继承房产过户需要带哪些材料1、公证处需要原产权人的死亡证明、产权证复印件和所有当事人的身份证、户口本复印件一套。2、房管局需要材料和正常过户基本一样，只是还需要公证书一份。三、继承房产过户办理所需要的费用1、公证费 40元/平米*产权证面积；2、继承公证费 80元/单 放弃继承公证80元/人。注：继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得征收20%，不过只要是符合家庭唯一住房和购买超过5年的话就可以免征个人所得税，而且个人所得税退税的政策同样适用以上是关于继承房产过户的办理、需要携带的相关材料，以及继承房产过户需要花的费用等内容。如果您对继承房产过户的流程很多细小环节不明白的，可以到房管局咨询相关人士或者咨询房地产专业律师，他们都会为您排忧解难。
全部4个回答 >继承农村房产如何过户
131****5546 | 2014-03-20 16:51:26
已输入 0 字
已有9个回答
-
134****3448 你是买卖还是亲属继承呢?买卖是不允许的，继承的话直接给就是了 2014-03-22 14:51:01
-
135****2344 农村的房屋没有产权证，是建立在宅基地权上派生的一个权利。公民对宅基地只有使用权没有所有权。所以不可以作为遗产继承。但建造在宅基地上的房屋产权属于公民自有，可以继承，按照房随地走的原则，你可以根据公公的遗嘱取得房屋进而继续取得使用宅基地。
但自留地不能继承，可以通过从当地的集体经济组织变更使用权而继续使用。 2014-03-22 14:39:16 -
155****0967 到当地居委会开证明 再去一下当地的土地管理局重新办理土地证! 2014-03-22 10:44:24
-
151****6504 过户应该非常困难，不过你可以让你爷爷和你签订一份赠与合同并办理公证，拿公证书与开发商签订协议我认为也是可以的 2014-03-22 09:29:28
-
136****1900 去房管管理部门可以把土地使用证过户, 2014-03-21 21:09:10
-
131****6552 你好！你可以去交易中心问问看。 2014-03-21 13:47:02
-
133****5568 先到公正处公正一下,使你父亲有该房屋的继承权!
然后到房产交易大厅办理过户手续.
免交契税.只交纳交易服务费就可以了.
如果有房产证，先到公证处办理继承公证，然后到行政服务中心房管窗口，凭公证书、房产证以及土地证、身份证办理过户手续。 2014-03-21 10:08:56 -
148****9986 去房管管理部门可以把土地使用证过户， 2014-03-20 21:32:48
-
134****4489 无法过户！永远是卖家的！你百度一下就知道了！ 2014-03-20 16:58:39
加入交流
相关问题
-
答
-
答
农村房产继承过户后，若需贷款，可咨询银行，了解贷款条件和利率，合理规划资金。
全部3个回答 > -
问 继承房产如何过户答
继承房产过户，关键是证明你是合法继承人。准备好相关法律文件，按照流程走，别怕麻烦，耐心点，最后就能拿到新房产证。
全部3个回答 > -
问 继承房产如何过户答
一、办理房屋的产权过户需要有效的证明和具体的步骤： (一)需要有效的证明 1、老人的遗产，是所有继承人的共同财产。 2、继承人对共有的财产的分割协议，只要每个继承人同意并签字，即可产生效力，任何继承人都不得违约。 3、如果每个继承人对继承的共有财产分割，无异议，可以凭此协议办理过户手续。 (二)房屋继承登记步骤。办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下： 1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。 2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱)，亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。 3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。 4、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。 5、规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。 二、如何办理房屋继承手续? (一)手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明; (二)到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有： 1、被继承人死亡证明; 2、该套房屋的产权证明或其他凭证; 3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件; 4、继承人的身份证件; 有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。 (三)办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。 申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)\ 契税完税凭证(原件)。
全部5个回答 > -
答
一、如何办理继承房产过户（一）办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;（二）办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：1、被继承人死亡证明；2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证；3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件。有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。（三）办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件) 契税完税凭证(原件)。（四）遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。二、继承房产过户需要带哪些材料1、公证处需要原产权人的死亡证明、产权证复印件和所有当事人的身份证、户口本复印件一套。2、房管局需要材料和正常过户基本一样，只是还需要公证书一份。三、继承房产过户办理所需要的费用1、公证费 40元/平米*产权证面积；2、继承公证费 80元/单 放弃继承公证80元/人。注：继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得征收20%，不过只要是符合家庭唯一住房和购买超过5年的话就可以免征个人所得税，而且个人所得税退税的政策同样适用
全部4个回答 >
买房交流
3164
人正在讨论深圳楼市
深圳买房交流（374）
