二手房一房一价，一个小区一个楼一个面积，楼层不一样朝向不一样，价格也不一样，这个**好还是咨询周边中介
全部3个回答 >谁知道今年房价的趋势？
151****2537 | 2014-03-19 15:58:49
已输入 0 字
已有9个回答
-
147****7855 你好，我觉得下跌的可能性不大，但是也不会暴涨，应该是很平稳的或略略的有一点上涨。现在的市场确实不景气，但是比去年好多了，国家经过两年的调控，取得的显著的效果，基本达到了预期的目的，就是有效的抑制了那些投资投机活动。
更多的区域市场还是鼓励有刚性需求的人买房，银行的政策也逐渐的放宽，对刚需者是个利好的消息。投资客暂时不敢贸然下水，因为像前几年那样的暴力时代已经结束，另外，那些有买房意向的，看到调控并没有使房价下降多少，该出手的也就出手了。
国家的调控政策不放松，老百姓就不会起哄，房价就不会暴涨，从总量看，今年商品房的供应量是下行的，所以降价的可能性更小。 2014-03-22 14:40:16 -
153****7988 我不认为房价会降，首先我们来分析以下，在做决定：
我国是个人口大国，再加之我国已经加入WTO，外来人口也会倍增。
虽然国家进行了调控，也出台了一些房改措施，但效果依然不明显。
所以分析未来几年内房价肯定还会稳中增高。
具体涨多少很难预计。
房价为什么会暴涨？
**近一年多以来，各地的房价基本上都翻了一翻，有人说这是炒作，有人说这是泡沫，我不这么认为，
试想一下，想把什么东西炒起来绝不是几个奸商能做得到的，这一定是有着巨大的社会需求为后盾的，否则要是没人买，你房价再涨也是每人买，房子要是真的多的买不出去自然会跌。
那到底是什么样的需求在推动房价呢？
我来告诉你，80年代初期，大批的知识青年返城后成家立业，基本上6-70年代十几年的积累的年轻人都集中在80年代初结婚生子，而25年后的现在正是那一批独生子女成家立业的时候了，这年头没有年轻人在愿意和父母住一起了，又都是独生子女，父母就是倾家荡产也要为孩子们置办个小家的，所以说有如此大量的社会需求为后盾才是奸商们爆炒的基础，谁让你非要结婚呢？结婚没房子行吗？ 还有现在谁不想在繁华的街市里生活，也是人的思想变化，认命吧，房价短期内不会跌的。 2014-03-22 10:14:25 -
131****7931 应该维持在一个均势的状态，地方想放松，中y不同意，中y和地方在利益博弈呢 2014-03-21 19:18:12
-
152****1628 目前楼市小幅度的下跌未来是大幅度的上涨,楼市二手房下跌只不过在上海郊区,经济适用房,廉租房和公租房的出现就意味着市中心的房价始终只升不跌的,一旦限购放开,同时银行度过年关信贷资金紧张的时刻,被抑制的刚需、投机、投资同时反扑,成交量回暖,供求关系大势逆转,到时候的房价,保守估计,冲个小高峰不是问题。
奉劝大家,看准时机,即刻下手,否则2012年,一旦调控放松,被抑制的刚需爆发,房价反弹势不可挡 2014-03-20 17:54:56 -
148****8468 基本上先维持不变,下半年会有所上市,不过国家现在还在稳定房价,如果出新政策的话,继续打压的话,会有所下降的 2014-03-20 15:44:58
-
135****9510 目前楼市小幅度的下跌未来是大幅度的上涨，楼市二手房下跌只不过在上海郊区，经济适用房，廉租房和公租房的出现就意味着市中心的房价始终只升不跌的，一旦限购放开，同时银行度过年关信贷资金紧张的时刻，被抑制的刚需、投机、投资同时反扑，成交量回暖，供求关系大势逆转，到时候的房价，保守估计，冲个小高峰不是问题。
奉劝大家，看准时机，即刻下手，否则2012年，一旦调控放松，被抑制的刚需爆发，房价反弹势不可挡 2014-03-20 10:22:34 -
157****8700 纵观整个重庆的房地产市场走势，不管是区县还是主城，目前下跌的可能性不大，**近这段时间都是相对平缓，上涨空间也不是很大，我预计放假有明显波动应该是在2012年年底或者2013年年初 2014-03-20 09:59:33
-
