二手房过户户口:卖方:如果房子里面有户口,必须迁走,比如迁到自己别的房子里,或挂的亲人户口里或在派出所空挂。买方:户口在大连市(市内四区 高新园区)均可落入所购二手房,外地户口不可。
全部8个回答 >二手房户口问题咨询
137****0453 | 2014-03-20 17:25:56
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142****1703 不影响房屋交易和您的户口迁入
可能会关系到以后房屋的动迁 2014-03-23 09:47:57 -
155****3564 在购买新房时，通常是交完房款或办理好按揭过一段时间在办理好房产证，土地使用证后方需要涉及到户口问题，就你的情况，如果是购买新房，您可以咨询楼盘营销中心，通常是户主和直系亲属的户口可以迁入新房当地，在有的地方是有限制的。
如果是二手房，则需要原房主户口迁出后您方可迁入。 2014-03-22 09:11:18 -
156****7596 你既然能迁户口进来，就证明以前房主户口已经迁走了，没关系，你是8年前买的，而六年内不能用子标，应该他们即使用了，也过了8年没有关系了吧，我个人理解咯。 2014-03-21 14:36:41
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141****4279 只要你的手续齐全，就可以入住，如果原房主还未搬迁，则可收取房租或是向司法机关提出强制执行申请。
附加：我帮你认真看了相关的条文规定，你可以直接向人民法院申请，也可以双方自行协商，如果选择了“协议商量”的方式，协议双方彼此就要互相尊重，互相礼让——只要是出于真实意思表示，一方多承担些偿还义务、甚至承担全部偿还义务，均是法律允许的。 2014-03-21 13:00:38 -
142****6879 首先看您的合同是否受法律保护,如果您以后想迁户口可对方没有时间办理 您会很麻烦的,正常卖房子是必须把户口迁出的,您要慎重。 2014-03-21 12:44:02
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144****7678 东莞购房入户政策已经于2009年12月31日全部结束,除非你现在已是东莞户籍人口,或者可以通过人才引进等方式取得东莞户口,而再进行市内迁移。
一个地址只能对应一个户口簿,空挂或者挂空只指公安机关将户口落在一个并不存在的地址上,挂在那里,实际上并不存在这样一个地名。
民事诉讼案由规定中并没有起诉要求强制迁出户口之类的案由,而且不具有可执行性。所以,我的意见,你的事情不具有可操作性。 2014-03-21 10:38:37 -
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144****2133 可以如果现在是您的房子 只要您同意 以前房主的户口可以空挂到您那 2014-03-21 10:06:11
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156****3778 走诉讼的你只能先起诉A然后由他和B之间交涉房子户口的问题 如果你着急的可以先把户口落进去 回头在解决其他问题只要你买的的房子没有涉及到拆迁等问题 就不会有什么突发事件发生 2014-03-21 09:37:51
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136****9217 这个和你房产交易没有任何关系，户口迁出要在合同上有规定日期的，到期不迁出，可以申请强制户口迁出。还有另外一个房主信息，只要房产证上没有就没关系的，产权调查你要看清楚，有没有抵押的。 2014-03-21 09:06:37
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143****7636 你说的这种情况，首先弄明白合同是否正规有效，再次，前业主的户口可以空挂在房子里，但是如果你再卖，前业主找不到人，你就会非常麻烦，这样，你的房子就卖不了了 2014-03-20 17:54:29
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你好二手房在这边落不了户，你可以通过别途径来进行落户，比如:人才引进等，周期在3-12个月，如果想直接落户的话必须买一手房，面积120平以上，一次性付款。
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您好，您买房前的户口原籍是哪里？如果也是长春市，那您可以迁到亲戚朋友那里，如果不是长春市您的户口也可以打回原籍。
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很简单，谁违约就有谁来承担责任。如果双方协商无果，那就只有通过法律程序。中介费这一块，既然前期合同已经签署，就表示中介方已经完结，合同上写的很清楚，谁违约谁付中介费，当然合法。
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二手房卖方如何避免户口问题第一，设定户籍转移的前置审查程序。既然户籍管理和房屋的产权管理不可分离，索性设定在产权转移时的户籍审查，设定合理的户籍审查义务，以避免问题的出现。第二，采取灵活的分户措施。对于上家户口在房屋转让过程中因种种原因而导致未能迁出的，采取分户策略，将原上家户口变成空挂户口，以解决购房人的户口迁入问题;实践中也有这样做的，但严格意义上来说，尚属于协调处理的结果，和现有的政策口径存在一定的冲突。第三，设立一个类似于公积金封存办公室这样的户口封存办，出售方出售房屋后一定期限内未迁移户口的，可以通过一定的程序将这类户口封存起来，以解决灵活分户而可能带来的后遗症。第一，预先调查核实。在签订二手房买卖合同并向房地产交易登记管理部门申请过户登记前，购房者应亲自或委托房产中介机构到房屋所在地的警署进行核实。有的出售方承诺没有户口，但仍应到警署核实。这样做除了核实出售方承诺的真实性以外，还可以防止有其他人的户口仍未迁走，比如出售方以前购房时的上家户口等。委托中介代为核实的，应要求中介机构出具书面的核实报告，并加盖公章，防止少数从业人员的疏忽或欺骗行为。如核实结果表明有户口的，应在房屋买卖合同中设定户口迁移条款以及违约责任条款和司法救济条款。第二，在买卖合同中设定户口迁移条款和违约救济条款。如上家有户口在所出售的房屋当中，约定户口迁移条款应注意哪些问题呢?首先，应要求出售方在申请过户登记前的特定期限内将户口迁出，而不能约定在申请过户登记之后。其次，应约定具体的违约责任。比如，每逾期一天的罚金;在逾期多少时间后，可以解除合同以及合同解除的赔偿金等。再次，如出售方提出在交易完成后的一定期限内将户口迁出的话，购买方要审慎决定是否要接受这样的交易条件。
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