被查封的土地无法办理房产预售许可证，因为被查封的房产无法进行交易。根据我国《中华人民共和国城市房地产管理法》规定第四十五条 商品房预售，应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。根据我国《城市商品房预售管理办法》规定第六条 商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。
全部5个回答 >房产证被银行封了怎么办？
144****0071 | 2014-03-20 13:49:29
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146****5296 没办法，没钱就等银行封房子 2014-03-23 10:17:48
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138****1093 先看一下是什么问题查封的，在把问题搞定就可以交易拉 2014-03-23 09:08:43
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136****2283 先看一下是什么问题查封的,在把问题搞定就可以交易拉 2014-03-22 17:04:44
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136****0864 房产证不会押在银行的 2014-03-22 11:00:06
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154****7850 请问您在银行办理的什么业务？？ 2014-03-22 10:45:43
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151****7080 续回来就要可以了. 2014-03-21 17:56:58
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153****4529 你放心，你朋友虽然以你的房产证估计在银行作了抵押贷款，房屋是抵押物，但是你作为产权人没有在抵押合同上签字，借款合同有效，抵押合同无效。
如果你不但出借了房产证，还在抵押合同上签字，那么我就没有办法了，因为你签字估计抵押合同就有效。房屋要被处置用于偿还借款，然后你可以向你朋友追偿。 2014-03-21 09:04:33 -
133****9885 只有等解封了才可以交易了。 2014-03-20 21:33:43
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143****9375 如果你是按揭贷款的话,银行做完抵押,在你房本上盖一个章,你就可以拿回了,如果没有,你要问银行。 2014-03-20 20:46:14
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134****8197 银行是不收房产证的，房产证由房产交易中心保管，去找他们要复印件 2014-03-20 14:09:24
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