不可以。维修基金使用条件：1、维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。2、维修基金闲置时，除用于购买国债或法律、法规规定的其他基金范围外，禁止挪作他用。3、特殊使用：(1)物业管理公司可从维修基金中暂借相当于一个月的物业日常维修、更新费用的备用金;物业管理服务合同另有约定的除外。(2)住宅需要大修或者专项维修、更新的，可支取施工承包合同中约定的预付款，但预付款**高不得超过工程款总额的30%。(3)业主委员会可以在物业管理企业的帐户上留有相当于一个
全部3个回答 >请问车库有没有水电开户费和物业费
147****3716 | 2014-03-20 15:00:24
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133****2214 第一个问题和第二个问题物业法里面都没有具体规定，对这个问题应该由业主委员会根据大部分业主的意见决定是否收费。 2014-03-23 13:10:39
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145****4219 具体要看各地方的物业服务收费分项目收费标准,但对于商品房来说,一般物业费中都已包含了公共能耗费用。 2014-03-23 10:47:46
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147****6998 和我想的一致，也没抱多大希望。 2014-03-23 10:42:54
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151****7950 如果 车库有水电的配套设施 , 就可以收开户费.
但是物业费通常情况下是不收的 . 2014-03-22 22:01:16 -
146****4211 没有水电开户费，但是应该收物业管理费。 2014-03-22 19:02:03
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147****2264 不一定得根据小区配套设施来定有收的又不收的 2014-03-22 09:16:58
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151****3840 如果使用人拥有车库的权属,也就是说车库属于你个人所有,是需要交物业费. 2014-03-21 09:48:06
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144****7828 公共电费是指:小区楼道照明,院落照明,有喷泉的用的电等都属于公共电,这些费用不含在物业费里,是另行收取,公摊到各业主身上。公共水费:是指绿化灌溉等一些水费,也不含在物业费用里,是另行收取的。 2014-03-21 09:45:31
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142****7569 地下车库是没有收物业费用的，只有收使用费用的。 2014-03-20 15:27:43
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不需要交，正常情况下，商品房的基本交房要求是“三通一平”，即水通、电通、路通和场地平整。水电都是到户的，不需要另交费用。商品房价格实行“一价清”制度，即除物业管理维修基金外，所有费用必须包含在价格内，价外不得收取任何费用，否则就是价格违规行为。管道煤气、水、电初装费和开通费等。发展商如果要求交这些附加费用，按照目前的规定是不合法的。按《商品房买卖合同》的约定，开发商作为房屋出卖人负有按期交付房屋的义务。依据合同法第67条规定，当事人互负债务，有先后履行顺序，先履行一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行要求。依据合同约定和上述法律规定,除合同中约定以购房者支付相应费用（包括：契税、公共维修基金、产权登记费、物业管理费、证件印花税、测量费、水电开通费，其中开发商收取测量费、水电气开通费为非法收费）作为房屋交付条件的，开发商不得以购房者先行支付相应费用作为房屋交付条件。业主虽有物业费缴纳义务，但权利人应为物业管理公司，而非开发商，也就是说业主对开发商并不负物业费交纳义务，开发商以此作为房屋交付条件，属违约行为，如因此造成逾期交房，开发商应承担逾期交房的违约责任。另外，水电气的建设费用及开通费，由相应机构（自来水公司、供电公司、燃气集团）向开发商收取，开发商在销售房屋时已将上述费用计算在销售价格中，所以开发商不应再向购房者收取上述费用。契税是在办理房屋交易时由购房者向税务部门交纳的税金，除购房者委托开发商办理房屋过户手续外，契税不应由开发商收取。公共维修基金是指住户交纳的专项用于住宅共用部位和共用设施设备保修期满后的大修、更新和改造费用，归全体业主所有。公共维修基金一般由开发商代收，交至房地产主管部门代为管理，但开发商不得将收取公共维修基金作为房屋交付条件。《新建商品房交易价格行为规则》第九条明确规定：经营者不得在公开标明的商品房价格外加收任何费用，也不得在商品房交付使用时委托物业管理单位追加房价外的任何费用。且依《城镇新建商品房销售明码标价管理规则》规定，商品房价格构成中包括了有线电视网费、电话线路管理费、水电增容费、信报箱工料费等。业主在支付全部购房款后，不应再承担任何支付义务。而发展商在收取购房款后还要求业主支付上述费用，是重复收费，构成违法。
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开发商不得以你不交天然气开户费和水电开户费为由，拒向你交付房子。一方面，向买受人交付商品房是开发商应尽的主要合同义务，因此只要你已经依约向开发商支付了购房款，开发商就应当依照合同约定的时间和条件向阿琪交付房子，否则即构成违约；另一方面，根据相关政策的规定，水电开户及天然气开户等配套建设费用应认定为已包含在商品房的销售价格之中，开发商不得再向买受人另行收取该用。
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商品房交房的时候一般会计收有线收视费、供暖费等，但水电费一般是不会包含在房价中的，水费只要住宅安装了水表，交付使用了，自来水公司就已经开户了，只需要查表缴费就可以了，电表一般在收房的时候会给您一张电卡，需要您自己购电的，希望能帮到您
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现在象物价局这样的官僚怎么就那么多呢？认真拿钱，不认真做事。即使想回复，起码也把原文看明白哈。
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