咨询住房贷款方式和年限

• 142****3701 购买商品房、经济适用住房的，**长贷款期限30年；购买私产住房或其他已取得《房屋所有权证》的住房、集资建造住房、合作建房的，**长贷款期限20年；购买公有现住房、危改还迁住房或者建造、翻建、大修自有住房的，**长贷款期限10年。借款人的年龄与申请贷款期限之和原则上不得超过其法定退休年龄后5年。但借款人年龄达到法定退休年龄就不能申请住房公积金贷款了。（男性法定退休年龄为60岁，女性法定退休年龄为55岁）。例如：某职工（男）48岁，法定退休年龄为60岁，那么他的贷款期限**多不能超过17年。 2014-03-22 14:03:32
• 146****0665 当然是缩短年限，还款额不变相对来讲好一些，这样的话可以省不少利息！如果你年限不变，虽然月还款额少了，想总的算下来还是比上一种方式付出的利息要高！ 2014-03-21 19:28:25
• 131****6800 年限越短，支付的利息越少。等额本金划算。你不预留拿什么钱装修。利率每年一月一日调整。 2014-03-21 18:52:28
• 159****2377 近几年有提前还款的可能性的话，等额本金 2014-03-21 14:40:49
• 155****1965 等额本金还款要划算一些，开始还得多一些，后面越来越少。贷款30万，年限15年，还款总额是401812.50 2014-03-21 12:24:59
• 143****0301 1、如果持续通胀，当然越长越好。但太长了，付的利息也更多。我觉得你们月工资7千，可以根据你可以承受的还款额度来定期限。你们工资不高不低，差不多20年可以了，说不定10年也行。
  2、目前很多公积金办理贷款，只允许办理等额本息，为什么？就是因为等额本息他们才能赚钱啊。所以如果没有还款压力，可以跟银行协商选择等额本金。
  3、可以留。但现在银行贷款超过一定额度需要受托支付（当然，受托支付也可以做假，把贷款全部转到你自己账上），如果必须受托支付，不会给你留钱；如果可以自主支付，看付完房款是否还有钱可以去装修。可以先买房，装修时可以再申请住房装修贷款。
  4、至于利率的变化，要看你们签的合同。合同中约定是遇利率调整，随时调整就随时调；如果约定按年，就是按年了。
  嘿嘿，我等着你给我**佳答案完成任务呢。 2014-03-21 10:53:37
• 143****4416 1、差别不大，贷款年限长点利息多点；
  2、一般客户都选择等额本息，主要是还款额度固定比较方便；等额本息还的利息多点，但等额本金一开始还得多；
  3、**好不要把现金都花完了，留点急用；
  4、贷款利率调整后要到第二年才开始每月还款调整，实行新的利率，当然每月的还款额也相应改变。 2014-03-21 09:09:43
• 152****1940 这个建议您直接咨询银行或者致电当地的房产机构 2014-03-20 15:32:51