你好，一个是使用权的 一个是个人所有权的。就是一个是国家给职工的使用房产，享有居住权，没有权利出售。另一个是自己的私有财产，可以自行出售出租的。
全部3个回答 >关于售后公房的产权
138****6652 | 2014-03-20 12:40:36
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147****6325 离婚后还是属于共有财产，但同时有抚养孩子的义务%7E%7E 2014-03-22 19:17:44
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158****6597 房子要一半分的,男方是得不到产权的, 2014-03-22 09:20:47
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136****3749 是准备卖掉吗？要是卖掉的话要看具体情况，产权是谁的名字谁就有处理权。但是要是你父亲有证明这比钱是他出的话那就不好说了，具体要看情况。 2014-03-21 10:24:26
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141****0964 婚后财产是共有的，各占一半 2014-03-20 12:50:59
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一、售后公房是机关单位建造的分配给职工居住使用的住房，职工没有权只有使用权。但是，职工可以工龄加货币的形式购买权，即为售后公房，更多的接近政策导向。而商品房顾名思义，更多的是偏向于市场导向。所以商品房和售后公房在出售购买限制和税收上都有区别。二、售后公房的销售对象都是有限制的，不是任何人都可以购买公房。购买公房的人只能是承住独用成套公有住房的居民和符合分配住房条件的职工。而普通商品房的销售对象是没有限制的，任何公民都可以购买商品房。三、国家对公房的购房面积有所限制，规定人均可购房的建筑面积，任何购房人不得超过指标限制多购房，以防止一些量低价购买公有住房，造成国有资产的流失。而商品房的购房面积是没有限制的，公民可以随意选择购房面积。四、购买公房有一定的优惠政策，首先公房的价格较低，往往按照标准价或成本价出售，其次在标准价或成本价的基础上还有工龄、职务或职称方面的优惠折扣。而商品房房价较高，折扣优惠也完全依据开发商的售房政策而定。
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是准备卖掉吗?要是卖掉的话要看具体情况,产权是谁的名字谁就有处理权。但是要是你父亲有证明这比钱是他出的话那就不好说了,具体要看情况。
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一、售后公房是机关单位建造的分配给职工居住使用的住房，职工没有权只有使用权。但是，职工可以工龄加货币的形式购买权，即为售后公房，更多的接近政策导向。而商品房顾名思义，更多的是偏向于市场导向。所以商品房和售后公房在出售购买限制和税收上都有区别。二、售后公房的销售对象都是有限制的，不是任何人都可以购买公房。购买公房的人只能是承住独用成套公有住房的居民和符合分配住房条件的职工。而普通商品房的销售对象是没有限制的，任何公民都可以购买商品房。三、国家对公房的购房面积有所限制，规定人均可购房的建筑面积，任何购房人不得超过指标限制多购房，以防止一些量低价购买公有住房，造成国有资产的流失。而商品房的购房面积是没有限制的，公民可以随意选择购房面积。四、购买公房有一定的优惠政策，首先公房的价格较低，往往按照标准价或成本价出售，其次在标准价或成本价的基础上还有工龄、职务或职称方面的优惠折扣。而商品房房价较高，折扣优惠也完全依据开发商的售房政策而定。以上就是售后公房是什么产权？和商品房的产权证有什么区别的全部内容，职工购得的公房有的在产权上有限制，表现为已购公房上市出租、销售方面。而商品房则无此限制。与商品房相比，公房在面积、购买条件、产权上受到很多限制，其就在于享受低房价的优惠政策
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问 售后公房产权归属答
出售之后的公产房，如果已经补交了土地出让金，则属于个人私有财产和正常的商品房无异议，如果所购买的是公产房，可以参考对方有没有房产证来判断有没有补交过土地出让金。绝大多数公产房是以事业单位作为产权人，用来分配给单位的员工进行居住。而且单位员工一般只有承租权而没有所有权。想要转换成4人所有，除了要得到单位的同意补交相应的房款之外，还需要缴纳土地出让金。相应的权利义务发生转移之后，被作为售后公房能够再次交易上市。现在市面上有一些出售的售后工坊，产权证上可能还会存在有其他的同住人，或者是其他的产权人如果再次买卖的时候需要屋内享有居住权的同住人同意出售。所以尽可能的要在签订购房协议之前了解清楚房屋的产权问题。
