住房购买年份不同,税率不同。凡《商品房买卖合同》签订日期在1997年10月1日前,税率为6%;1997年10月1日至1999年8月1日之间,税率为3%;1999年8月1日至今,面积在130平方米以内,税率为1．5%。住房面积不同,税率不同(1999年8月1日至今)。面积在130平方米以下的普通住房,税率为1．5%;面积超过130平方米(含130平方米)以上的普通住房,税率为3%。 住房档次不同,税率不同。高档公寓、别墅、复式、跃式住宅,税率为3%。门面税率是,1997年10月1日前,为6%;1997年10月1日起至今,税率为3%。另外,1998年6月30日前竣工验收合格的积压空置商品住房,在1999年8月1日以后才交易,可免交契税。
全部5个回答 >中山市买房契税如何规定？
132****9126 | 2014-03-20 13:10:18
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137****4303 契税
二手房交易税费
符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7%）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。新政下的契税：普宅：90平米以下：1%、90-140平米：1.5%、非普宅：3%、商业房或公司产权：3% 2014-03-23 10:28:54 -
146****9741 契税是90平方下百分之1，90到144百分之1。5，非普通住宅就3个点！ 2014-03-22 18:07:35
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146****8509 面积＜90 且夫妻名下是第一套房的 是1%
90≤面积＜144 是2%（有的地方是1.5%）
面积≥144的 是4% （有的地方是3%）
小于90平方一个点的优惠政策只到2010.12.31 2014-03-22 11:48:42 -
158****5881 住宅类：分为普通住宅和非普通住宅，首次购房和非首次购房。非普通住宅：课税价3%.普通住宅：建筑面积90平米以下1%，90平米到144平1.5%，非首次购房3%（注：1.首次购房以家庭为单位2.普通住宅：建筑容积率在1.0以上，套内面积120㎡以下和建筑面积144㎡以下，实际成交价格低于中山市住房平均交易价格的1.44倍。3.不满足其中一条就为非普通住宅），望楼主采纳，一字一字打的可不是复制的哦） 2014-03-22 10:41:30
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154****0806 2008.11.01之后的新政策,90平方以下住宅契税1%,90%7E%7E140平1.5%,140以上3%。非住宅楼盘的话,契税一律3% 2014-03-21 18:51:29
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141****5179 90平米以下房价平以上3% 2014-03-21 11:42:30
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153****4419 契税标准以签订合同时为准。
购房者需要交付的税费
1、契税
2.房屋买卖交易手续费：按照定额收取，
3.买卖合同印花税：按照房屋成交价格的0.05%缴纳。
4.公共维修基金：购买房屋时需要交纳房屋成交价2%的公共维修。
5.房屋所有权登记费：
6.房屋所有权证印花贴税：在领取房屋所有权证和土地使用证时按件征收，每件5元。
7.权证工本费：4元/件。 2014-03-21 10:16:32 -
133****5021 买房人在买房之后应向政府交纳总房款2%%7E4%的契税.面积在120平方米以下的房产,按照总房价款2%的标准收取;超过120平方米的,超出部分按照总房价款4%收取 2014-03-20 13:39:37
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相关问题
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问 中山市契税如何收答
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中山市住房公积金销户提取的需符合销户提取条件，包括离退休、中山市户口下岗失业、非中山市户口离职、完全丧失劳动能力、户口迁离、出境定居、死亡。在销户提取前，须已经办理封存手续。
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答
根据中山市住房公积金提取条件规定，职工有下列情形之一的，可以申请提取住房公积金： （1）购买、建造、翻建或大修自住住房的。 （2）离休、退休的。 （3）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的。 （4）工作调离本市、户口迁出本市、出境定居的。 （5）偿还因购买、建造、翻建、大修自住住房贷款本息的。 （6）房租超出家庭（同一户口）工资收入30%以上（含30%）的、外市户口职工租住本市住房的。 （7）职工死亡或者被宣告死亡的。 （8）外市户口职工与单位终止劳动关系的。 （9）职工与单位终止劳动关系并领取《失业证》的。 （10）职工因重大疾病丧失劳动能力的。付款购买自住房支取公积金，支取额总额不超过购房总价，在购房发票或付款收据开立日起一年内只支取一次。
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中山市保障房申请条件具体规定如下：中山市住房保障对象的家庭收入和住房困难划定标准如下：一、申请人及共同申请人具有本市城镇非农业户口8年以上（含8年），且在中山市工作并居住。二、廉租住房保障对象标准为城镇居民人均可支配收入低于480元/月（含480元/月）的家庭，家庭资产总额符合中山市的有关规定；住房困难标准为人均住房建筑面积10平方米以下。三、经济适用房供应对象标准为城镇居民人均可支配收入960元/月以下（含960元/月），家庭资产总额符合中山市的有关规定；住房困难为人均住房建筑面积10平方米以下。
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答
**新中山市首套房契税优惠政策规定：1.户口所在地在中山市内或广东省行政区域范围外的纳税人，可以家庭为单位，凭购房人、配偶以及未成年子女身份证明等资料直接到中山市房地产主管部门开具家庭唯一住房证明，与此前无异。2.省内又非中山户籍的纳税人，《公告》要求以家庭为单位，先到户口所在地房地产主管部门开具家庭住房登记情况查询结果，再凭购房人、配偶以及未成年子女身份证明等资料到中山市房地产主管部门开具家庭唯一住房证明。如因户口所在地房地产主管部门暂不具备查询条件而不能提供家庭住房登记查询结果凭证的，纳税人应提供由户口所在地房地产主管部门开具的不能提供家庭住房登记情况查询的书面证明。3.纳税人不能提供上述证明材料的，其在中山市购买的住房应界定为不属于家庭唯一住房，一律适用3%的税率征收契税。
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