未婚二人共同交**买房，男方由于不是本地户口由女方做贷款人，房本写两人现分手，该如何分割呢？

两个人可以先进行友好的协商，让支付房屋首付款的一方来获得房屋的所有权，如果双方承担共同房贷，那么获得房屋所有权的人需要对另一方做出相应补偿，协商不成就可以请专业律师来进行调解，也可以向当地人民法院起诉。婚前房，一定要签署一份协议，主要是确认购房款的来源，出资比例，这样如果发生纠纷，可以当作证据来证明。未婚购房中，我们需要注意以下几点：①在没有结婚时候买房子，需要做好婚前财产公证，未婚前，财产一定要明确，以防后期没有结婚而产生债务纠纷。②如果没有结婚，在购买房子时，尽量不要涉及房款或者贷款，要保护好自己的权益，不然后期两个人不欢而散要归还房款，一下子拿不出来那么多钱。③如果在结婚前已经买了房子，且房产备案上没有另一个人的姓名，建议婚后也不要添加另一个人的名字，只要做好婚前公证即可。

合同主体认定不明购房者由于缺乏法律常识，往往会犯一些比较初级的错误。有时代表发展商签约的人并不是法人代表，或者合同上的开发商并不是该房产土地拥有者，这些都是可能导致合同无效的问题。另外，项目是由A公司开发的，实际上却是由B公司投资，但作为买家还是应与A公司签约，否则也会带来一系列的麻烦，以后办理各种手续会很麻烦。

全部5个回答 >

如果结婚时没有财产公证,就按夫妻共同财产进行分割.

全部8个回答 >

男生用公积金按揭贷款住房,可以写女生名字,但房子就属女方婚前财产。婚后共同还贷,仅就还贷部分属夫妻共同财产。

全部6个回答 >

两人（朋友）共同买房情况可这样操纵：1、购房准备2人份的购房材料，合同上直接写2个人的名字。2、写其中一个人的名字，2人草拟协议，有关，两人出资比例，共有房屋产权比 例，并公证。

全部3个回答 >