（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。 （二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
全部3个回答 >在旅顺口开发区给我母亲买50平新房，但是我的名字，在鞍山有一套房了，这算二套房吗？契税按多少交
143****3065 | 2014-03-21 11:48:44
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141****7893 购房是以家庭为单位计算的，你父亲和你母亲一定是在一个户口本上的吧，这样房子是你父亲的，同样也是你母亲的（虽然没写名字）。这样房子就是二套住房，如果你也在同一个户口本上，那更不用说了。
除非你户口是单独的，而你母亲又不参与买房，这样能算一套。 2014-03-21 12:08:22
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在两个不同的城市买房，算第二套房的。
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1、是否第一套房：与是否贷款还清没有关系，只看是否登记在你名下、再买房时新房所在地房管局或银行能否查到你名下登记有房产。2、如果你下另一城市的银行无法查到你远在云南昆明市的房产，有可能按第一套房处理。如果能查到，即使你原房子贷款已经还清，也会算第二套。 目前来说，跨省的房产档案联网的很少，这也是第二套房限制的调整力度大打折扣的一个原因，国家房管部门正在准备推动房管档案联网。
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