1.不能提供房产证原件和户主身份证明,这个要当心,不能证明这个房子是出租人的。有可能是转租。也就是说你是第三方,出租人可以解除合同。你不仅要看原件,还要保留复印件。2.他的亲戚或是朋友出具一份“授权委托书”,里面具体写一些“委托人和代理人姓名、身份证号码,工作单位等,还有要写上本人特委托上列代理人替本人办理相关租房事宜,签署有关文件。本人均予以承认,本授权委托书有关事项如有变更,以收到书面通告为准,否则一直有效。房屋具体地址等”这样会比较保险一点的。 《中华人民共和国合同法》第二百二十四条 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给 第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效, 第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
全部9个回答 >关于租房子的纠纷
147****8089 | 2014-03-20 10:32:10
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155****7549 房东侵犯了你的人身权,他是无权搜身,强行翻包的,如有财产或人身损失,可以起诉 2014-03-23 09:05:14
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133****9595 首先你这个定金条就整错了，“定金”才是意向诚意金，如果双方没达成协议且有约定的前提下才可以退的。“订金”是预付金，要是你违约就不能退的。所以从定金条来看你有已经被忽悠了。且也没说明这个定金是否可以退还等等情况。哎！！ 你们只能自己好好和对方说说，就说你们都是学生且没啥子钱钱 希望对方退还部分给你们。 2014-03-22 10:11:20
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141****8099 您好，这样的话，中介是有责任的，这个其实各有其责，房主并没有跟您说清楚，或者，您并没有打听清楚，再者，中介并没有跟您介绍真是小区情况。协商可以解决 2014-03-22 09:42:23
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142****5485 您好，因为合同里面没有体现有关车位的问题，如果您退租的话您是违约方，要有违约责任的。 2014-03-21 10:13:26
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134****1574 你们有租房合同吗？合同里记载了暖气这一项了吗？房东这样可以构成违约了。你还是先和他协商，告诉他的责任，如果他还是不听你就去法院起诉吧。 2014-03-21 09:36:39
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147****3591 看合同吧，合同上有体现，如果超出付款时间并未和业主协商和确认交款时间时，业主是有权进入房间的，但业主把您的物品直接扔掉和贵重物品藏起来实在不应该 2014-03-20 10:42:17
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问 关于租房子的问题答
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这个押金一般都是双方可以协商的，一般如果没家私电器可以是一押一租，有些房东会要求要水电押金之类也算是合情合理，如果你住不到的话你要提前跟房东说好才签。
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可以退房，但是需要承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国合同法》：第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。第一百零九条 当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
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确定工作后，工作地附近找房，上下班比较方便。或是先确定房子，在找工作，可以找到比较满意房子，附近有没有合适工作不确定。租房子，有多种渠道，安全性放第一位。 来自职Q用户：吕先生**好到58上面或中介找，可靠一些，要实地看房，有没有什么危险因素，通风透气，舒适性非常重要。
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租房首先要看租赁的房子是否在法律、法规、政策等禁止租赁范围内，签订合同之后还要办理登记备案，才能受到法律的保护。1、是否有产权证书没有取得产权证的房屋不能租赁，也不能办理租赁登记备案，因而没有产权证的房屋不要承租；2、出租人与产权人一致看好准备租赁使用的房子后，还要看明白产权人与出租人是否一致并对上述确认无误后再商议租赁事项；3、租赁时间签订合同要约定使用时间，根据中华人民共和国经济合同法的规定属于租赁合同的**长时间只保护20年，而不是有些人宣称的30年、50年甚至长期；4、签合同要办备案登记对上述全面了解后需要签订书面合同，合同内容要全面一点，如租赁坐落、面积、结构、附属设施、租金、押金数额、支付方式、租赁期限、维修责任及违约责任等，约定好违约金数额；之后要到当地主管部门办理租赁备案登记，合同的约定事项才能受到保护。
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