请大家帮忙，这个门面合同到底理应怎么写？？紧急紧急紧急 ``

• 157****4025 你有收据，不怕！！门面租赁合同样本 出租方（下称甲方）： 承租方（下称乙方）： 根据《中华人民共和国合同法》相关规定，经双方友好协商，就甲方将其拥有的门面房出租给乙方一事，达成如下协议：
  一、租赁门面描述
  1、甲方将其拥有的座落于 街 号门面房出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共 平方米。
  2、 甲方必须保证对所出租的房屋享有完全的所有权，并且保证该房屋及房屋所在范围内的土地使用权没有用于抵押担保。
  二、租赁房屋用途
  1、乙方租赁房屋为商业门面使用。
  2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，并按规定报经有关部门核准，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。
  三、租赁期限 本合同租赁期为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。
  四、租金及支付方式
  1、第一年租金为 元，然后每年租金在上年的基础上递增5％，租金提前一个月支付，每半年支付一次，具体为：
  2、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费由乙方自行承担。
  3、为保证合同的履行，乙方于本合同签订之日向甲方支付履约保证金 元。租赁期满，若乙方无违约行为，本保证金由甲方不计利息全额退还乙方。
  五、甲方的权利与义务
  1、甲方应在乙方支付第一年上半年租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。
  2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。
  3、在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押。你现在写合同他也不会和你签的,你不是还有5个月才到期吗?你继续转让,但不要转给你隔壁.这种房东没有商道,听我的,到了合同期 就转移```你还有5个月，估计也难转让出去，有谁会开5个月店的。你只能同房东商量把店面转让出去，店面装修钱能拿多少就多少，减少损失，房东也得到好处，房东应该会肯的。 2014-03-21 21:38:43
• 145****4124 你有收据,不怕!!门面租赁合同样本 出租方(下称甲方): 承租方(下称乙方): 根据《中华人民共和国合同法》相关规定,经双方友好协商,就甲方将其拥有的门面房出租给乙方一事,达成如下协议:
  一、租赁门面描述
  1、甲方将其拥有的座落于 街 号门面房出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共 平方米。
  2、 甲方必须保证对所出租的房屋享有完全的所有权,并且保证该房屋及房屋所在范围内的土地使用权没有用于抵押担保。
  二、租赁房屋用途
  1、乙方租赁房屋为商业门面使用。
  2、乙方向甲方承诺:在租赁期限内,未事先征得甲方的书面同意,并按规定报经有关部门核准,乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。
  三、租赁期限 本合同租赁期为 年,自 年 月 日起至 年 月 日止。
  四、租金及支付方式
  1、第一年租金为 元,然后每年租金在上年的基础上递增5%,租金提前一个月支付,每半年支付一次,具体为:
  2、在租赁期内,因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费由乙方自行承担。
  3、为保证合同的履行,乙方于本合同签订之日向甲方支付履约保证金 元。租赁期满,若乙方无违约行为,本保证金由甲方不计利息全额退还乙方。
  五、甲方的权利与义务
  1、甲方应在乙方支付第一年上半年租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。
  2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。
  3、在租赁期间,甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押。你现在写合同他也不会和你签的,你不是还有5个月才到期吗?你继续转让,但不要转给你隔壁.这种房东没有商道,听我的,到了合同期 就转移```你还有5个月,估计也难转让出去,有谁会开5个月店的。你只能同房东商量把店面转让出去,店面装修钱能拿多少就多少,减少损失,房东也得到好处,房东应该会肯的。 2014-03-21 10:30:58
• 131****9575 **重要的一点是你一定要跟这个店面的产权证权属所有人来签这份<租赁合同>%7E并且签合同时要写清楚店面的详细座落\租赁用途\租金支付方式\有无租金递增等基本情况`
  其次%7E就是你的上一任承租人在使用期间%7E是否有破坏该门面的供水供电%7E是否已经结清转租前的物业费\公维金\卫生费\房租等%7E
  再来%7E就是你的上一任承租人是否有什么物品是要转让给你的%7E以什么样的方式(折价或是赠送)转让给你%7E要分清哪些是原承租户的东西%7E哪些是房东配置的东西%7E并以清单方式列明%7E你\前承租户\房东三方签字%7E
  **后就是关于违约责任的问题了%7E合同里一般都会有说明%7E细看合同%7E有问题当面提出来%7E先小人后君子%7E总是没错的%7E呵呵%7E 2014-03-21 10:25:09
• 134****8800 未经房东同意，你转租的话，房东可以解除合同。
  中华人民共和国合同法
  第二百二十四条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
  承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 2014-03-20 20:05:52
• 151****4048 建议你还是找一个中介公司.如果你不愿意的话,就一定要把合同的每一条读清楚.弄明白才行.这个你可在房产网站上下个范本.可以附加上你觉得有必要加的条件. 2014-03-20 15:11:32
• 154****5203 你好!你可以在网上下一个合同的标准版本,相信会有所帮助的哈! 2014-03-19 20:14:45