我买了100平的房子，现在是一期刚交**，但是户主不是我，到房屋三分之二时可以过户，过户费大约是多少呢

如果你不想卖。你有权保留房子，哪怕只有十分之一的产权。

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此题的标准答案为：要区分具体情况而定。1、若该房产证上有多套房屋，拿出其中的某套，可以卖给任何能买商品房的法人或自然人；2、若该房产证上只有一套房，则依据房屋只能按套出售的原则，不能卖给他人，但是，该房产证上的某人，可将其产权份额转让给该房产证上的另两人或其中的一人。

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买房过户的交易税费，依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)1、买方购买90平方以下的房产按照1.0%缴纳；2、买方首次购买90平方以上的房产按照1.5%缴纳；3、买方购买二套且面积90平以上的房产按照2%缴纳；二、增值税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满2年住宅房产免征增值税；2、房产证不满2年的住宅按照5.6%缴纳增值税；三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，无法计算房屋原值的按照1%缴纳；可以计算差额的按照按照（上次购买价格发票金额一现在出售价格发票金额）×税率20%缴纳；四、其他费用相对较少：交易手续费：6元/平方×房屋平方数 （交易双方各承担50%）；不动产权证工本费： 一个证件80元；共有权证20元/个（买方承担）；评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要买方缴纳）；抵押工本费：100元（银行贷款需要买方缴纳）；购房证明：20元一份，一般需开3份（买方承担）；公证收费标准: 300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。

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此题的标准答案为：要区分具体情况而定。1、若该房产证上有多套房屋，拿出其中的某套，可以卖给任何能买商品房的法人或自然人；2、若该房产证上只有一套房，则依据房屋只能按套出售的原则，不能卖给他人，但是，该房产证上的某人，可将其产权份额转让给该房产证上的另两人或其中的一人。

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根据《物权法》占份额三分之二以上的按份共有人可以处分共有物。1.《物权法》第八章共有第九十七条对共有物的处分或重大修缮作出明确规定，处分共有的不动产或者动产以及对不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或全体共有人同意。2.如共有人之间对处分另有约定的除外。

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