135****2508 基本上先维持不变，下半年会有所上市，不过国家现在还在稳定房价，如果出新政策的话，继续打压的话，会有所下降的 2014-03-19 21:33:01
-
142****2951 2007年是**加大力度实施宏观调控的一年,2008年相信中国房地产市场依然在宏观调控的大背景下运行。虽然有人表示**出台的宏观调控政策已很多,2008年应该到了落实的阶段,但谁也不否认今年楼市还要面对更复杂的政策环境。
在一个楼价相对比较平缓,甚至出现回调的局面下,年底开发商在拿地时放缓步伐,并不意味着未来不会出现新的地王,特别是在广州这样的大城市里,城市中心区的土地资源是逐步枯竭的。
随着行业集中度的提高,定价权益将更加向房地产开发商倾斜已是当今房地产发展过程中不可忽略的事实。因此,如何趋利避害,合理引导,将会是未来中国房地产市场需要深思的一大问题。因此,不要指望太多,有能力的就买下,不要等,等就是措施机会。 2014-03-19 16:22:40
加入群聊
相关问题
-
答
-
答
住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。根据《住房公积金管理条例》第24条的规定，职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：1、购买、建造、翻建、大修自住住房的；2、偿还购建自住住房贷款本息的；3、租赁自住住房，房租超出家庭工资收入一定比例的；4、离休、退休的；5、出境定居的；6、职工死亡、被宣告死亡的；7、享受城镇**低生活保障的；8、完全或部分丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；9、管委会依据相关法规规定的其他情形。提取住房公积金需提供以下材料：1、提取住房公积金账户内的存储余额的，先由所在单位予以核实，并出具提取证明。2、职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；3、准予提取的，到受委托银行办理支付手续。各地公积金中心对公积金提取规定了不同的条件、流程，请咨询当地公积金中心
全部3个回答 > -
答
1、纳税义务发生时间 契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。 2、纳税期限 纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内
全部3个回答 > -
答
什么都还没说就先告诉你：不要买%7E！（注意看下面）1、无法过户取得合法产权：无权属信息又几经倒手，这样的房产很难或永久无法合法，将会沦为城市改造的遗留处理问题。2、容易产生纠纷：无房屋登记信息，却又的确存在所有人的房产，你知道他倒过几次手？如果某次没签合同，原来所有人（或原所有人的债务人）来闹你怎么办。3、住宅质量无法保障：开发者是谁？连修楼的也不知道吧？更不可能有物业了？就算你神奇的都知道也有物业，也不可能有维修基金，楼板漏水怎么办？预置管道破裂怎么办？墙体裂纹？等等……4、出手难：法律意识越来越强的今天和以后，还能有几个人愿意冒险买这样无法合法过户的房产？你都要来知道一下，人家还不要知道4下？上面四点是**重要的，还有比如：拆迁无法得到补偿；无法关联公积金；无法贷款；无法继承。等等……反正你就是能不管好坏不怕麻烦的住着，但该有该维护的权利全都没有。不要买，信我吧，为你好啊，我是房产局的，连正常房产经过几次私下交易，结果烂到**后那人手里的都有（他想合法过户，却已找不到房产证上的原产权人，手里空拿一本别人的房产证，卖不出去啊），何况你这个。
全部5个回答 > -
答
