房屋买卖的第三方见证人一般是律师、房地产经纪人或银行。律师可以为双方提供法律咨询，确保交易过程的合法性；房地产经纪人可以帮助买卖双方进行谈判，减少交易过程中的纠纷；银行则可以确保买卖双方支付款项的安全。另外，在房屋买卖交易中，还需要征收不动产登记证书，以及将买方名下的房屋变更为卖方所有的步骤。
全部3个回答 >房屋买卖第三方应当承担什么样的法律责任?
135****2917 | 2014-03-20 14:43:49
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131****3267 第二方与第三方的合同是无效合同，因为第二方根本就没有对房屋拥有所有权，但是如果第三方是不知道第二方没有房屋所有权的情况下与第二方签定的合同，那第二方是属于欺诈行为，肯定要付法律责任；
如果第三方名知第二方没有房屋的所有权而与第二方签定的合同，是无效合同！ 2014-03-23 09:59:08 -
151****9984 房屋买卖应当办理过户手续。你作为第三方,可能需要承担证明或与房产的相关责任 2014-03-23 09:24:40
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154****5479 1,甲乙以及甲丙的合同都有效，但是甲乙之间的合同没有执行完毕。
2，房屋所有权的转移，以权利证照的过户为法定标准。甲与丙办理了产权登记变更，丙的所有权受法律保护。
3，甲乙之间有纠纷，乙可以起诉甲，要求其按照合同要求甲赔偿损失。乙与丙之间不产生法律纠纷。 2014-03-23 09:06:54 -
155****8701 你的合同本身就是“无效合同”，法院不会支持你的诉讼请求的。
一、你属于明知故犯。房屋没有产权不能私下交易，更不能在市场上流通！
二、合同不在法律保护范围内，属无效合同。即使**后闹到法院也就是退给你“已付款项”！不会支持你的其他请求。
一定要知法懂法啊...这方面的纠纷太多了！ 2014-03-22 10:53:10 -
136****4311 找个专业律师咨询下吧，要看您手里有没有什么证据！ 2014-03-21 11:40:34
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148****7073 如：上班途中发生交通意外，责任人为第三方，负责承担所有费用包括误工期间的工资，那么所在用人单位还需要支付工伤期间的工资吗？ 2014-03-21 09:56:08
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157****9127 你到法院起诉离婚,房子判决归一方,然后一方就可以自由处理了。 2014-03-20 19:04:06
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146****2736 第三方是参与者，看看吧找个人咨询下 2014-03-20 15:04:33
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抵押贷款的贷款条件：有合法的身份；有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；有合法有效的购房合同；以新购住房作**高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的**款；已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；能够提供贷款行认可的有效担保；贷款行规定的其他条件。
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问 什么是第三方验房答
第三方，通常指关系双方的两个主体之外相对独立的，有一定公正性的第三主体，一般引入第三方的目的是为了确保交易的公平、公正，避免纠纷和欺诈。
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只要发生交易行为就都需要纳税， 根据《财政部国家税务总局关于国有土地使用权出让等有关契税问题的通知》财税[2004]134号，出让国有土地使用权的契税计税价格为承受人为取得该土地使用权而支付的全部经济利益。 （一）以协议方式出让的，其契税计税价格为成交价格。成交价格包括土地出让金、土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费、拆迁补偿费、市政建设配套费等承受者应支付的货币、实物、无形资产及其他经济利益。 （二）以竞价方式出让的，其契税计税价格，一般应确定为竞价的成交价格，土地出让金、市政建设配套费以及各种补偿费用应包括在内。 （三）先以划拨方式取得土地使用权，后经批准改为出让方式取得该土地使用权的，应依法缴纳契税，其计税依据为应补缴的土地出让金和其他出让费用。 （四）已购公有住房经补缴土地出让金和其他出让费用成为完全产权住房的，免征土地权属转移的契税。 国土局出让土地给企业，企业在出让给个人要交的税个人要交的税如下： 1，契税，契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等 土地使用权的出让，由承受方交。 2，印花税，在中华人民共和国境内书立、领受《中华人民共和国印花税暂行条例》所列举凭证的单位和个人，都是印花税的纳税义务人，应当按照规定缴纳印花税。 土地使用证，其他帐簿按件贴花五元 3，土地使用税，镇土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳。凡是在上述所称城市、县城、建制镇、工土地使用税矿区范围内拥有土地使用权的施工企业，是城镇土地使用税的纳税人。 如果你所使用的土地是以耕地定义，就需要交耕地占用税，否则不用
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买房资金监管是把房款放在第三方监管账户里，保证买方可以顺利过户，同时保证卖方过户后可以顺利拿到房款。资金监管的目的是避免交易资金风险，保证双方的安全交易。如果自行交付房款或在过户前付款，可能面临的风险有房屋卖房无法取房款，无法取得房屋所有权，无法追回已支付房款。监管机构规定可以使用已有的账户，无需开设新账户。如果是贷款购房，选择同一家银行并开设个人结算账户。通过贷款购房的，贷款银行买方成功变更产权后再划到卖方账户。买卖双方要保管好单据、密码。各地资金监管政策有差异，资金监管的作用还是保障交易安全，确保卖方能拿到房款，房子能顺利过户到买方名下，所以即使没有要求，还是选择资金监管交易，有备无患。
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