南京目前单价不超2万/㎡的楼盘主要集中在六合，桥林的南京恒大养生谷目前在售均价14107元/平米，保利荣盛合悦在售均价15958元/平米，价格比较友好，有越来越多的品牌开发商关注并入驻，未来的前景还是可以期待的。
买房子（100万左右的）如何交付房款？
145****4463 | 2014-03-21 11:34:29
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143****0212 深圳现在还不能公积金贷款,一次性付款就不用利息,个人贷款要出利息压力没有那么大 2014-03-23 17:13:32
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133****9968 全款就不用交银行贷款的利息。假如你是做生意的人,见意你做个人贷款/ 2014-03-23 16:46:31
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144****1357 这个应该没有什么大的问题哈! 2014-03-23 09:55:25
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155****0228 深圳现在还不能公积金贷款，一次性付款就不用利息，个人贷款要出利息压力没有那么大 2014-03-23 09:41:28
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138****1432 可以找开发商协商 2014-03-23 09:38:06
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156****6331 你好，你没说的很清楚是商贷还是公积金贷，有二种情况：
1、公积金贷70万，贷30年，每个月还款3920元。
2，商业贷款70万，贷30年，第个月还款4681元。 2014-03-22 18:46:57 -
151****5969 商业贷款是4680.9 2014-03-22 15:00:44
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134****9081 二手房的**，得看你想买的房子能评估多少，如果房子卖100万，评估只能评估80万的话，如果你能贷款70%，那么你评估价的30% 差额就是你的**了。 2014-03-22 12:25:03
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131****6200 个人资金不足，或者虽然资金充足但另有比较好的投资途径（可以取得高于贷款利息的收益），都应该选择按揭购房。
反之，如果资金充足而且也没有好的投资途径，那么当然是选择全款购房了。而且目前开发商资金普遍吃紧，全款购房一般都可以比按揭房多几个点的折扣。
按揭购房，首选肯定是公积金贷款，因为公积金贷款利率比商业贷款低不少。 2014-03-22 11:42:00 -
158****3690 08年下半年调整过了：江干区、拱墅区80万以上（房款全部交清）；西湖区、上城区、下城区都是100万以上（房款全部交清）。按揭买房，即使房子的总房款超过了入户要求的数额，也入不了户的，只有等房款全部换清了才能办理入户。 2014-03-21 15:30:57
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158****3900 全款就不用交银行贷款的利息。假如你是做生意的人，见意你做个人贷款/ 2014-03-21 11:57:53
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买房是全款好还是贷款好？1、全款买房虽然第1次付的钱多，但从买房的总钱数来看，可以免除各种手续费、银行利息等。而且，一次性付款可以和开发商讨价还价，进一步节省购房款。直接与开发商签订购房合同，省时方便。从投资的角度说，付全款购买的房子再出售比较方便，不必受银行贷款的约束，一旦房价上升，转手套现快，退出容易。2、贷款买房是通过按揭贷款的方式购房，好像已经成了一种常见的现象。贷款，也就是向银行借钱买房，不必马上花费很多钱，就可以买到自己的房子，所以贷款买房的第1个优点，就是钱少也能买房。资金使用更灵活。按揭贷款是向银行借钱买房，购房的保险性可以提高。如果贷款买房，购房人要负担沉重的债务。交付了全款的购房者就有可能损失更多的利息，充满了未知的变数，甚至金额会全部打了水漂。贷款买房的另一大麻烦是手续繁琐。3、一次性全款购房，对于那些经济基础较为薄弱的购房者来说，会成为一个不小的负担。如果不是资金充裕，一次性购房的投入太大，也许会影响购房者的其他投资。买房是全款好还是贷款好？买房贷款多少年合适？买房贷款多少年合适？1、大家要知道的是，并没有适合每个人的房贷方案，因为每个人的情况都是不尽相同的，房贷时间的长短也会因人而异。具体的可以根据以下的几种情况来界定：我们个人房屋贷款的长期限为30年；我们个人商业用房贷款的长期限为10年；一般男士的年龄不超过60岁，女士的年龄不超过55岁。2、但是对于“房贷贷款多少年合适”这个问题不能一概而论，要根据买房人不同的收入和自身经济状况来讨论。一般而言，贷款期越长，每月还款额越少；贷款期越短，每月还款额越高。假如贷款人的收入稳定且比较高的话，则适合选择短期贷款，时间越短利息越少，对于高收入只是为了暂时周转的人群来说，这样可以节省下不少房贷利息。而收入不稳定或低收入人群，考虑到自身的收入问题，则讲年限拉长比较划算。
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要往外面看看了%7E%7E真的降价了 通州12盘年底清仓超低价 总价**低70万
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二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：（1）增值税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收增值税；若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收增值税；若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征增值税；如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收增值税；（2）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。（3）印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。（4）契税：基准税率3%，优惠税率1.5% 和1%，由买方缴纳，同时规定若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%；若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。（5）测绘费:1.36元/平米，总额=1.36元/平米*实际测绘面积； 一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。（6）二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米（7）登记费：工本费80元，共有权证:20元。
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1.首先**少你要把**的银子给攒够，**低**30%=30*0.3=9W2.装潢钱可以先留着5-10W3.你有公积金吗，如果有公积金，你必须交满一年才能用公积金贷款。如果没有你只能选择商业贷款。4.如果你可以用公积金贷款，你可以贷12年，每月还￥1,931.75，自己留1000.5.如果你是商业贷款，你可以贷14年，每月还￥1,970.13，自己留1000
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