2015年已接近尾声，回想今年的楼市变化，令人唏嘘不已。央行五连降、政府喊话去库存等，政策一片利好。楼市走向一直都是人们关注的焦点，看看专家怎么说。 有报告指出，央行一再降息、公积金贴息商贷、“二孩”全面放开等政策为楼市保驾护航，加上正值年底房企冲击业绩的时候，开发商放低身段推货抢客，购房者入市意愿加强。 2016年房价仍会持续上涨 有业内人士分析称，无论是从供求关系、货币政策还是市场预期来看，房价上涨仍是一种难以动摇的市场特征，涨幅的大小也会和市场周期波动相关联。总体来看，2016年房价仍会持续上涨。 业内人士认为，多重利好政策影响下，一二三线城市成交量均平稳上升，库存压力继续得到缓解。展望未来，围绕国家去库存战略导向，更多相关财政、货币等支持政策将陆续出台，楼市“暖冬”可期。价格方面，部分一二线热点城市受需求热度及高价土地成交影响，房价上涨压力依然较大；而多数二三线城市未来随着库存压力缓解，房价有望逐步止跌企稳。 由于楼市的未来变化前景仍不明朗，所以很多人对现在买房还是以后买房***示很纠结。下面带你了解明年中国楼市的8大趋势，看看现在买房到底值不值？ 中国楼市的8大趋势： 1、大城市的房价还有一段上涨空间 中国的城市模式完全不同于美国。我们是摞起来的城市，密度高，人口高度集中。这种趋势一旦形成，很难改变。 你让中国人过“买个牙刷也要开车10分钟”的生活，是不可能的。所以，有人口增量的城市，房价很难回落。加上人民币货币供应量长期偏高，所以房价只能不断上涨。 2、房产税的出台将使楼市未来发生深刻转变 房产税的出台至少将在以下三个方面逐渐发挥作用： 首先是改变人们的理财观念。以往可能是买房就发财，但是从房地产税落地之日起，这一途径的发财概率就降低了。 其次，将可能改变城市的资源配置。随着市民纳税人意识的觉醒，人们对于上缴的税款天然有追问透明度和去向的要求，这一要求倒逼政府部门在资源配置端重新调配资源。 **后，房地产税的出现对于实体经济的影响也是巨大的。此前，由于持有土地、房产的成本极低，很多非房地产企业蜂拥进入这一市场，而且也确实获利丰厚。 3、计划生育政策并不会改变楼市发展大势 全面放开二胎，这虽然确实是一个很大的利好，但还没到足以改变整个楼市发展大势的程度。 好处还是一定有的。有经济学家分析说，日本和欧洲部分国家过去的教训***明，人口拐点到来前后，经济危机如影随形，首当其冲是对房地产的冲击。 比如日本，在1992年出现人口拐点后，房地产泡沫破裂，地价大幅下降。而如今，中国楼市的人口拐点也已越走越近。 从这个意义上说，二胎政策的放开，对楼市来说将犹如一场及时雨；即将终结的人口红利，有望因此重获生机。 4、房地产企业将大量消亡、转型 曾经有无数专家在说，中国楼市正在上演大逃亡，逃亡的路线包括：逃离三四线城市、逃出郊区、逃离高债务、逃向多元化、逃往海外。现在看来，都应验了。 未来10年，这种趋势将延续下去，大量中小房企将被收购，转型，或者死亡。**终，国内也许只剩下一百来家大房企，而且是多元化发展的。大量的人员，将离开这个行业另谋出路。 5、未来将有部分将沦为鬼城或空城 未来三、四线城市人口总体将持续外流，而一、二线城市人口总体将继续保持流入态势。三、四线城市目前商品住房高库存及滞销问题已经较为严重，而其未来的人口又呈流出态势，随着住房供给结构性过剩问题的突出，未来将有部分新城将沦为鬼城或空城。 6、逆城市化很难出现 很多国家在充分城市化之后，会出现逆城市化。也就是城里人到农村买地，建别墅。未来10到20年，中国很难出现这种局面。因为中国人多，耕地少，土地国家所有。此外，公共资源的不均衡分配，也让去农村居住的人，生活不方便、不安全。 7、商铺面临价值重估 商铺面临的**大问题是，“提袋消费”(服装、鞋帽、家电等)日益被网购取代，支撑商铺价值的只剩下“体验式消费”(餐饮、电影、***、溜冰场)。 传统商业旺 区的街铺，可能是**危险的资产，因为单价太高。此外是人口流失城市的郊区、新区的综合体。“一铺养三代”越来越困难，“三代养一铺”的悲剧随时发生。 8、写字楼跟住宅价格将长期倒挂 在一线城市，一直存在一种现象：同样地段、同样档次的住宅和写字楼(含商务公寓)，住宅更贵。 为什么？原因有三：第一，商业物业基本上没有学位，不能落户口；第二，商业物业土地使用年限短；第三，管理费水电价格高，一般不能通煤气。 网络时代，在家办公、分散办公、郊区办公正在成为时尚，写字楼的“刚需色彩”不足。一个人在办公室，可能只需要3平米就够用了，但对住宅面积的需求是多多益善。
