需要带着已过户的房产证和没有过户的土地证去当地房管局去办理，房管局会把你的房产证和土地证都收走，然后重新办理成新的《不动产权证》。办理土地证过户具体手续是：带购房合同房产证和双方的身份证，到房管局(或房产交易中心大厅)办理过户手续，那里提供社会化服务，流程的每一个环节都有提示，十分方便。房产证被大厅收去以后付房款，然后缴纳契税(一般是房价的1.5%)和印花税(0.05%)。领取房产证以后办理土地证，如果土地是划拨的，还要缴纳土地转让金(当地政府确定的地价的3%)；若土地是转让的，就不须缴纳。此外都是零星费用，应交土地证过户费用为：契税1.5%，印花税千分之五，如果是从中介买房，需付给中介代理费2.5%，另外如果需要贷款，还要支付银行的贷款费用，包括律师费评估费等。收费标准为20万以下(含20万)2800块钱，20万以上每多一万多加五十块钱。还有一个契税票5 块钱
全部5个回答 >房产证没过户怎么办
153****3984 | 2014-03-20 12:59:18
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146****6210 房产证过户了，但是房主证上名字未更改？
这也叫过户了？
过户的话，应该重新出一个房产证，名字应该是你爸爸或者你的名字，无论怎么样，不是他想卖就卖，不想卖就收回的。
已经签订了合同，就已经是别人的东西了，还想要回来，什么人嘛？
说句不好听的，拉出去的屎还有在收回去的？气愤⊙﹏⊙ 2014-03-23 09:59:30 -
155****8879 申请补办一个就行了 2014-03-22 15:50:04
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153****0773 要是找中介买的就去找中介，实在没办法就走法律程序！ 2014-03-22 09:56:25
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138****8548 先登报挂失声明，然后在拿挂失证明和本人有效身份证原件和户口本去去南泉北路和西霞路或南泉北路和张扬路交易中心登记补办即可． 2014-03-21 09:16:11
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143****5674 先恭喜您了，刚买了就要拆。
风险：.由于此房产现在没有过户，说明交易还没有完成，房子的所有权还是原房主。拆迁费会补偿给房产证上表明的人。只有一张买卖合同，未完待办。**好赶紧跟原房主确定办理过户手续。 2014-03-20 13:21:12
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