WHITE-SPACE: normal; ORPHANS: 2; FLOAT: none; LETTER-SPACING: normal; COLOR: rgb(43,43,43); WORD-SPACING: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">所谓的商品房70年产权不是从你买房时候算更不是从你交房时候算，而是从开发商拿地算起的。
原50年的产权的商品房现是否能转70年
153****6755 | 2014-03-21 11:35:32
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144****8980 使用期到后应提前一年到国土资源管理部门审批继续使用，并交纳一定的费用。 2014-03-24 10:26:19
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148****5947 50年或70年的产权年限一般指土地使用年限，是看该土地取得时规划年限，经济适用房的土地属划拨形式，而商品房为出让形式，经适房转商品房后要看实际缴纳土地出让金，一般为70年，另有约定的除外，具体还需咨询当地房管局经适房管理科。 2014-03-23 10:21:12
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142****9744 哪里会有50年的商品房啊，都是70年的商品房。有需要电话解答 电话：1317093185 2014-03-22 19:26:13
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141****6264 土地产权年限以土地使用权证上的记录为准,如果要更改土地用途或者延长使用年限,需要补交土地出让金。 2014-03-22 11:17:24
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148****2852 跟房子的使用性质不一样，住宅都是70年，商业在50或40年 2014-03-22 10:40:32
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136****1684 办公房的增值率低，但是投资回报高，住宅增值率高，投资回报高。短期销售价格肯定住宅70年的高。 2014-03-22 09:43:30
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147****3741 住宅用地70年，商业娱乐教育等用地50年产权
产权计算时候是由批地日期算起，批地时间可以向开发商了解，在你买了那套房后只要你一开始供款或都交清房款又或者你已到发展商处收楼，那么这房子的所有权就会是房地产证上所记录的权利人所有，权利人拥有房屋的卖买．租赁权，并不是说两年内不可以卖，只是购入两年内要转让的话国家会征收5％的营业税，还有其它过户所产生的一些税费等等，
你所问的问题我这里解答一下！
你的房子比如说2000年批的地，现在2006年，那就是使用了6年，你还有44年的使用时间，在这44年使用时间内你可以任意转让或出租／ 2014-03-22 09:27:02 -
134****5837 详细情况可以电话沟通！ 2014-03-21 11:49:58
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50年和70年是国家根据用地的性质不同，规定的土地使用权出让年限。如果你买了50年的房屋，那么等50年土地使用权出让年限届满，政府可以将土地收回。
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招商公园1872产权：70年预售许可证：武房开预售[2013]423号售楼处地址：武汉市汉阳江城大道与墨水湖南湖交汇处（墨水湖南岸）
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房屋产权是一种物权，根据物权法规定，这是一种永恒的权利，并不存在过期之说。我们平常所谓的70年产权并不是指房子，而是指房子所占用的土地，根据我国土地法规定，城市土地归国家所有，因此，我们城市里的房子所占用的土地都是属于国家的，只是国家通过招拍挂的形式将土地的使用权转移给了开发商，开发商则需要向国家交一笔土地出让金，而居民用地的**长使用年限为70年，70年产权便是从这里来的。刚才我们说了，房子的产权是物权，是永久的权利，而土地则是使用权，只有70年的权利，那问题就来了，70年之后怎么办?关于这个问题目前国家尚没有作出明确的法令，有种说法是到期后补交土地出让金继续使用，但没有具体补交办法以及规定。**早一批土地大概要到2050年左右才到期我们还有很长的时间来考虑这个问题，因此大家不必过于担心。
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听说产权到期可以续期，但具体情况不太清楚，建议咨询专业人士。
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