号，这个权证号就是你的房地产权证证书号码。如果手头没有产权证书，您也可以在房屋管理局查看名下房屋信息，还有房地产权证证书号码。房地产权证证书上的内容一般有，如房屋权利持有人，常见个人信息和地点，房地产证书还增加了激光区域（防伪激光标签），房地产单位编号，以及使用期限。房地产单位号码具有唯一的代码，相当于该国家房地产记录的房地产的唯一“身份号码”。房地产单位号码可以通过房地产单位号码锁定不动产的信息。防伪方面，在房地产证书上，有特殊的阿拉伯数字字体和厚度相同，虚假房地产证书就各不相同有很多种。真实房地产证书内页的水印图案只能在灯光下看到。假证书的水印图案平铺就能看到了。
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遗失补办登记：1、房产、土地证报失表（原件一份）2、权属人身份证明文件（原件核对、复印件一份）3、档案资料（当地房管局档案室复印）（复印件一份）4、登报遗失声明（原件一份）5、房地产权登记申请书（原件一份）（到房管局填写）6、具结书（原件一份）（房管局有样板）7、房产附图、宗地图（复印件二份）（房管局档案室有）一般登报后30日才正式办理。需要花费80元
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1、房产证号其实就是指的房产证编号，它是房产证上必须包含的内容之一，一般都是位于房产证第一页的第一行，所以每一本房产证上必定都有房产证号。 2、房产证号规定为:A房权证B字xxxxx号一般以行政区划分类,如昆明的A处为昆,B处按各区的简写,如西山区为“西”“xxxxx”为流水号,位数各地不同,但都留有发展的空间。
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