遗嘱的房产属于遗产继承主要办理程序：1、继承开始后，知道被继承人死亡的继承人应当及时通知其他继承人和遗嘱执行人。继承人中无人知道被继承人死亡或者知道被继承人死亡而不能通知的，由被继承人生前所在单位或者住所地的居民委员会、村民委员会负责通知。2、存有遗产的人，应当妥善保管遗产，任何人不得侵吞或者争抢。3、继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示。没有表示的，视为接受继承。继承房产的程序： 1.房产继承时到当地的房产局申请产权转移登记：房产继承时申请所有权转移应提交下列文件：①申请书;②继承人身份证;③原房地产权证;④被继承人死亡证明;⑤继承证明文件及公证书。2.分割房屋遗产:①折价补偿方法。一般是归居住使用者所有，由其按各继承人应继承的房屋遗产份额折价补偿。房屋作价标准可以由继承人自行协商确定，或根据房屋所在地人民政府规定的私房评估标准，并参照当地的市场价格合理评定。 ②共有方法。各继承人也可以商定遗产房屋为共同所有，可以是按份共有，也可以是共同所有。在房屋遗产分割中，应尽量采取折价补偿的方法，共有的方法并没有彻底解决纠纷，应视为对第一种方法的补充，如折价一方因经济能力负担不起折价款时，采取共有方法，也可减少矛盾。
全部3个回答 >老人去世后留有有遗嘱房产证更名问题
154****7447 | 2014-03-19 18:44:13
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148****7295 办理继承公司50元每平
不需再交所有税费
提供资料如下：产权人夫妻双方的死亡证明
产权人夫妻双方与继承人的关系证明
其中两个姑妈大伯签字同意放弃
办完继承公证书就可办过户手续了。 2014-03-22 10:38:20 -
146****8979 遗嘱公正了没？没的话那就必须第一继承人都要到场。签字办一个继承公正，不要的就要写有个放弃书。在公正书上签字。 2014-03-22 09:59:09
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144****4040 没遗嘱的话，必须由老人所有直系亲属签字。 2014-03-22 09:14:30
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148****5757 如果老人没有留下遗书之类的话， 按照法律，应该是由长子往下继承！ 2014-03-21 21:23:17
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131****9171 你好！这样的情况，我刚刚办理一个继承的手续，直接办理继承公证就可以了，其他的一个大伯，两个姑妈都要办理放弃继承的，然后还要提供他们几个人的关系证明，还有你表弟他爷爷奶奶的死亡证明，房屋的产权证原件，如果有需要我可以帮你们办理... 2014-03-21 18:29:15
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158****7061 应该不能.你可以向律师咨询 2014-03-20 20:04:58
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145****5741 因为，房子是你爸婚后买的，继承人为你、你妈、你爷爷。你叔们没有继承的权力，你爷爷可以继承很少一部分，趁你爷爷还不糊涂，你尽快与你爷爷一起去公证处公证一下，让他放弃应继承的那部分房产(办理房产公证大约300元左右)，然后，一同到当地房产或国土部门办理房产、土地过户即可。
因为是房产继承，按照国家有关规定，可免契税，其他过户费也不会很多，马上去办理吧 2014-03-20 10:21:29 -
132****7689 必须让老人的直系亲属到公证处做公证！ 2014-03-20 09:42:30
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遗嘱的房产属于遗产继承主要办理程序：1、继承开始后，知道被继承人死亡的继承人应当及时通知其他继承人和遗嘱执行人。继承人中无人知道被继承人死亡或者知道被继承人死亡而不能通知的，由被继承人生前所在单位或者住所地的居民委员会、村民委员会负责通知。2、存有遗产的人，应当妥善保管遗产，任何人不得侵吞或者争抢。3、继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示。没有表示的，视为接受继承。继承房产的程序： 1.房产继承时到当地的房产局申请产权转移登记：房产继承时申请所有权转移应提交下列文件：①申请书;②继承人身份证;③原房地产权证;④被继承人死亡证明;⑤继承证明文件及公证书。2.分割房屋遗产:①折价补偿方法。一般是归居住使用者所有，由其按各继承人应继承的房屋遗产份额折价补偿。房屋作价标准可以由继承人自行协商确定，或根据房屋所在地人民政府规定的私房评估标准，并参照当地的市场价格合理评定。 ②共有方法。各继承人也可以商定遗产房屋为共同所有，可以是按份共有，也可以是共同所有。在房屋遗产分割中，应尽量采取折价补偿的方法，共有的方法并没有彻底解决纠纷，应视为对第一种方法的补充，如折价一方因经济能力负担不起折价款时，采取共有方法，也可减少矛盾。
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遗嘱的房产属于遗产继承主要办理程序：1、继承开始后，知道被继承人死亡的继承人应当及时通知其他继承人和遗嘱执行人。继承人中无人知道被继承人死亡或者知道被继承人死亡而不能通知的，由被继承人生前所在单位或者住所地的居民委员会、村民委员会负责通知。2、存有遗产的人，应当妥善保管遗产，任何人不得侵吞或者争抢。3、继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示。没有表示的，视为接受继承。继承房产的程序： 1.房产继承时到当地的房产局申请产权转移登记：房产继承时申请所有权转移应提交下列文件：①申请书;②继承人身份证;③原房地产权证;④被继承人死亡证明;⑤继承证明文件及公证书。2.分割房屋遗产:①折价补偿方法。一般是归居住使用者所有，由其按各继承人应继承的房屋遗产份额折价补偿。房屋作价标准可以由继承人自行协商确定，或根据房屋所在地人民政府规定的私房评估标准，并参照当地的市场价格合理评定。 ②共有方法。各继承人也可以商定遗产房屋为共同所有，可以是按份共有，也可以是共同所有。在房屋遗产分割中，应尽量采取折价补偿的方法，共有的方法并没有彻底解决纠纷，应视为对第一种方法的补充，如折价一方因经济能力负担不起折价款时，采取共有方法，也可减少矛盾。
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对房屋没有继承权，但其曾垫付过装修一万二，你们可以谈个价补偿给老人，该老人85岁高龄肯定是不能将其强行驱逐的，**好是协商解决，实在不行还是起诉法院申请强制执行为好
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1、申请办理继承房产过户手续的子女需要确定自己的继承权，如父母有其他合法继承的情况，需取得其他继承人同意放弃房产继承权的书面书之后才能办理；如父母在世时曾经立下遗嘱，则应该按照遗嘱中的约定执行。2、申请办理继承房产过户手续的子女还需要取得被继承人的死亡证明以及自己的继承人证明。被继承人的死亡证明需要到被继承人户籍所在地的公安局办理；而继承人证明则需要到市公安局或者是区公安局办理。3、申请办理继承房产过户手续的子女还需要到公证处公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如有遗嘱），亦应提交遗嘱原件。4、取得了上述的证明之后，申请办理继承房产过户手续的子女则可以携带相关资料，包括自己的身份证件，身份证明，父母的死亡证、房产证等资料前往房屋所在地的房管交易申请办理过户手续。5、继承房产所涉及到的房产过户与咱们其他情况涉及到的房产过户一样，需要缴纳相关的税费，而这个税费的很多税种收取都是与房屋的价格有关的，因此，还需要做房屋的评估。六、缴纳完税费之后，就可以到房管办理房屋过户手续了。
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