应该是在税务窗口开票然后去银行交，一般房管局都是有税务和银行征税窗口的。。。
全部3个回答 >契税缴纳的具体细节？
141****0597 | 2014-03-21 11:16:24
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138****6865 能卖 要等到房产证到手后才能好卖 2014-03-23 10:03:10
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135****5465 你有两证（房产证、土地证）吗？如果没有是无法办理过户的。而且你还有贷款未结，需全部结清后注销抵押才能户。也就是不能上市交易，你如果还是在中介处和别人成交的话，双方都很没保障的。 2014-03-22 22:36:28
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133****8419 90平米以下的1%。 90--140平米的1.5%。 140以上的属于非普通住宅缴纳4%。 2014-03-22 19:53:47
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145****8346 以竞买方式取得的土地，拍卖拥金不缴纳契税。 2014-03-22 19:12:45
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142****5236 能,房产证有了好办理,现在出售,价格会低! 2014-03-21 18:13:22
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契税是办理房产证的时候要缴纳的，新房和二手房都需要交，现在的**执行方式是第一套房的**置业者，如果购买的是90平方米以下户型，按房屋总价的1%缴纳，如果购买的是90平方米以上、144平方米以下的，按房屋总价的1.5%缴纳，如果购买了超过144平方米以上的，就按房屋总价的3%缴纳。另外如果是第二套房了，就无论购买房屋的面积大小，都需要按总价3%缴纳契税。
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契税缴纳情况查询：1、契税缴纳之后相关部门会出具契税发票；2、征收机关可以查询纳税人契税纳税记录；无记录或有记录但有疑义的，根据纳税人的申请或授权，由房地产主管部门通过房屋登记信息系统查询纳税人家庭住房登记记录，并出具书面查询结果。通常情况下，在签订购房合同的时候，即应当申报缴纳契税。《中华人民共和国契税暂行条例》第八条 契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。《中华人民共和国契税暂行条例细则》第十八条 条例所称其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证，是指具有合同效力的契约、协议、合约、单据、确认书以及由省、自治区、直辖市人民政府确定的其他凭证。
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１土地使用权属于国家而非个人的，在使用权出让?变更的时候由产权获得人缴纳。比例占有量根据面积而定。２农村集体土地转让不在这个费用缴纳的范围。３房屋进行上市交易买卖的，或者是因为债务问题将房屋进行抵押债务，在或者是交换房屋的行为，有房屋的原有产权人缴纳。４以自己的房产进行贷款独资经营的企业，契税可以免征。５将自己的房屋进行翻新重建的，要按照缴纳标准的章程缴纳，才可以办理新的产权证。６房产交易的过程中有土地出让金产生，属于国有土地使用权，一样要缴纳契税，就算是土地出让金免征，也要缴纳契税，土地出让金不影响契税的缴纳。７缴纳的契税标准比例是依据房屋的建筑面积而定，面积越大缴纳的比例就越大，１４０平米以上的建筑面积缴纳房屋现值的３％，１４０平米与９０平米的建筑面积之间的缴纳１．５％，９０平米以下的建筑面积，缴纳房屋现值的１％。
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90平方以下(不包含90平方)契税1%。 90平方~144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契税1.5%。 144平方以上(包含144平方)契税3%。 房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。 小区容积率小于2.0(非普通住宅)或超过西安地区均价需缴纳3%。 房产单价超过地方政府规定的界限(非普通住宅)所缴纳的契税也需要3%,单价界限请询问地方国土局。
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