货币补贴与建廉租房，哪个政策更惠民？

廉租住房货币补贴的标准按每户40平方米、每平方米每月10元计算，即每月400元。根据家庭收入状况不同，实行分类差别补贴。低保家庭是全额补贴，每户每月400元；低收入家庭按规定标准的75%补贴，即每户每月300元。

徐州市廉租房货币补贴标准：采取货币补贴，补贴额度按照城市低收入住房困难家庭现住房面积与保障面积标准的差额和每㎡租赁住房补贴标准确定。对低保和特困职工家庭，按照每㎡建筑面积10元发放租赁住房补贴；对其它城市低收入住房困难家庭，按照每㎡建筑面积8元发放租赁住房补贴。计算公式：租赁住房补贴额（元）＝面积补贴标准（元∕㎡）×（15㎡×家庭人口﹣家庭实际住房建筑面积）。一人户按2人补，2人及3人按实补，4人及4人以上户按4补（几人户以家庭为单位计算）。

（1）符合申请廉租住房货币补贴条件的家庭向户籍所在地居委会或乡镇政府提出书面申请，提交相关材料；（2）居委会或乡镇政府将审查意见和申请材料报县房管部门；（3）县房管、民政部门审查后，符合条件的报市房管部门；（4）市房管部门审核，符合条件的公示无异议后，由市房管部门发放《淄博市廉租住房货币补贴证》，凭证领取补贴。

申请廉租住房租赁补贴应当同时具备下列条件：　　1、岳阳市城市户口，在本市工作或居住；　　2、本年度连续享受6个月以上低保待遇的低保家庭或城市低收入家庭（家庭人均年可支配收入在3960元以下）；　　3、家庭人均住房建筑面积在10平方米以内（含10平方米）。　　4、未享受过以下购房优惠政策：①按房改成本价或标准价购买公有住房；②购买安居房、经济适用住房；③参加单位内部集资建房；④拆迁安置新社区住房；⑤政府提供的其他购房优惠政策。凡符合以上条件的对象，可在规定的时间内向户籍所在地的街道办事处申请登记。

  2015年11月9日，公租房货币补贴首先在上城区试点——符合申请条件的家庭，除了租住公租房，还可领取一定的货币补贴自己去租房子。 而现在，上城区第一批申请家庭已经领到实实在在的货币补贴了。许女士租了一套建筑面积60平方米的房子，租金每月2000多元。申请通过后，其每个月就能拿到200多元的公租房货币补贴。补贴按月发放，由住房保障管理部门直接发放至出租人的账户，一次**多可领取6个月补贴款。“半年就是1000多元，钱是打到房东卡里的，能减轻一些负担。” 目前，公租房货币补贴政策还只在上城区试行，可以申请的人群包括城市中等偏下收入、住房困难家庭以及新就业大学毕业生、创业人员。记者从杭州住保房管部门了解到，2016年，杭州还将新增货币补贴家庭700户。 一、什么是公租房？ 公共租赁住房是指由国家提供政策支持，各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房，是一个国家住房保障体系的重要组成部分。公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。 二、公租房的特征 公共租赁住房作为有别于廉租住房、经济适用房的一种新型保障性住房，尚无一个内涵统一的明确界定。分析《指导意见》中对于发展公共租赁住房的要求，比较各地方公共租赁住房管理办法中对于公共租赁住房的规定，公共租赁住房呈现如下特征： 第一，保障性。公共租赁住房是我国政府继廉租住房、经济适用房之后推出的保障居民住有所居的一种新型保障性住房。 第二，政策支持性。公共租赁住房是由国家推动出现的，是国家为了住房保障的目的人为设计的新型住房类别，只有在国家特殊政策的支持下，才能步入正常的发展轨道。同时，基于公共租赁住房的保障性特质，国家也有责任通过政策支持来推动公共租赁住房的发展。 第三，租赁性。这是公共租赁住房的核心特征，也是公共租赁住房与经济适用房的**大区别。经济适用房是为目标群体提供的低于市场价格的产权住房，而公共租赁住房则是向目标群体提供适当的租赁住房来保障其住有所居。 第四，专业性。这是公共租赁住房与个人出租住房**大的区别。传统的个人出租住房的首要功能是产权者自住，而公共租赁住房不论是通过新建、改建、收购，还是通过在市场上长期租赁住房等方式筹集的房源，都不是为了自住，而是专业用于出租的。 第五，供应群体广泛性。在我国原有的保障性住房中，廉租住房的供应对象是**低收入群体，经济适用房的供应对象是中等收入群体。 三、公租房的优势 1． 公共租赁住房有利于引导国民“先租后买”，合理住房消费。 公共租赁住房为居民提供可租赁适当房源，这不仅可以引导鼓励居民租房，减轻中低收入群体购买住房的经济压力，而且可以减少“被买房”群体的数量，对抑制过高房价起到积极作用。 2． 公共租赁住房有助于克服廉租住房和经济适用房的弊端。 公共租赁住房扩大了保障范围，有利于解决“夹心层”住房问题。因为廉租住房只面向**低收入群体，经济适用房尽管保障对象是中等收入群体，但其价格仍然偏高。公共租赁住房则是面向中等以下收入群体出租，在保障范围上实现了与商品房的对接。其次，经济适用房是产权房，存在套利空间，且通过行政手段进行分配，极易诱发权力寻租现象的发生，而公共租赁住房则是面向中等以下收入群体出租住房，不存在引发上述弊端的空间或土壤。 3． 公共租赁住房有益于弥补个人出租住房的不足。 公共租赁住房则解决了个人出租住房数量短缺、运营不规范等问题，为中低收入无房群体提供数量充足、租期稳定、价格合理的住房。 以上就是关于杭州公租房的货币补贴政策以及公租房的特征及优势等的介绍。关于公租房货币化，如果还有啥不清楚的，可直接咨询：87923882(杭州市住房保障办公室)，87926021(上城区住建部门)。