看您自己的一个评断标准了 其实看一个房子怎么样 也要关注它的地理位置还有它的内部装潢 您说 给您一个170平米的毛坯房 你觉得这是豪宅吗？所以还是看自己的标准了 房子面积在中国大城市来讲 那已经算是豪宅了
全部3个回答 >二手房160平方卖方要缴的所得税是现卖出的价减原买进的价的5.55%呢、还是160平方-140平方后
145****5571 | 2014-03-20 22:09:38
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153****3061 按差价还便宜一点 如果全额的话 你要交的税肯定更高 超过144平 属于非普通住宅 要交5.55%的营业税的 过不过五年都要交 2014-03-22 19:09:03
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137****0569 这个你要问当时房主买这个房子花了多钱,用现在你买的价格减去房主当时买的价格,看看差额是多少,然后用差额乘以25.6%(营业税5.6% 个人所得税20%) 就是所要缴纳的税费。 还有一种就是 用你现在买的价格乘以6.6% 也是要缴纳的税费。 你看看这两种算法哪一种便宜就用哪一种。 谢谢 、 2014-03-21 19:22:21
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133****9186 如果您的产证日期到现在满五年的话；就是卖出价—买进价*5.55%
如果不满五年的话就是 ；卖出价*5.55%
没有什么平方减平方的。
希望对你有帮助 2014-03-20 22:14:56
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豪宅，我觉得一般要考虑三个方面首先，要在市区，地段要好其次，要配套好**后，面积要大，160平以上这是我个人的看法
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如何装修160平方新房子；可以根据自已条件进行装修（全包）装修标准。。。如果要高挡点精装修，需要 1450-1500/平方装修。如果是大众化装修，需要用 950-1000元/平方左右，属一般精装修。如果想一般化装修，用 650-700元/平方左右，属普通装修了。如果按 400-450元/平方装修，就是属简单简易装修了。所以房屋装修就是 投资多点就装修好点，投资少点就一般装修，再少点就是简单点装修了。（可以装修欧式、简欧、美式、北美、现代、混搭、田园、地中海、东南亚、日式、新古典、中式、复古等风格等，就看你喜欢的风格是什么了。 也可以按适合你标准装修）
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过户税费约为房产报税价的12%（卖方：个人所得税3%、营业税5.5%，买方：契税3%，其它过户小税费约数百元）。报税价是买卖双方自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个**低的评估价。买卖双方报的报税价高于那评估价就按报税价计税。低于的话就按系统的评估价计算。原因是面积大，大于144平方米，属于非普通住宅房产，所以不管是几年的房子，都不免营业税的。
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营业税5.56%，契税1.5%，个税1%，3大税。38万*8.06%=3.0628万。登记、工本、测绘、印花大概1000元以内！
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