到房地局咨询，或起诉。
全部8个回答 >在湖南衡阳买房，相关发票，房产证，国土证的问题
138****9846 | 2014-03-19 20:28:54
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158****5205 我老婆是外省的，我是衡阳人办房产证要些什么手续？ 2014-06-27 22:35:07
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154****3892 主要为契税:房屋总价格的2%;另房产交易登记费,工本费等都不多. 2014-03-22 16:01:09
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133****5075 房产证怎么会到开发商手中？房产证没有你们签字怎么办理出来的？为什么押给银行？你们不签字也能押给银行？土地证一开始盖房子就有吧！你这是不是违规建筑? 2014-03-22 12:20:20
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137****7747 西安这边和你的情况还不太一样哦 **好想办法能开具什么证明 证明虽然不是一样的名字 但是同一个房子 这个还是要到当地房地局问呢 2014-03-21 13:48:37
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151****4539 衡阳市6月份出台的购房优惠新政策,调整了契税。购买商品房(含二手房并不分首次,多次购房)在2010年12月31日前办理房产证,144平方米以上的按2%征收契税;
144平方米以下的按1%征收契税,购买非住宅(含二手房)在2010年12月31日以前办理产权证,契税一律按3%征收;
对被拆迁人购置住宅的,其购房成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征交易契税;对"以旧换新、以小换大"改善居住条件的购房户,在办理新的房屋产权证时,可凭原购房契税发票等额冲抵应缴契税 2014-03-21 11:36:54 -
156****9770 1、如果你已经办理了贷款并且已经开始还款的话，说明发票给银行了，要不然银行不能给你房款。
2、如果产权证没有给你，如果项目已经交房，开发商应该给你开结算发票，然后你把复印件给银行，银行办理产权证后你到银行去取就可以了，有的银行只给你产权证复印件。 2014-03-20 10:14:25 -
139****8925 房产证怎么会到开发商手中?房产证没有你们签字怎么办理出来的?为什么押给银行?你们不签字也能押给银行?土地证一开始盖房子就有吧!你这是不是违规建筑? 2014-03-20 09:22:23
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144****8322 别跟开发商讲法律，讲点实在的比较好。房产证和土地证在你卖房子的时候合同上面都有的，按照上面的时间定，逾期算违约，开发商要赔钱给你。至于发票买房子就会有的，因为期房怕有面积差一般交房后可以找开发商要。 2014-03-19 20:48:13
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土地证是证明你拥有该块土地使用权的证明文书；房产证是证明你拥有该房屋所有权的证明文书。有部分城市实施房地合一发证，即房产证与土地证合并颁发一张证。房屋所有权证(即房产证)是你拥有房屋所有权的证明，凭房屋所有权证和国有土地使用证可以对房屋行使买卖、赠与、出租、抵押等权利。土地证只是证明你的房屋拥有合法的土地使用权，如果是国有土地使用证，那么其上的房屋可以进行买卖、赠与、抵押、出租等；如果是集体土地(或宅基地)，那么其上的房屋就不能抵押，买卖、赠与也需要得到村镇相关部门的同意方可办理。我国的土地所有权只有两个：一是城镇土地国家所有，二是乡镇土地村民集体所有。因此，任何单位不能单独买卖土地所有权，可以通过出让、划拨、租赁等方式取得土地使用权，土地使用权也不能单独转让，当土地上的房屋转移、抵押时，其附属的土地使用权也随之转移、抵押。
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问 国土证跟房产证答
拆迁补偿主要是土的补偿。对房屋的补偿要低于土的补偿很多。没有土地证证明土地来源不明，建房子时没有从国家出让土地所有权；房产证为房子产权证明，有房产证才能证明房子是你的。
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问 国土证是房产证吗答
1、我们知道国土证也叫国有土地使用证，是证明土地使用者单位或个人使用国有土地的法律凭证，受法律保护。《国有土地使用证》不仅是住宅不动产的物权的组成部分，而且是更重要的组成部分。土地证，是土地拥有者或者土地使用者享有土地产权或者使用权的法律依据。2、对于房产证购房者通过交易，取得房屋的合法产权，可依法对所购房屋行使占有、使用、受益和处分的权利的证件。即《房屋产权证》，是国家依法保护房屋产权的合法凭证。房屋拥有者凭证管理和使用自己的房屋。3、其房产证包括房屋产权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋产权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋产权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋产权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。
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不可以的，必须要写。因为是婚后买的，婚姻期间的财产是共有的。
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