物业费按照房屋面积收取是根据国家物业管理条例有关规定，具体如下： 物业费按照同一比例与各户套内面积的乘积计入业主的房产面积中。故而每户所承担的公共面积也因各户套内面积的不同而有所差别。由于各户所承担的公共面积有所不同，也说明各户在该物业区域中所承担的管理份额存在着差异。故物业费按建筑面积计收是有其相对的合理性。 一、按照国家物业管理条例有关规定，除非合同有特别约定，正常情况下，物业管理收费按照房屋的建筑面积收取业主的物业管理费。 二、物业费的收取标准并不采取政府统一价，根据不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价，小区业主都可以与物业服务企业进行协商，确定**终的收费标准。 同理，在业主协商投票表决时，也有按业主房产建筑面积来计票的，建筑面积大话语权越大。
全部3个回答 >物业费是按房产证面积收取吗
148****7094 | 2014-03-20 22:02:00
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137****1848 是的，按产证面积算。 2014-03-23 21:39:40
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144****0979 一般是按房产证上的建筑面积收取，每平米的建筑面积多少元。 2014-03-22 10:20:09
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133****4641 物业服务收费，是指物业管理企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主所收取的费用。
物业费按房产建筑面积计收，本人认为其缘由在于：业主房产面积中所含的公摊面积，不是按照同一数额分摊到各户的，而是按照同一比例与各户套内面积的乘积计入业主的房产面积中。故而每户所承担的公共面积也因各户套内面积的不同而有所差别。由于各户所承担的公共面积有所不同，也说明各户在该物业区域中所承担的管理份额存在着差异。故物业费按建筑面积计收是有其相对的合理性。
同理，在业主投票表决时，也有按业主房产建筑面积来计票的，你的建筑面积大你话语权的分量也比别人多呀！ 2014-03-21 20:51:49 -
145****5014 当然是按照房产证来收的 如果他们要收92平方哪您先跟他们要6个平方的面积 2014-03-21 20:28:36
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157****9294 物业费是按产证上的面积征收！ 2014-03-20 22:19:26
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1、按照《物业管理条例》第二十条改变：“应当按照业主拥有物业的建筑面积计算，按月收取，经业主同意，也可按季或年度收取。“2、除非合同有特别约定，正常情况下，物业管理收费按照房屋的建筑面积收取业主的物业管理费3、物业费的收取标准并不采取政府统一价，根据不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价，小区业主都可以与物业服务企业进行协商，确定**终的收费标准。
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1、物业管理费是按照产权面积计算；2、产权面积也就是业主专有部分（室内自己所有能够使用到的地方）+业主公摊部分（例如过道、墙体、顶部以及其他依法公摊的部位）=产权部分（产权证上的面积）；3、有些开发单位答应赠送给业主的比如阳台的面积，开发商在销售的时候已经计算进入产权面积，一般是阳台按照一半面积来赠送；
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依据的是物业管理条例严格来说，物业管理费应依据房产证上标明的建筑面积收取。建筑面积又包括两部分：①套内建筑面积；②可分摊的公用建筑面积。实践中，对于没有取得房产证的房屋，物业管理费通常按房屋的实测建筑面积收取：现房通常按购房合同中约定的建筑面积收取物业管理费，如果合同约定面积与房屋面积实测报告不符，以实测报告为准；期房通常按照房屋建成交付时，开发商向购房人提供的该房屋的实测建筑面积报告为准，购房人依据该报告提供的面积缴纳物业管理费。
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1、按照《物业管理条例》第二十条改变：“应当按照业主拥有物业的建筑面积计算，按月收取，经业主同意，也可按季或年度收取。“2、除非合同有特别约定，正常情况下，物业管理收费按照房屋的建筑面积收取业主的物业管理费3、物业费的收取标准并不采取政府统一价，根据不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价，小区业主都可以与物业服务企业进行协商，确定**终的收费标准。
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